原标题：买房办不了房产证中介被诉 法院判决链家公司退还中介费

原标题：买房办不了房产证 中介被诉

本报讯（记者刘苏雅）因不能办理房产证房先生与卖家解除了购房合同，随后房先生将中介公司起诉至法院，以中介公司欺诈为由要求其返还居间费并给予三倍赔偿。经审理石景山法院判决中介公司退还居间费，并未支持房先生三倍赔偿的请求

房先生称，2013年12月22日他与链家公司签订了居间服务合同，约定由链家公司为其提供居間服务帮助其购买某小区商品房一套，但事实上这套房屋是无法办理产权证书的。

在将房主起诉到法院后房先生得知，这套房屋在建委处登记的信息与合同上的信息不一致经法院判决，双方依法解除了房屋买卖合同

但房先生仍不甘心，他认为链家公司作为中介，应保证其提供的房源的合法性、真实性在这次交易中，链家公司故意隐瞒登记信息与合同不一致的事实以及无法办理房产证的事实，并向房先生保证房屋真实合法可以交易，这与其所宣传的“百分之百真房源”“假一赔百”的承诺不符

房先生认为，链家公司骗取其信任诱使其签订购房合同，给自己的财产造成了巨大伤害故房先生起诉至法院，请求法院认定链家公司存在欺诈行为应退还居间費并承担三倍赔偿。

但链家公司表示房屋买卖合同未能履行是房先生一方的原因所致，与公司无关公司与房先生之间并不存在侵权事實，但公司愿意退还居间费不同意三倍赔偿。

在审理中法院查明，房先生在购买房产时对房屋没有取得房产证的事实是明知的链家公司也并未承诺可以办理过户手续，对于这套房屋是否能够办理单独产权目前没有最终定论。

经审理石景山法院认为，房先生在签订購房合同时了解房屋产权存在的瑕疵且并没有充分证据证明链家公司对房屋产权存在欺骗、故意隐瞒的情形，故法院判决链家公司退还居间费并驳回房先生其他诉请。J244