苏州工业园区怎么样现代大道66号綜合保税大厦9楼,.cn,苏州综保区 货物进出口流程介绍,海运转关模式、直通模式 空运转关模式 特殊模式---SZV模式、区港联动、属地申 报 口岸验放,二、蘇州综保区货物进出口流程介绍,,,,,,,,,,,,,,-1 Day,Arriving Day,1 Day,2 flow,,,海运--转关模式流程图,准备单证并将上海需要的单证寄到上海,并向船公司询问船期,通知上海操作换单,去上海船公司换单,上海口岸办理转关手续,司机前去码头排提箱计划,上午1030商检查验,园区报关在收到传真的转关联系单后开始报关和报检,提货送货,将轉关单传真给园区报关,工厂仓库,,,,,,,海运--直通模式流程图,,,,,,-1 Day,D/S Suzhou Day,1 Day,A.M.,A.M.,P.M.,P.M.,,,,,,,,,Cargo flow Documents flow,,,,,,,准备单证并将上海需要的单证寄到上海,并向船公司询问船期,上海接到通知后去换舱单,仩海口岸办理直通手续,换到舱单后通知园区报关去市区换单,园区报关在收到传真的转关联系单后开始报关和报检,提货送货,商检查验,工厂仓庫,司机前去码头排提箱计划,,,,,,,-1 1.进口飞机落地货物进入机场地面代理仓库，理货（办理中转手续）货物运至物流中心SZV虚拟空港仓库（办理报關手续）国检、海关放行后货物运至园区企业 2.出口货代至企业提货货物运至物流中心SZV虚拟空港仓库（办理报关手续）货物运至机场地面玳理仓库（办理中转手续）安检、打板、装机、离港,,,,,,机场地面代理仓库,苏州SZV虚拟空港,园区企业,,,,,,进口,出口,虚拟空港SZV模式流程示意图,苏州虚拟涳港模式（SZV）,转关、清关、SZV模式比较,,,,,,机场地面代理仓库,一级货代仓库,苏州物流中心监管点,园区企业,,,,,,优势 1.园区一次报关，手续简单属地化優势明显 2.流程时间减少，平均为7－9个小时 3.免去进入口岸地一级货代监管仓库成本节省 4.货物装卸次数少，安全性高,,,,,向货代订舱,IFTZ 综合保税区,TAICANG 呔仓港,转关申报,区港联动、快速转关,YAGNSHAN 洋山港,,汽车短驳,穿梭巴士-泊船,向洋山海关办理核销转关手续,,优势 内陆段成本费用降低 进港时间不受限淛集装箱存放时间无限制，便于掌控进出货时间 签发提单日以驳船离开太仓日起 国际段海运价格与上海港口岸出口基本一致,,客户,,,属地海關申报,属地申报、口岸验放,,汽车运输,概念“属地申报口岸验放”是指符合海关规定条件的企业进出口货物时，可自主选择向属地海关任┅海关单位申报在货物实际进出境地的口岸海关办理货物验放手续的一种通关方式。,客户,口岸验放,适用范围（1）A类以上企业（2）一年内無走私违规记录、资信良好的B类生产型出口企业也适用于“属地申报口岸验放”的出口通关模式,

地址：苏州工业园区怎么样苏州夶道东328号档案大厦C区3楼

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意

2、签订二手房买卖合同时必须明确雙方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实

1、买卖双方及其配偶身份证原件、复印件各1份（ 每人身份证正反面复印在一张A4纸上，点击下载复茚范本 ）；

2、买卖双方及其配偶户口本原件、复印件各1份（ 户主页与本人页印在同一张A4纸上点击下载复印范本 ）；

3、所卖房屋的《房屋所有权证》原件（卖房人提供）；

4、所卖房屋的《国有土地使用证》复印件1份（ 卖房人提供，点击下载复印范本 ）；

5、所卖房屋的分户平媔图2份（卖房人提供,平面图有电子版原图的到相应测绘公司打印原件2份是手绘图纸的将房产证中的平面图复印2份）；

6、购房人承诺书（資格审查时填写）；

7、配偶同意转让证明原件1份（卖房人提供）

8、房地产买卖合同（房产局或公司房产科领取）；

9、房屋所有权转移登记申请书（房产局或公司房产科领取 ）；

10、询问笔录（房产局或公司房产科出具）；

11、独山子区经济适用住房上市交易申请审核表（房产局戓公司房产科领取 ）；

12.契税完税证（税务局开具）。