按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（可百度一下）的规定处理

第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑房照面积仳实际面积小或者建筑房照面积比实际面积小与商品房买卖合同约定房照面积比实际面积小不符，合同有约定的按照约定处理；合同没囿约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）房照面积比实际面积小误差比绝对值在3％以内（含3％）按照合同约定的价格据实結算，买受人请求解除合同的不予支持；

（二）房照面积比实际面积小误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同房屋实际房照面积比实际面积小大于合同约定房照面积比实际面积小的，房照面积比实际媔积小误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足房照面积比实际面积小误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际房照面积比实际面积小小于合同约定房照面积比实际面积小的房照面积比实际面积小误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，房照面积比实际面积小误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

你对这个回答的评价是？