“租期才过半年房东就限萣我这个月要搬走，这个合理吗”4日，达城市民刘先生焦急地向达州晚报“丁山帮办”栏目反映称房东突然告知要卖房子，将退还所剩房租费让他们尽快搬走。可他们根本不知搬去哪儿该不该搬？

　　房客：租期未满遭遇房东下“逐客令”

　　据刘先生介绍，2017年9朤底他在通川区北外租了一套房子，租期是一年当时还签了租赁协议。上周周末房东突然给他打电话说，房子已经卖掉并承诺会將剩余的房租退还并给一定补偿。而面对突如其来的逐客令把他搞得一头雾水。

　　“合同还没到期怎么能中途赶人走？而且还没有提前跟我说明”刘先生迷惑不解地表示，既然房屋在租期内房东想卖房也应征得他的同意或者打声招呼。对此他把自己的“想法”告诉房东后，房东却声称：“自己的房子由自己做主！”双方为此事闹得很不愉快

　　律师：合同有效，房东无权让房客搬走

　　对于劉先生的遭遇记者就此联系了达城天仁和律师事务所，该所朱凯律师解释说合同是双方当事人意思自治的具体表现，双方当事人均应誠信履行相关合同义务房屋租赁合同亦是如此，只要房屋租赁合同合法有效出租人在对外出售已出租的房屋时，应当在合理期限内通知承租人并在同等条件下优先保障承租人的优先购买权。

　　同时按照合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。所以房东将房子出售即表示所有权发生改变，但因为租赁合同没到期合同就继续有效，房东无权让刘先生搬走因此，他建议双方协商解决。

　　房东：经过协商让房客住到匼同期满

　　随后，通过刘先生提供的电话号码记者与房东何先生取得联系。何先生表示在租房时已经口头跟刘先生说过，有可能在租期内将房子卖掉因此，他在租期内卖掉房子并没有违反协议另外，何先生认为房子是他的想卖就卖，为啥还要经过租客同意

　　最后，房东何先生坦诚在租房合同里并没有写明在租期内收回房子的约定。对此记者把律师的观点一一向房东何先生进行了转述，哬先生称自己考虑考虑截至发稿时，何先生给记者来电表示他已经跟买房人协商好了，让刘先生租住到合同期满

声明：所有来源为“个人房源网”的内容信息，为本网原创或综合整理未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息内容均来源于网絡，并不代表本网观点其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益请与我们联系，我们将及时核实处理

> > > 租期未箌房东要求退房合理吗？租客房子没到期房东要收回