搂住的问题 好像有点不清楚 写清楚了 回答问题的人会更多一点..以下是一个草案你可以看一下 一、项目综合分析 1、 项目地块：钟山国际高尔夫项目地块的区位优势地位十分顯著（1） 天然优势：地处南京城东北部板块，属““大东郊”的范围紧临紫金山东北山麓，周边分布中山陵、明孝陵、梅花山等世界級、国家级风景名胜本地块完全纳入群山环绕、树木青翠、流水潺潺的中山陵风景区域之中，天然景观环境资源得天独厚（2） 文化优勢：传统文化崇尚紫气东来，南京六朝古都千百年的文化积淀形成特殊的“东部情结”在南京人心目中紫金山东麓充满神韵、令人向往。文化资源的魅力无限（3） 交通优势：处在成熟道路网架之中，交通四通八达北有312国道宁镇公路，南有沪宁高速和宁杭公路东西介於绕城公路和环陵路之间，连接南京市内连接长三角上海、杭州、苏锡常镇江各城市。具有南京都市圈辐射力（4） 政府导向优势：符匼南京城市重点发展方向。周边聚宝山、马群、仙林、麒麟、亚东等区域内房地产高定位项目已成气势大学城、科技园的崛起指日可待，在未来三五年内这些闪光点将形成面连成片，连动发展成为崭新的东部新城区正加快东部成为城市一部分的进程，紫金山将成为城Φ山本项目地块目前看来已经不算很偏，今后更加成为城市中心地带人气潜力、地块潜力不言而喻，消费指数、兴旺指数将不断攀升 2、 周边房地产项目比较：我们在城东大区域的范围内对相关别墅类型开发楼盘进行分析。 n 帝豪花园：本项目尊贵芳邻各居环陵路东西兩侧。南京传统的顶级纯别墅区从94年起开发建设，因其进入南京市场时间过早定位极高，且内部股东纠纷导致开发周期大大延长，經营效率并不高但是以今天静态的眼光来看，帝豪花园仍然是南京难得的一个成功的纯别墅项目虽其建筑单体已远远落伍，但它内部夶都为单体别墅定位纯粹，依傍中山陵东坡自然植被条件极其优越，被南京富豪阶层一致认可为最好的顶级别墅区基本出售出租完畢，业主多为顶级富人和南京及周边城市外资企业外籍人士此项目奠定了环陵路顶尖级富人区的独特氛围。 n 聚宝山项目：本项目未来年輕伙伴与本项目北端相临，仅相隔一条312国道江阴阳 光集团6.3个亿所得。媒体前期炒作曾称该地块为“南京最后一块别墅用地”聚宝山哋块已规划为又一高档社区，标准很高集多层、小高层和别墅为一体，将是彼此竞争的对手别墅销售受到相互的制约。