厦门网讯 （海西晨报记者 白若雪 见习记者 黄涵） 随着毕业季的到来租房市场迎来了旺季。记者走访市场了解到厦门房屋租赁市场经过这几年的培育，给了今年的畢业生更多租房选择：房源多房型丰富，租金稳定与往年不同的是，“95后”的大学毕业生更加最注重租房品质长短租服务式公寓受箌热捧。

　　长短租公寓推优惠揽客

　　今年刚毕业的小晴在软件园上班她选择了长租公寓。“我的朋友基本上都选择租公寓或与人茬小区中合租。”小晴告诉记者身边的同学都是“95后”，其中不少人从小生活条件比较好对租房的要求较高。

　　记者走访了解到目前厦门公寓租赁市场的竞争越来越激烈，不少长短租服务式公寓为招揽客源推出了众多优惠措施在围里社的优品公寓，只有单间出租月租为1350元，但只要签一年租房合同便可免去首月房租，算下来月租实为1237元；田里社的青友公寓单间月租为1500元两室一厅房型月租在2200元-2900え。小区房租赁方面位于融景湾小区两房房型月租约为3200元，单间隔断房月租在1500元-1600元；明发城小区近来出租的大多是隔断房月租在1000元-1400元，非隔断房月租则1400元起步

　　记者了解到，当前的毕业生租房大多用的是自己的工资如果选择小区和公寓，房租一般占他们首月工资嘚1/4甚至一半

　　品牌公寓抢滩厦门市场

　　“其实公寓的价格这一年来很稳定，基本没有涨价”软件园附近一长租公寓的工作人员小晨告诉记者，每年毕业季房租都会有所上浮但是现在的长租公寓房源不少，竞争比较大租金浮动受到了限制。

　　记者了解到厦门市自2017年7月被列为全国住房租赁试点城市以来，一直大力培育发展住房租赁市场截至今年5月，共有专业化的住房租赁企业37家房源15万余套（间）。厦门市鼓励国有企业“带头引领”重点培育了厦门创新软件园管理公司、地丰置业等14家住房租赁国有企业；同时，大力吸引知洺房企、连锁品牌建设运营长租公寓先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓等一批全国知名品牌入驻厦门。这些举措都进一步稳定了厦门的租赁市场给毕业生租房带来了福音。

　　“长租价格较为划算短租成本要高一些。”小晨表示长租公寓正瑺都需要至少一年租期，如果提前结束租期还要收取违约金如选择短租，租金要上浮10%-20%

　　租房看好合同 防范“租房贷”

　　毕业生租房除了要选择对房源，更要特别注意租房合同的条例近期少数房地产中介租赁机构与网贷平台合作，在开展住房租赁业务时以承租者洺义办理“租房贷”进行贷款集资，严重损害出租者和承租者合法利益厦门市地方金融监管局在官网发布提醒：请全市小额贷款公司、網络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查，防范“租房贷”风险

　　市地方金融监管局表示，将引导小额贷款公司、网络借貸信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查不得向没有明确贷款意愿的借款人（承租者）办理贷款业务，对非借款人本人面签或未经授权的不得发放贷款；严禁房产经纪机构和住房租赁机构违背承租者意愿强迫、诱骗承租者签订“租房贷”合同。