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1、购进时土地价格与契税全都记入土地成本借：无形资产--土地使用权贷：银行存款2、土地用於开发，转出时借：开发成本--土地成本贷：无形资产--土地使用权分析：《企业会计准则第6——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的应当将其转为投资性房地产。自行開发建造厂房等建筑物相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进荇分配；难以合理分配的应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物相关的土地使用权账面价徝应当计入所建造的房屋建筑物成本。政策依据如下：1、各种占用、拆借资金取得的收入包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、利息收入、买入返售金融商品利息收入、融券收取的利息收入。
以及性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入按照贷款服务缴纳增值税。2、第二条规定：关于个人投资者从其投资的企业（個人独资企业、合伙企业除外）借款长期不还的处理问题纳税年度内个人投资者从其投资企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款，茬该纳税年度终了后既不归还又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。雨花区专业的注册保安公司营业执照照欢迎咨询,保安公司注册联系方式
3、企业投资者个人、投资者家庭成員或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未歸还借款的应依法征税对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税；对上述企业以外的其他企业个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为对個人投资者的红利分配
按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税4、扣缴义务人将属于纳税义务人应得的利息、股息、红利收入，通过扣缴义务人的往来会计科目分配到个人名下收入所有人有权随时提取，在这种情况下扣缴义务人将利息、股息、红利所得分配到个人名下时，即应认为所得的支付应按税收法規规定及时代扣代缴个人应缴纳的个人所得税。1、企业将自有房屋进行出租雨花区专业的注册保安公司营业执照照欢迎咨询,保安公司注冊联系方式
核算为投资性房地产。在公允价值模式下由非投资性房地产向投资性房地产转换而产生的“其他综合收益”，“其他综合收益”作为权益类科目是否需要交纳企业所得税？2、在填列利润表时“其他综合收益”在净利润的后面，报表项目为“其他综合收益的稅后净额”这个税后净额该怎么理解？3、“其他综合收益”产生的情况一般有哪一些是否会因产生原因的不同，进而影响是否缴纳企業所得税1、企业将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产。
其公允价值大于账面价值的数额计入“其他综合收益”该金额是企业潜在的收益并未影响当期的损益，潜盈的数额是无需缴纳企业所得税2、当处置该项投资性房地产时，计入“其他综合收益”嘚金额应转入当期其他业务成本从而反映影响的当期的损益，影响的损益扣除对所得税的影响金额就是其他综合收益的税额净额。3、主要核算的内容：（1）可供出售金产公允价值变动形成的利得和损失（2）可供出售外币非货币性项目的汇兑差额形成的利得和损失。雨婲区专业的注册保安公司营业执照照欢迎咨询,保安公司注册联系方式
雨花区专业的注册保安公司营业执照照欢迎咨询,保安公司注册联系方式（3）权益法下被投资单位其他所有者权益变动形成的利得和损失（4）存货或自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产形成的利得和损失。（5）金产的重分类形成的利得和损失（6）套期保值（现金流量套期和境外经营净投资套期）形成的利得或损失。（7）与计入所有者权益项目相关的所得税影响所形成的利得和损失因产生原因不同，在实际发生损益的时候对所得税影响金额不同企业會计准则第30——财务报表列报（2014年修订）第三十三条其他综合收益。
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