比较便宜很多城市人想买。那麼农村宅基地可以出售过户吗？说到宅基地的事情网上称北京宅基地出售试点。不过也没有看到政府出示公告。究竟宅基地能不能買卖呢对于这个问题，我们看最新规定就知道

根据《土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用农業建设。农村村民一户只能申请一处宅基地在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转卖给非本村人的属于无效的买卖。

农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受或者其他原因的影响，总有人无视法律规定暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权从表面看来，购房者占了很大的便宜但是由于买卖合同属于无效合同，農村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋造成一定的经济，这就哑巴吃黄连了所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们慎重考虑。

提到农村宅基地最新政策部长韩长赋说，我国农村承包地已经实现所有权、承包权和经营权“三权分置”这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置农房。今年中央已提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、“三权分置”

我国法律规定，农村宅基地不能出售而网上称宅基地出售试点，其实这是不实传闻北京农村宅基地，一样不能私下改动用途不能出售过户。不过国家逐渐对农村宅基地进行改革，以后能否出售这是未知之数。

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