拥有一本土地使用证洳果属分户的，只要签订土地分割协议书可以在不动产登记时分开登记。否则必须经依法批准后方能分割。

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承包农户申请变更户主姓名的原则上不予变更，仍按原二轮承包登记内容予以登记承包农户户主死亡或丧失民事行为能力的除外，由家庭成员集体推选产生

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