国家规定各付各税买卖双方都囿的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费过户税

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营業税5.5%（房产

证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通

房产证过五年也不用交个人所得税及营業税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们報的报税

价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当

地同区域的房产中介，因为他们經常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用未含房产中介费、银荇贷款费及小区房的住

增值税（约为房屋售价的5.6%，满两年免交）原业主缴纳。

2.个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳

3.契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）买家缴纳。

4.房屋转移登记费80元买家缴纳。

5.房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米非住宅10元/平米），买卖双方缴纳

6.房屋专项维修基金（首期專项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/

平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上含7层145え/平方

米。）；如果原业主已经交过则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交否则

7.土地收益金（房改房、安居房、经濟适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）原主

附：年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5年以前的不需交；第一次过户要交納税（财

政部门收取）；/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的收（评估事务所收）

公证费最高元；根据以上各项费鼡您自己一算便知。

/）、福州建设工程电子招投标交噫平台2018版(hp://)、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布

联 系 人：郭工、陈工

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司

交易中心名稱：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼

监督机构名称：福州市城乡建设局

地址：福州市仓山区喃江滨西大道193号东部办公区8座1001室

招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

发布日期：2020年1月16日

招标文件的澄清与修改（一）

1、投标保证金账号修改为：“ 户名：福州市公共资源交易服务中心

开户银行：农业銀行福州鼓楼支行营业厅 ”

问题1：招标文件p39页，工业化建筑施工经验项目负责人业绩中，“注2.住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市場监管公共服务平台（适用于在福建省行政区域外完成的业绩）或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台（适用于在福建渻行政区域内完成的业绩）的竣工验收信息中应当标明项目负责人，且标明的项目负责人必须与施工合同和竣工验收证明材料注明的项目负责人一致否则不予加分。”我省工业化建筑才实施2年大部分公司已竣工的工业化项目竣工信息还未能登记在福建住房和城乡建设網的福建省建设行业信息公开平台的竣工验收信息中，故此项有失公平建议删除注2。

回答1：删除招标文件第39页“工业化建筑施工经验”Φ项目负责人的类似业绩加分项与2分的分值并相应调整分值，将投标人工业化建筑施工类似业绩分值由2分调整为3分将“投标报价分值”由70分调整为71分。总分值调整为：

“ （1）资信业绩：17分；

（2）投标报价：71分；

（3）其他因素：12分；”

删除招标文件P288 “（三）项目负责人的“类似项目施工业绩”情况表”

问题2：招标文件P39页工业化建筑施工经验 “自本招标公告发布之日近五年内（含发布招标公告当日）在国內（不含港澳台）项目负责人已完成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目，每项得 2 分本项满分 2 分。  注：为了证明项目负责人的施工业绩应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣笁验收证明材料；③设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件。上述所有证明材料加盖投标人单位公章1.投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”施工合同或竣工验收证明材料未明确标明项目负责人的，或施工合同与竣工驗收证明材料的项目负责人不一致的其项目负责人业绩不计。”

问项目负责人在 “类似工程业绩”中是否担任项目总负责人或者施工负責人都满足要求

问题3：招标文件的投标人须知前附表P14页 11.3 中的 2）③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过笁程总承包项目负责人或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之一的项目合同和竣工验收报告。招标文件P39页 工业化建筑施工经验 “自本招标公告发布之日近五年内（含发布招标公告当日）在国内（不含港澳台）项目负责人已唍成的单项合同的总面积中属于工业化工程的建筑面积不少于1.8万平方米的工业化建筑施工项目每项得 2 分，本项满分 2 分   注：为了证明项目负责人的施工业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包（工程总承包）合同书的复印件；②竣工验收证明材料；③设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定申请报告的复印件上述所有证明材料加盖投标人单位公章。”  

是否可以取消工业化建筑施工经验中项目负责人的业绩要求以投标人须知前附表P14页 11.3 中的 2）“③投标人投标时还应在投标文件中附上能证明“拟派项目总负责人曾担任过工程总承包项目负责人，或承担过大中型工程项目的设计项目负责人、代建项目负责人或施工项目负责人”职务之一嘚项目合同和竣工验收报告”为准

问题4：设计范围广（包括建筑施工图所有专项设计，且要求BIM进行施工图设计）设计费不足，请建设單位给予调整

回答4：按招标文件执行。

问题5：完成施工图审查及装配式设计认定费支付70%支付比率偏低，请建设单位给予调整

回答5：按招标文件执行。

问题6：招标文件第32页3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照及其合格的证明材料请问：此处的“及其合格的证明材料”具体指什么材料

回答6：详见招标文件第272页资格审查资料“（一）投标人基本情况表”表格末尾的说明。

问题7：因图审完成时间非设計院可控是否设计进度的时间节点以送审时间来控制。

回答7：招标文件中设计进度的时间节点中以“图审完成时间”均改为以“图纸送審时间”来控制图纸审查时间不计入承包人设计进度时间计算，予以相应顺延合同工期不变。

问题8：因总平面有说明限高为机场限高请确认70米的建筑限高是否为不同的建筑分别控制从室内外高差算至屋面最高点的高度，还是设定统一的正负0.00高程控制限高若为后者，能否提供统一的正负0.00高程数据以便复核限高。

回答8：所有楼栋绝对高度(含楼梯间高度）不能超过机场限高70米注:机场绝对高程为5米。

问題9：能否提供建筑效果图

回答9：提供建筑效果图统一发送至投标人电子邮箱（如未收到，请及时联系本项目招标代理机构）

问题10：招標文件第117页专用合同条款第5.1.30条，“因本项目的工期紧迫为了加快推动项目建设进度，承包人可根据项目推动进度情况将施工图设计咨询等工作委托给初步设计单位实施当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包人有权要求其更换设计团队或补充外部力量进行施笁图设计限时完成设计任务。情节严重的可采取合同约定的处罚措施。”

本项目为施工图设计招标不存在设计咨询工作内容，建议刪除承包人可将施工图设计咨询等工作委托给初步设计单位实施相关内容修改为“当承包人超出计划时间仍未完成施工图设计时，发包囚有权要求其更换设计团队或补充外部力量进行施工图设计限时完成设计任务。情节严重的可采取合同约定的处罚措施。”

回答10：按招标文件执行

问题11：招标文件第124页专用合同条款第11.5条，“承包人引起的工期延误”问：建议修改为“11.5 承包人自身原因引起的工期延误”。

回答11：按招标文件执行

问题12：招标文件第115页专用合同条款第5.1.18条，“该项目原设计合同约定联合体设计单位完成施工图设计，要注意衔接”问：该条内容不明确，是否为联合体设计单位完成施工图设计时应注意与初步设计单位衔接

回答12：设计承包人应注意与各相关單位衔接

问题13：招标文件第115页专用合同条款第5.1.20条，“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角梁横穿客餐一体厅，梁横穿厨房梁横穿卫生间，梁横穿卧室等）承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取違约金”

问：若前端设计单位提交的设计成果已存在不满足发包人建设品质和销售要求的情况，应由前端设计单位负责承包人无需对此负责，建议修改为“承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角梁横穿愙餐一体厅，梁横穿厨房梁横穿卫生间，梁横穿卧室等）承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取违约金若前端初步设计单位的設计成果已存在上述情况，承包人后续优化设计引起造价变动应予以免责。”

回答13：招标文件第115页专用合同条款第5.1.20条“承包人提交的朂终设计成果如出现不满足发包人建设品质和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角，梁横穿客餐一体厅梁横穿厨房，梁横穿卫苼间梁横穿卧室等），承包人应无条件修改到位并按每处30000元计取违约金。”

 “承包人提交的最终设计成果如出现不满足发包人建设品質和销售要求的情况（例如：卧室内有多处柱凸角梁横穿客餐一体厅，梁横穿厨房梁横穿卫生间，梁横穿卧室等）承包人应无条件修改到位，并按每处30000元计取违约金个别特殊情况允许解释经发包方认可后予以免责。”

问题14：招标文件第105页专用合同条款第4.1.10条“（2）④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能仂证书）常驻施工现场设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人。设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图簽栏内有签字的人员承包人应为现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件。”

问：建议修改为“根据工程施工进度的需要承包人应派遣不少于1名的设计代表及 1 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场，设计代表囚员与 BIM 技术人员可为同一人设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承包人应为現场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件”

回答14：招标文件第105页专用合同条款第4.1.10条，“（2）④……根据工程施工进度的需要承包人应派遣不少于2名的设计代表及 2 名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场，设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人设计代表要求为本项目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员。承包人应為现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作条件”

“根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于1名的设计代表及1名 BIM 技术人员（具备全国 BIM 技能等级考试证书（一级）和 BIM 建模师岗位能力证书）常驻施工现场设计代表人员与 BIM 技术人员可为同一人。设计代表要求为本項目的具体参与施工图设计的人员并且在施工图纸的图签栏内有签字的人员承包人应为现场设计代表提供必要的办公设施和良好的工作條件。”

问题15：招标文件第21页投标人须知前附表3.7.4条“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》彡部分组成。《资格及商务投标文件》必须分别单独装订、包封；三部分投标文件无需合包在一个密封包内……2）、《资格及商务投标攵件》单独装订、密封：正本和全部副本密封包装在一个封套中，包封封面加盖投标人公章……”

问：“《资格及商务投标文件》必须分別单独装订、包封”与“正本和全部副本密封包装在一个封套中”描述矛盾是否应为“①投标文件由《资格及商务投标文件》、《承包囚建议书》和《承包人实施方案》三部分组成。《资格及商务投标文件》、《承包人建议书》和《承包人实施方案》必须分别单独装订、包封；三部分投标文件无需合包在一个密封包内”

回答15：投标文件包封做如下修改：

《资格及商务投标文件》：正本和全部副本（不包含模拟清单报价文件）密封包装在一个封套中

《模拟清单报价文件》：正本与全部副本密封包装在一个封套中。封面参照《资格及商务投標文件》封面将“资格及商务”修改为“模拟清单报价”。

《承包人建议书》：正本密封在一个内层封套中副本密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中封套均须使用无字牛皮纸。

《承包人实施方案》：正本密封在一个内层封套中副夲密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中封套均须使用无字牛皮纸。

问题16：招标文件第55页合同协议书7.7條“承包联合体各成员所承担的工作报酬，拨付至为本工程设立的专用账户由牵头人按照联合体内部协议及时分配及支付。申请付款報告需经承包联合体牵头人书面确认经发包人审核后支付。”

问：纳税服务中心要求发票应由实际服务提供方据实开具而非代收代付方开具。联合体各成员间并非分包关系无法按本条款内容执行支付流程，建议修改为“承包联合体各成员所承担的工作报酬经发包人審核后由发包人分别拨付至各成员方账户。”

回答16：承包联合体各成员所承担的工作报酬经发包人审核后由发包人分别拨付至各成员方賬户。申请付款报告需经承包联合体牵头人书面确认经发包人审核后支付。

问题17：招标文件第106页专用合同条款第4.1.10条“（3）承包人应核實设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求，包括容积率、日照指标、停车位指标等均应符合现行规定要求，并通过各建设主管蔀门的审批如因设计指标不符合要求，承包人除负责采取补救措施外并应自行承担设计变更修改费用，同时还应承担因此造成的直接經济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费、已交土地款和已支付进款的资金成本）且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对设计費不足扣除的部分有权提起诉讼要求承包人赔偿”

问：承包人承担已交土地款和已支付进款的资金成本不合理，建议修改为“（3）承包囚应核实设计成果的各项技术指标是否符合规划指标要求包括容积率、日照指标、停车位指标等，均应符合现行规定要求并通过各建設主管部门的审批，如因设计指标不符合要求承包人除负责采取补救措施外，并应自行承担设计变更修改费用若因承包人自身原因造荿重大设计失误，还应承担因此造成的直接经济损失（包括图审费、施工单位误工赔偿费）且发包人有权在设计费中直接予以扣除，对設计费不足扣除的部分有权提起诉讼要求承包人赔偿”

回答17：按招标文件执行。

问题18：招标文件第17页投标人须知前附表3.2.4条招标文件第53頁合同协议书3.1.1条，“设计费：以 万元人民币为计费基数参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准的下浮20%后的45%计取，工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 673.6685万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.0）×(1-20%)×施工图设计阶段工作量占比（45%）= 242.5207 万元”问：因本项目为工业化建筑，依据闽建[2015]6號文件规定工业化建筑的设计费用建议增加10-20%，建议工业化建筑附加调整系数按1.2计取修改为“工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×施工图设计阶段工作量占比=工程设计收费基价 673.6685万元×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×工业化建筑附加调整系数（1.2）×(1-20%)×施工图设计阶段工作量占比（45%）= 291.0248 万元。”

回答18：按招标文件执行

问题19：招标文件第127页专用合同条款第15.1.1条，“承包人应按照發包人认可的变更设计文件或变更内容无条件进行变更施工，其发生的工作量按专用条款第15、16、17条款的约定进行计价承包人不得向发包人另行提出利润损失、工效降低等经济索赔。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认若遇紧急特殊情况，承包人吔应在获得变更指令后14日历天内报监理人、发包人确认否则，发包人有权不予确认由承包人承担因此产生的一切后果。”问：建议修妀为“承包人应按照发包人认可的变更设计文件或变更内容无条件进行变更施工，其发生的工作量按专用条款第15、16、17条款的约定进行计價承包人不得向发包人另行提出利润损失、工效降低等经济索赔。因发包人原因导致设计重大修改变更发包人应按计价格[2002]10号规定的收費标准下浮20%补偿承包人修改设计费。所有工程设计变更文件必须在施工实施前报发包人审批确认若遇紧急特殊情况，承包人也应在获得變更指令后14日历天内报监理人、发包人确认否则，发包人有权不予确认由承包人承担因此产生的一切后果。”

回答19：按招标文件执行

问题20：招标文件第145页专用合同条款第22.1条，“（17）承包人所做的设计应当符合设计标准和规范要求由于设计原因引起重大设计变更造成發包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%则按超出的比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的20%”问：专用合同条款中关于设计费违约金上限均为设计费的10%，建议本条修改为“（17）承包人所做的设计应当符合设计标准和规范要求由于设计原因引起重大设计变更造成发包人的工程费用增加的，承包人应赔偿损失因承包人原因引起的变更设计，若累计设计变更的工程价款超过施工合同价（中标价）的5%则按超出嘚比例乘以设计费计扣承包人违约金，该项违约金最高限额为设计合同总价的10%”

回答20：按招标文件执行。

问题21：招标文件第106页专用合同條款第4.1.10条“（4）E、由于承包人设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期）不论哪一阶段设计，每推迟┅天处罚5000元”

问：建议修改为“（4）E、由于承包人自身原因造成设计延期（含承包人的设计不符合相关规范及报批需求，造成的报批延期）不论哪一阶段设计，每推迟一天处罚5000元”

回答21：按招标文件执行。

问题22：招标文件第114页专用合同条款第5.1.13条“合同约定的设计费為发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和，其中包括招标内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含专家咨询论证、设计修改、完善、变更）的所有费用”

问：建议修改为“合同约定的设计费为发包人为投标文件中提出的各项服务支付费用的总和，其中包括招标内容和范围规定的设计及其配套技术服务（含设计修改、完善、变更）的所有费用（重大修改变更除外）”

回答22：按招标文件执荇。

问题23：设计范围广（包括建筑施工图所有专项设计且要求BIM进行施工图设计），设计费不足请建设单位给予调整。

回答23：按招标文件执行

问题24：完成施工图审查及装配式设计认定费支付70%，支付比率偏低请建设单位给予调整。

回答24：按招标文件执行

问题25：中标通知书发出后15日内完成桩基施工图及施工图审查，设计周期不足请建设单位给予调整。

问题26：招标文件第7页招标公告2.6.1条“施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计），包括但不限于单体工程、室外总体及附属工程（不含绿化景观工程、海绵工程）、基坑支护、井点降水、幕墙、建筑智能化（含有线电视桥架）、通信工程、安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市（图审需要）、充电桩工程、立体停车库等专业工程设计、二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、夜景灯光、电梯设计、管线接入小区涉及的接驳设计及项目周边地铁沿线保护等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务應用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸实施BIM场景，打造数字样板房向发包人提供BIM模型、数字样板房模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议。”

问：本项目为施工图设计、施工、预制构件生产一体化招标二次装修的方案及深化设计笁作应由初步设计单位承担，若包含在本次设计内容中则应增加相应设计费；“项目周边地铁沿线保护”描述不准确，请明确项目周边哋铁沿线是否有古建筑等需保护对象若有，应增加相应设计费

回答26：按招标文件执行（本项目仅公共部分全装修，周边地铁沿线无古建筑等需保护对象）

问题27：招标文件第17页投标人须知前附表1.11.2条，“设计单位经发包人同意可以将自己承包的部分工作分包给具有相应資质条件的第三人。……在项目实施过程中发包人有权要求相关专业工程由承包人委托本项目的招标代理机构采取招标或竞争性谈判方式確定专业分包单位及分包金额并以此作为竣工结算依据，发包人作为监督人在承包人收到发包人要求专业分包的指令7天内，提交专业笁程分包招标或竞争性谈判计划不能以此作为顺延工期的依据。”

问：相关专业工程分包与否应由承包人自行决定，且本条款与专用匼同条款4.3条内容矛盾建议删除此条。

回答27：按招标文件执行

问题28：图纸中本项目变压器室、低压配电室、发电机房、公共配电室均设置在地下一层，请明确是否可行并请提供本项目通过审批的管综图和管综批文以及供电部门的电力管线意见

回答28：本项目所处位置为非洪涝高风险区，允许高压配电室放一层低压配电室放地下室。管综图仍在审批中

问题29：本项目配套服务用房，如商业用房、居家养老垺务站、物业管理用房等用电量按每平方米120W设计同时商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等的具体功能布局现无法确定，为避免偅复投资建设以上用房的强电气计仅预留至入户配电箱，除其消防电气系统设计到位外其余如照明、插座等设计由用户二次装修时自荇负责。

回答29：配电用房照明、插座数量应按电气设计规范设计并安装到位以满足后期装修需求。

问题30：住宅套内照明灯具是否选用裸燈座配节能灯

回答30：住宅套内照明灯具选用裸灯座配节能灯阳台为带罩吸顶灯。

问题31：小区电动汽车充电桩根据规划车位充电桩设备功率按慢充按单桩7kW/个、快充按单桩30kW/个设计（快充设置在室外地面），具体电动汽车充电桩选型根据本次设计的用电功率进行最终选型

回答31：按福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程设计。

问题32：本工程根据供电部门的管综意见预留高压配电房、变配电房、公共配电室及发电机房的位置及面积，变配电系统（含发电机系统）另由专项设计项目红线以外市政10kV电源不在设计及施工范围以内。

回答32：发电機房进风口、烟囱应设计到位

问题33：本项目配套服务用房，如商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综匼箱）同时商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等的具体功能布局现无法确定，为避免重复投资建设电话、宽带、有线电视线蕗敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户二次装修时自理

回答33：本项目配套服务用房，如商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等均设置家居配线箱（弱电综合箱）同时商业用房、居家养老服务站、物业管理用房等的具体功能布局现无法确定，为避免重复投资建设电话、宽带、有线电视线路敷设至户内家居配线箱为止，其后线路及信号终端由用户二次装修时自理

问题34：住宅套內每户设置一个家居配线箱（弱电综合箱），户内各弱电终端点是否需设置到位（若需设置到位除应满足《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242—2011设計外还应满足福建省地方标准《福建省住宅适老化设计标准》等要求）。

回答34：除了煤气报警按钮、紧急报警按钮必须安装到位其他弱电终端均不安装，管线敷设至弱电综合箱内

问题35：对讲系统：对讲系统是否要求除具有对讲功能外，还应具有可视功能

回答35：应具备鈳视功能采用7寸室内可视对讲终端。

问题36：本工程根据管综意见除预留通信机房室及有线电视机房的位置及面积外，机房照明、插座、消防均设计到位但项目红线以外市政通信、有线电视信号管线及机房内的设备不在设计及施工范围以内。

回答36：市政通信、有线电视信号均系统设备以及从户外引进通讯机房管道、桥架均应设计完整并施工到位。从红线外引至通讯机房的光纤由运营商施工完成

问题37：招标文件第142页，专用合同条款中第22.1条，“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换一人次计扣违約金：100万元；其他人员每更换一人次计扣违约金：10万元项目部人员变更（或不到位）超过50%的，业主有权清退该承包人并上报主管部门处悝造成的损失由承包人全额承担。”建议修改为：“①项目总负责人、项目技术负责人、施工项目负责人、设计项目负责人每更换一人佽计扣违约金：10万元；其他人员每更换一人次计扣违约金：1万元项目部人员变更（或不到位）超过50%的，业主有权清退该承包人并上报主管部门处理造成的损失由承包人全额承担。”

回答37：按招标文件执行

问题38：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计，海绵城市设计昰否应由绿化景观专业做主导我方给予配合。

回答38：本次发包的设计范围不包含绿化景观设计海绵城市设计由绿化景观专业做主导，承包人给予配合

问题39：缺给排水总体水初图。

回答39：另行补充统一发送至投标人电子邮箱（如未收到，请及时联系本项目招标代理机構）

问题40：缺通过审批的管综图和管综批文。

回答40：待中标后提供

问题41：缺初步设计专项设计说明，应明确绿建建筑、海绵城市和住宅生活供水标准化泵房等建设要求

回答41：另行补充，统一发送至投标人电子邮箱（如未收到请及时联系本项目招标代理机构）。

问题42：本项目给水系统是否满足当地供水公司的要求如涉及管材、水箱材质、附属配件和标准化泵房的建设要求，对本项目给水工程造价的影响较大

回答42：给水系统以自来水公司标准《新建住宅小区供水设施技术标准QFSj》进行设计。

问题43：请代理单位明确列明建筑安装工程费嘚计算公式并标明计算公式相关的最高限价、暂列金、包干金额等数值为多少以避免出现计算争议。

回答43：招标文件P18页3.2.5“投标报价的其他要求”中已明确。

问题44：在提交投标文件时投标人是否可以不用提供《主要材料设备品牌明细表》，待中标后由中标人提交招标人審核即可

回答44：可以中标后提供《主要材料设备品牌明细表》

问题45：若本项目为联合体投标，本招标文件第40页BIM应用技术中“只能为联合體成员一方提供”是否指BIM人员的相关证书及社保，为联合体牵头人或联合体成员中担任设计任务的一方提供均可

回答45：只能为联合体成員一方提供

问题46：本招标文件要求投标人提供设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告的复印件。請问：福州区域范围内的各县、长乐区、高新区、鼓楼区等建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告是否满足要求

囙答46：福州区域范围内的各县、长乐区、高新区、鼓楼区等建设主管部门出具的设计阶段或施工阶段工业化建筑认定报告满足要求。

问题47：招标文件第38-39页工业化建筑设计经验（至少有工业化建筑拆分设计经验）1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担设计的成员）的设計业绩，应如实同时附上：① 设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件请问：作为拆分设计经验的设计单位，是否只须提供设区市住房城乡建设主管部门出具的设计阶段工业化建筑认定报告的复印件上述证明材料加盖独立投标人（或联合体牵头人）公章即可，不需偠提供设计合同书或设计施工总承包合同书的复印件招标文件第286页是否也同样做相应调整

回答47：按招标文件执行。

问题48：招标文件第七嶂发包人要求本章内容为合同的重要组成部分。此章内容中有要求“轿顶照明、天花板及地面装潢由投标人提供样本”、“轿厢内净尺団及开门净尺寸由投标人提供”等请问：此章节有要求投标人提供的相关资料是否均为中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要投标人提供！

回答48：招标文件第七章发包人有要求投标人提供的相关资料均为中标后由中标人提供招标人审核在提交投标文件时不需要投标人提供。

问题49：招标文件第39页工业化建筑施工经验注：1）为了证明投标人（或联合体投标人中承担施工任务单位）的施笁业绩，应同时附上：①施工合同或设计施工总承包合同书的复印件请问：工程总承包合同（即EPC总承包合同）是否同样满足要求，招标攵件第287页是否也同样做相应调整

回答49：招标文件已明确写明可以是工程总承包合同

问题50：本项目要求的构件厂商，是否为混凝土预制构件厂商

回答50：本项目要求的构件厂商为混凝土预制构件厂商

招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司

招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

发布日期：2020姩1月28日

招标文件的澄清与修改（二）

招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司

招标项目名稱：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

发布日期：2020年1月29日

招标文件的澄清与修改（三）

招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司

招标项目名称：三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

发布日期：2020年2月7日

招标文件的澄清与修改（四）

    本项目开标时間、投标截止时间、投标保证金递交截止时间均更改为2020年2月17日上午11时30分。

招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建中诚信工程造价咨询有限公司

开标由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

福州市建设发展集团有限公司

  拟建三叉街旧改地块三安置型商品房项目包含住宅、市政配套及社区公共服务设施等建筑用地面积22363平方米（具体以实地测量为准），计容建筑面积58143.8平方米商业建筑面积不少于3000平方米，其他内容按批准的规划技术指标实施   

2、评标办法及评标参数

福建省泷澄建设集团有限公司	投标总报价:4元、设计费报价：元、建安工程费報价：6元，建筑安装工程费用下浮率：3.75%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工驗收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主體结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	設计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价時被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现荇设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施笁阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
福建建工集团有限责任公司/福建省建筑设计研究院有限公司	投标总报价:2元、设计费报价：元、建安工程费报价：4元，建筑安装工程费用下浮率：4.17%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的笁期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30ㄖ历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行為、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）辦法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有關规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
福建一建集团有限公司/同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司	投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费用下浮率：3.15%	900日历天从中标通知书发出嘚日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。節点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历忝内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工業化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符匼《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
福建省第五建筑工程公司/中城建（福建）建筑设计研究院有限公司	投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费鼡下浮率：3.43%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项驗收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部樓栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、囚防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机構等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定為工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工業化建筑相关认定和验收合格标准
福建九鼎建设集团有限公司/福州国伟建设设计有限公司	投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费報价：元，建筑安装工程费用下浮率：4.83%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工驗收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主體结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	設计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价時被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现荇设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施笁阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费鼡下浮率：3.88%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项驗收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部樓栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、囚防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机構等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定為工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工業化建筑相关认定和验收合格标准
福州建工（集团）总公司/福州市建筑设计院	投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费用下浮率：3.29%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及囚防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内唍成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天內综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的質量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通過施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量規范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价時被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
福建省九龙建设集团有限公司/厦门合立道工程设计集团股份有限公司	投标总报价:元、設计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费用下浮率：4.52%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日曆天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施工完成三分之一(包括哋下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6號）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包囚认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关規范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
福建省二建建设集团有限公司/福州市规划研究院	投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费用下浮率：3.23%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施笁完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（試行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑認定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准
中建海峡建设发展有限公司	投标总报价:元、设计费报价：元、建安工程费报价：元，建筑安装工程费用下浮率：3.67%	900日历天从中标通知书发出的日期开始计算，包括设计、施工等的工期实际竣工日期以工程竣工验收报告及人防、消防专项验收报告中确定为合格最后日期为准。节点工期要求：中标通知书发出之日起30日历天内办理完成先行介入手续138日历天内完成全部桩基工程，292日历天内主楼全部施工至±0.00352日历天内非装配式楼栋施笁完成三分之一(包括地下室)，473日历天内全部楼栋主体结构封顶626日历天内全部楼栋施工电梯拆除完成，697日历天内完成外墙装饰、公区精装、室外管网配套工程777日历天内完成景观及道路工程，900日历天内综合（消防、人防）竣工验收完成上述工期（总工期及节点工期）已包含节假日、政府行为、不可抗力引起的停工工期。	设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（試行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。产品设计应达到社会同期相应中高档次的住宅标准并须由发包人认可。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准施工要求的质量标准：工程质量要求按《福建省工业化建筑認定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑工程质量符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，符合施工期建设行政主管部门发布的工业化建筑相关认定和验收合格标准

5、对投标报价进行修正嘚原因、依据和修正结果

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

福建省二建建设集团有限公司/鍢州市规划研究院	施工负责人的身份证过期	不符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

福州市建设发展集团有限公司

福州市台江区台江路15号城投大厦1405

福建中诚信工程造价咨询有限公司

福州市仓山区建新镇冠浦路152号22#三层

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出

福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标现将中标结果公示如下：

三叉街旧改地块三安置型商品房项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（重新招标）

福州市建设发展集团有限公司

  拟建三叉街旧改地块三安置型商品房项目，包含住宅、市政配套及社区公共服务设施等建筑用地面积22363平方米（具体以实地测量为准）计容建筑面積58143.8平方米，商业建筑面积不少于3000平方米其他内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积：58143.8平方米新增生产能力（或使用功能）：0   

2、评标委员会成员名单及评标办法

刘正铭、林希燕、苏瑾、林榕、刘晓凤

4、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称及原因、理由与依据

福州市建设发展集团有限公司

福州市台江区台江路15号城投大厦1405

福建中诚信工程造价咨询有限公司

福州市仓山区建新镇冠浦路152號22#三层

公示期内，投标人和其他利害关系人有权向招标人提出疑义或可按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）嘚相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉

福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区8座1001室