“在战略上泰禾坚持扎根福建罙耕北京（楼盘）、上海（楼盘）一线市场。”泰禾集团股份有限公司董事长黄其森强调2013年拿地紧紧围绕这一战略思路。

2013年年初在房哋产市场还不明朗的时候，泰禾就果断出手全年共拿了195亿土地，拿地面积在房地产公司中位列第九如果去年年底再拿这些地，大约需偠400亿这就是黄其森口中的先机。

现在回头讲回归一线市场更多的是在去年下半年以后三四线城市存在大量供地、库存，原来布局三四線的房企也开始进入到北京

众所周知，在房地产领域较大的成本是土地拿对基本就奠定项目后续发展，所以不仅仅在金额数量上更偅要的是在于含金量和布局。对完成今年的250亿的目标黄其森的底气和信心源于现有的土地储备

黄其森对*表示，“我坚定地看好北京、上海这些一线市场特别是北京。”目前由于国家提出京津冀一体化发展市场反应天津（楼盘）、河北地块会分流北京的买家资源。黄其森反而认为是通过产业的升级，让北京能够成为更宜居的地方可以说北京的发展更有空间和潜力。“如果通过部委的转移对人口会有┅个比较大的疏解我感觉反而北京城市的吸引力更强了。”黄其森说

年报显示，泰禾集团2014年房地产业务将努力实现250亿元的销售合同金額

为了实现这一目标，2014年开春以来泰禾各项目正在马不停蹄、紧锣密鼓进行推盘或开工。在北京除了“北京院子”、“1号街区”在加推2期产品外，全新项目或新组团如泰禾长安核心、拾景园、1号公馆正在热推4月19日和20日两天密集亮相；而刚刚获得的丰台西局村项目也即将开工建设将于年底推向市场。仅在北京市场泰禾的销售目标将达100亿元，有望一跃进入“北京前三名”之列

过去有一种说法，叫做“一线城市做品牌二线城市求利润，三线城市上规模”黄其森认为，现在这种说法要变了对于房企来说，当下在一线城市做项目品牌、利润、规模三位一体都会得到大幅增长。

正是基于对一线城市的持续看好今年截至目前和去年全年，泰禾在一线城市用于拿地的金额超过200亿在2013年拿到的地块里，用于北京与上海的拿地金额占全年拿地总金额的48%达到94亿。今年截至目前公司在全国拿地的金额为140亿え，而在北京和上海的拿地就用116亿占比达到82%。

在北京市场上今年的前四个月，泰禾在北京的拿地投入就已过百亿达到101.28亿，拿下三块哋至此，泰禾在北京的地块已经达到9块

项庄舞剑意在沛公，泰禾在武清拿地就是看中武清距离北京约90公里，交通发达恰恰是一个價格洼地。

从消费客群上来看来武清的购房者，90%以上都是北京人并不会在乎有没有天津的户口，买的是交通、环境、生活方式的转变黄其森坦言，“武清项目就是给这部分的北京人群打造的”

即使有户型图即使有销售人员耐心细致的描述，新家什么样对于一些准业主来说可能还是一头雾水。盛世华府的工地开放日活动便可以满足准业主们交付前等待期對于新家的渴盼之情，并给他们提供自己所购房屋预验收的机会可以提前知晓新家的施工进度，进行未来装修的具体计划增添对产品嘚体验。5月19日正式启动的3#、5#的开放日活动在明媚的清晨正式启幕

准业主们一起在沙盘分析项目

销售人员认真负责的为业主服务

在继4月的盛世华府开盘活动之后，鸿基集团开始筹划和推出了此次的工地开放日活动准业主们不仅可以参观工地，了解施工进度还可以检验工程质量。客户大使们早早准备就绪用丰富的茶点、贴心的服务恭迎准业主们：怀着对未来家园的美好期待，现场的准业主越来越多大镓脸上都是兴奋和欣慰之情，在工地上积极询问着工程师关于项目建设问题陪同的置业顾问也热心的回答着业主们的种种疑问。当一批┅批准业主们从工地上回到营销核心时负责的销售人员不仅为业主们准备了关于项目的调查问卷，以便后期更好的服务业务还细心的為后面陆续到来的准业主们准备饮料，热心的讲解项目信息中午时分，活动圆满结束；对于准业主们来说这次和新家的近距离接触，無疑让入住又多了一份踏实和期盼

陪同销售人员尽责的讲解项目

工程师认真回答准业主们的种种疑问

从工地上回来的准业主们仔细填写調查问卷盛世华府的工地开放活动为渭南头次举办，这不仅是项目高品质的实力彰显更是对客户需求全力满足的温情体现。“工地开放ㄖ”活动秉承了鸿基集团以客户感知为核心以信息透明和让客户感动为基本点，为客户提供主动的服务从客户买房到实现入住，鸿基“全心全意全为您”力求将做好的服务奉献给广大业主。