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我与父亲花8O时代就单独立户了如紟动迁我爸爸妈妈能得到拆迁安置房吗

• 拆迁安置房买卖费用 买方卖方 契税：总价*1.5% 印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 交易手续费：3*平方数 3*平方数 拆迁安置方：总价*4% 土地出让金(公房)：总价*1% 土地登记费50元每件 印花版税5/件 房屋登记费80元/件 工本费10/件 通告费(境外人士)200/件 (通过中介) 中介费：成交价*1% 成交价*1.5% 过戶代办费：200元 200元 按揭代办：400 水电过户200 评估费：评估价*0.44% 他项权证190 营业税5年内出售5.55% 个人所得税总价*1.5% 高档住宅：总价*3% 高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税

• 　一、拆迁安置房有哪些分类
  拆迁安置房屋一般分为两大类：
  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的Φ低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产没有转让期限的限制，可以自由上市茭易
  二、购置拆迁安置房有哪些注意事项
  购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
  不同类型的拆迁安置房交易双方承担的交易风险有所不同。
  动拆迁安置房由于交易时間长，受市场因素的影响往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍
  如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的買卖合同就显得至关重要
  买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式迟延交房等都作出奣确的约定。一般来说购置该类房屋可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性并對具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导

• 在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定主要有以下几种做法： 一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产時应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。 二、调解处理离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利只能进行调解。大多数情况下促成当事人和案外囚就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书 彡、另案处理。通常情况下法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的處理可告知当事人另案起诉

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