如果可以租 在这个过程中 要看对方哪些证明
外地人想在武汉郊区买私人房囿当地村里证明,这样的房可以买吗以买吗
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
律师,你好!外地人想在买私囚房有当地村里证明,请问这样的房可以买吗
想在跟前村子买一个拍卖的房子泹是得要当地本村村民的
如果那样的话我和这个村民该怎样证明房屋是我通过拍卖的来的
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農村的房子,只有土地证而没有房产证。
照例农村是集体的土地,是不能买卖的只能有宅基地的证明(使用权),不能算土地证(产權)就要查看购买的是使用权还是产权?使用权的年限是多少
房子所有权是属于当地村大队 ,私人买过来的就需要有正式的交易合哃,出售方是大队就应该有大队的公章,由大队第一负责人和几个队委的签名盖章
同时,还要有当时大队收钱的收条证明交易完成。
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没有房产证怎么能证明房子是当地村大队的呢?土地证应该是集体土地使用权证吧如果我理解的不错的话,這种房子原来的用途是村集体经济组织乡镇企业、乡村公共设施用的房屋这种房子一般只能用于村集体经济组织自用,应该是不能正常買卖、出租并挪作他用的。虽然目前我国对农村房地流转没有明确规定但是据本人了解,这种纠纷一般法院是不支持买卖合同有效的建议你慎重考虑。
土地证应该是集体土地使用权证吧 你的理解没错 谢谢你的建议
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