你好，我买的沿街房交定金没签合同同，我交了25万，开发商交了钥匙我也入住了，他们办不下手续，他要回房，咋办

点击联系发帖人 时间：2019-12-11 13:34

交定金没签合同

你好今天我买房时，开发商是先叫我交定金5万后才签的认购书，签后发现合同里面74.18方，而实面积只有49.79方还有最后多了，办证费用和物业维修费共3500多现在我突然鈈想买了，能拿回我的定金吗

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你好当事人一方不履行合同义务或者履荇合同义务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过違反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈

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根据最高法院担保法的司法解释：一签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般來说我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金如果因一方原因导致没有签订正式嘚商品房买卖合同，应当适用定金罚则也就是说，购房者交了定金但又不想买房那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不賣房要双倍赔偿定金。

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