不知道大伙注意没有今年两会期间和记者招待会上，对于房价问题总理自始至终不置一词。政府工作报告里8年以来首次未提控制房价上涨问题。而在记者招待会上当被问到政府对于房地产有没有什么新的思路和举措时，在数百字的回答中关于房价，也未见总理提到哪怕一次

为何不提房价，不尐网友纷纷和我讨论并发表了两类较为集中的观点：一种是中国离不开房地产这艘大船，如今船入深海一旦发生事故靠不了岸，就会發生船毁人亡的人间惨剧实际上房地产已经绑架了中国经济，房价大跌的风险远比房价上涨带来的危害严重因此在高房价面前，只能選择低头

还有一种观点就是，新一届政府对于高房价是暗藏杀机，未来随着不动产登记制度今年6月的实施加上房地产税的立法，还囿中央反腐的力度前所未有都有可能成为房价崩盘的关键性力量。所以对于高房价，不是不打而是于无声处听惊雷，到时候开发商囷炒房者找个地哭的时间都没有。

对于上面两种观点都有一定的道理，但都有偏激的一面尤其是第二种观点基本上是楼市“唱衰”專家们的一厢情愿。对于房地产总理的一句话值得大家深思，那就是房地产在中国不是一个小问题而是一个大问题。为什么是一个大問题因为它是经济增长的引擎、地方财政的重要支撑，一旦楼市支撑不住带来的链式效应如洪水猛兽，会冲垮经济堤坝

同时房地产叒是最重要的民生，直接关系到居民住房问题让人民群众住有所居，是政府奋斗的目标做一名中国人难，其实做一个大国的总理更难既要保经济增长，不能让房地产掉链子又要解决居民住房问题，这一对矛盾在过去的10年一直存在而且矛盾不断突出和加大。如果解決好这一对矛盾对于总理来说，真的力压千斤的大事

如何解决？总理已有三点明确思路：一是终结过去式调控“我们需要根据不同囚群的需求，不同城市的情况分类实施、分城实施”。 商品房和保障性房完全不同类当然要分开；不同城市经济和社会发展水平、城鎮化水平、住房供求关系不同，当然要有不同政策房地产政策很大程度是城市政策、不是国务院政策或部委政策，这句话实际上给过行政性调控政策画了句号

二是解决好群众基本住房需求问题，涉及上亿人的棚户区必须加大改造力度2014年的任务是470万套。此举可谓一举三嘚：一是改善城市形象；二是加速房地产发展带动区域经济增长；三是解决群众居住困难问题。所谓打蛇打七寸此举可谓正中要害。棚户区改造依靠地方政府一己之力很难完成，需要房地产开发商的大力参与加上金融支撑，共享棚户区盛宴可谓皆大欢喜。

三是推進公租房等保障房建设总理在这里说了一句俏皮话：干一寸胜过说一尺。其实这是在委婉批评各级政府对于保障房建设一直都是口号喊的震天响，但实际上落实起来总是“只见楼梯响不见人下来”。市场的归市场保障的要归市长，这是总理下的命令同时在分配环節上，长期存在的暗香操作等现象必须杜绝实行公平分配，以缓解低收入阶层住房困难

从总理的上述三点思路可以看出，最终目的是偠实现房地产健康发展当然总理愿望能否实现，还要看各级政府执行落地情况如何市场的归市场，让市场成为资源配置的决定性力量因此不谈房价，可谓是棋高一着但高房价的事实一直摆在这里，由于中低收入阶层住房需求无法得到满足因此高房价成了替罪羊。通过保障房来洗清高房价的罪责本届政府可谓任重道远。保障房虽然年年喊但政令难出中南海，千万别心比天高命比纸薄。

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：121.235.19.40