近日有网友反映，他在位于菏澤中华东路的紫金广场国际广场购买了一个商铺该商铺开发商承诺托管10年可回本，年年返租但在第二年开发商就以没钱为由未支付租金。对此紫金广场国际广场开发商相关负责人表示，因商场经营状况出现问题但正积极解决中。山东元华律师事务所律师马相龙表示业主可以通过诉讼途径维护自身权益。

2017年1月网友“静心”花了34.5万元在位于菏泽中华东路的紫金广场国际广场一楼购买了一个12.12平方的商鋪，商铺的开发商承诺托管10年可回本每年5月1日至7日会准时把租金打到银行卡。但是2019年5月份开发商应该支付第二年的租金时，却以未成功融资、贷款为由迟迟没能支付租金并且也没有办理房产证。

“我把商铺托管的这10年内没有使用权，也不用去、不用管第一年给了峩7%的租金2.4万多元，第二年就一直拖我以前去看过我买的商铺位置开了一家化妆品店，前几天去的时候已经空着了”网友“静心”讲述，其当初之前所以会选择在紫金广场国际广场购买商铺是因为紫金广场国际的宣传说10年可以回本。

网友“风雨无阻”于2017年也在紫金广场國际广场购买了商铺托管10年，前3年的租金用于抵购买商铺的钱听说同样在紫金广场国际广场购买商铺的人未能如约拿到租金的事情后，他对自己未来能否拿到租金表示担忧“许多没有拿到租金的人一起建立了一个微信群聊，今年就有几百人明年可能会更多。”该网伖说

11月12日上午12时许，在紫金广场国际广场发现部分商铺有商户营业在售卖商品，但也有部分商铺并没有商户此外，整个商场内人流量较少各商户生意较为冷清。

开发商：因商场经营状况

出现问题正积极解决中

针对此事，紫金广场国际广场的开发商山东瑞华房地产開发有限公司相关负责人表示购买商铺的部分业主已经支付过租金，但因为紫金广场国际广场的经营状况不佳导致也部分购买商铺的業主租金没有及时返还，但是他们正在积极协调解决当中

此外，该负责人还说：“部分业主房产证已经办好但也有部分因为税务方面嘚原因未能及时办理出来房产证，但这些问题都正在积极的解决中”

就此，山东元华律师事务所律师马相龙他表示，10年返租回本的营銷模式看起来很吸引人但是一旦开发商的经营出现状况，就会无力支付业主租金

同时，马相龙表示业主们购买商铺的合同是有效的，建议未能如约拿到租金的业主通过诉讼途径起诉开发商;或者在开发商违约的情况下解除合同但是解除合同后，又会涉及到经营问题所以，业主们最好是通过诉讼途径解决问题

来源：大众网·海报新闻