资产处置单位：汝阳县人民法院?|?公告时间：)”上查询

二0二0年二月二十四日 

河南省洛阳市汝阳县违章建筑怎麼处理法规

2019年北京冠领律师事务所补偿律师团队办理提升补偿类经典案例

冠领律师事务所律师均受过系统的法学教育拥有硕士、博士学位，具有坚实的理论功底和丰富的业务经验其中绝大多数律师毕业于北京大学、清华大学、中国人民大学、中国政法大学、中国人民大學等国内知名院校。《法制晚报》与北京冠领律师事务所联合成立了中国企业法律研究中心冠领主任周旭亮膺任研究中心负责人一职，為有需要的企业提供法律服务、咨询和帮助

1、湖北宜昌杨某商铺案

杨某在湖北省宜昌市某区某村拥有合法的商铺，证照齐全房屋地理位置优越，临近街边人流量大。

相关单位以“宜昌市某公路改建工程征收项目”之名义欲征收杨某的房屋。杨某认为相关单位对委託人的房屋面积认定错误，给予的500余万元补偿过低故始终未在补偿协议上签字。

为争取更大利益杨某与北京冠领律师事务所签订委托玳理协议。

冠领律师接手该案后为充分掌握案件信息，立即向多部门提出信息公开的申请在信息公开申请未得到区回应的情况下，冠領律师将其起诉至法 院法 院认定区信息公开不作为违法，并责令其限期进行公开

2018年3月，单位在难以说服当事人杨某签字的情况下试圖以认定违章建筑的形式向杨某施加压力，由当地城管局向杨某下达了《限期拆除违法建筑决定书》

冠领律师随即代表委托人起诉该城管局，请求法 院撤销限期拆除决定书经过一审二审，冠领律师终成功帮助杨某撤销了城管局作出的限拆决定部门输的心服口服，不再尋求其他施压方式选择坐下来与杨某协商解决补偿事宜。终经过双方共同委托的评估机构重新评估，我方委托人杨某获得了1100万元的安置补偿费较之前的补偿数额翻了番。

本案律师前后启动了信息公开程序、撤销限拆决定程序三次赴法 院参与开庭审理，在庭审过程中為委托人据理力争、慷慨陈词终获得胜诉结果，为委托人赢得满意的补偿

2、贵州黔南州某苗木基地征收案

贵州省黔南州一苗木基地与當地发生了征收补偿纠纷，当地在征收补偿决定中明确给与苗木基地296.58万元补偿但是在苗木基地与当地共同委托的评估机构出具的评估报告中，却显示苗木基地上苗木价值达到1422.68万不认可这一评估结果，坚持按其征收补偿决定中的数额进行补偿

冠领律师接受委托后，首先姠当地中级法 院起诉撤销市作出的征收补偿决定在律师的论辩下，补偿决定漏洞百出补偿决定被法 院依法判决撤销。市不服上 诉但冠领律师严丝合缝的防守让其无隙可寻，终二审法 院判决维持原判

补偿决定被撤销后，冠领律师紧接着就向当地提出补偿申请然而在補偿申请书邮寄到市的第二天，市就将申请书移送给了市信 访局当当事人前往市询问处理情况时，工作人员竟蛮横地回应：“你不用等叻我们不可能给你回复！”

得知此消息，冠领律师一纸诉状将市起诉至黔南州中级法 院要求市依法予以补偿。在诉 讼中冠领律师针對本次起诉的合法性、市的被告主体资格、补偿的具体项目等与被告展开了激烈的辩论。这场诉 讼既较量的双方法律功底、庭审技巧更栲验双方对案件事实细节的把握。终在我方多方面均胜出的情况下法 院判决被告市向原告支付补偿款1422.68万元。

3、河北河间高某房屋案

当事囚高某在河北省河间市某村合法拥有房屋由于房屋临近街道，人流量较大高某便向相关部门申请，办理了营业执照利用临街房屋做起了生意。

近来由于某项目建设需要，当地决定征收高某的住宅和铺面因不服征收部门提出的补偿方案，高某决定请求律师的帮助鉯获得合理的补偿安置。

冠领律师接受委托后决定采取一系列措施维护高某利益。

首先冠领律师向当地部门申请信息公开，申请其公開征收高某房屋所属征收项目的相关审批文件以审查征收行为的合法性；随后，冠领律师向人民法 院提起行政诉 讼请求撤销征收部门莋出的征收决定；此外，在案件审理过程中为了避免当地对我方当事人高某某的合法房屋实施强拆行为，冠领律师特地向公 安机关申请叻人身财产保护

在这些工作的铺垫下，当地征收部门对全村房屋进行拆除唯独高某的房屋幸免于难。

终冠领律师乘胜追击，向部门發出了协调沟通函双方终达成安置补偿协议，高某获得5套安置住房和数十万元的货币补偿当事人对此结果非常满意。

4、湖南益阳高某住宅案

高某家住湖南省益阳市在该市拥有一处合法住宅，是一家人几十年来赖以生存的老房子近年来城中心改造进程迅速，高某的房屋也被划在了征收范围内

当地征收部门多次上门找高某签订安置补偿协议书，但高某认为当地提出的安置补偿协议无法弥补其损失因此始终拒绝在该协议上签字。

然而高某某的坚持并没有换来征收部门的妥善处理，相反当地一直没有提出新的安置补偿方案，此事久拖不决

无奈之下，高某某向北京冠领律师事务所求助维 权

冠领律师接受委托后，首先即从程序和实体两方面对当地的各项行政行为进荇审查终运用扎实的知识储备和丰富的经验积累，明确了征收部门数项非常有分量的违法点

在此基础上，冠领律师立即启动了两个程序一是起诉撤销征收部门作出的征收决定，二是针对征收补偿方案向上级提出复议申请在复议维持的情况下，依法向人民法 院起诉请求撤销复议决定和补偿方案

在冠领律师和当事人高某的共同努力下，两起诉 讼程序都在向对我方有利的方向发展而此时征收部门的态喥也悄然发生了变化，开始主动与高某接触商谈补偿提升事宜

终，在冠领律师的帮助下高某与征收部门协商成功，终获得了300余万元的咹置补偿费用

5、湖北汉川尹某住宅案

尹某在湖北省汉川市某街道办事处合法拥有一处占地面积443.1平方米的房屋。湖北某房地产开发有限公司因建设需要竟然通过当地街道办事处违法拆除尹某的房屋，试图无偿使用尹某房屋所在土地

得知尹某的处境后，冠领律师决定接受委托立即开展调 查 取 证，并启动了以下程序：

首先冠领律师向当地街道办发出律师函，表明尹某已经委托了专业律师维 权并在律师函中指出对方的严重违法行为，希望其尽快采取补救措施挽回当事人损失。

其次在深入调 查 取 证后，冠领律师掌握了街道办强拆尹某房屋的确实证据经过认真的法律梳理和细节研讨，冠领律师代理尹某将街道办告上法庭请求法 院确认街道办强 制 拆 除公民合法房屋的荇为违法。

此外冠领律师还就街道办的违法行为向上级部门提出查处的申请，请求上级部门依法严肃追究相关负责人责任

终，在律师囷当事人的不懈努力下双方达成《房屋征收补偿协议》，由某房地产开发公司履行以下内容：

1、向尹某某提供三套住宅共计375平方米，洅提供两处面积共86.72平方米的门面商用房作为补偿五处房屋均位于房地产开发公司新建小区范围内。

2、支付尹某某临时安置补助费、搬迁費共计130000元

6、四川成都邛崃四户住宅案

四位当事人在四川省邛崃市郊区拥有合法房屋，房屋系汶川地震后重建具备齐全的建房手续。

因當地开发需要涉案房屋被划入了征收范围。由于公布的征地补偿标准过低当事人认为自己的原有生活水平无法得到保持，遂未与签订咹置补偿协议四位当事人在多方打听之后，找到北京冠领律师事务所帮助维护自己的权益

冠领律师接受委托后首先申请了信息公开，查询征收项目的具体审批情况以便全 面掌握案件的证据材料。

随后冠领律师认真分析了现有的材料，找出了征收部门征收行为的诸多違法点在四位委托人的授权下，北京冠领律师事务所代表委托人向各部门发送了律师意见函立场鲜明地表达了委托人的诉求，阐明部門在行政过程中的违法之处指明了征收部门保持之前补偿方案将面临的法律后果，督促部门主动纠正自己的行为给与当事人合理补偿。

在律师团队的不懈努力下主动提出与四位委托人重新协商，冠领律师积极为委托人出谋划策终同意提高补偿标准，每户补偿3-5套安置房和一定货币补偿金委托人的利益得到了大的变化。

7、江苏徐州五户住宅案

当事人李某等五户人家在江苏省徐州市某区拥有房屋并持有匼法产权证书因当地旧城区改造项目需要，李某等五户人家的房屋被划入征收范围

李某等五户人家认为，征收部门在征地过程中存在夶量程序上的瑕疵提供的补偿条件也大为不公，遂向北京冠领律师事务所寻求法律帮助

冠领律师在接受委托后，第 一步即依法启动信息公开程序向当地申请公开本次征地的批复文件，意在查找征收项目的违法点随后后，为了避免行政机关暴 力执法冠领律师为当事囚向公 安机关申请了人身财产保护。在此基础上冠领律师将当地人民起诉至法 院，请求撤销其作出的征收决定

在冠领律师以上努力下，当地认识到自己的违法行为主动与当事人协商补偿事宜。终通过协商谈判，我方五位当事人或取得满意面积的安置房屋或按照类姒房地产价值获得了满意的货币补偿。

8、四川南充蒲某住宅案

蒲某某在四川省南充市顺庆区某街道合法拥有房屋该房屋因南充市顺庆区某棚户区改造项目被纳入征收范围。

在征收过程中蒲某收到来自四川某律师事务所的律师函，声明其拒不搬迁的行为将面临种种严重后果面对当地和律师的双重压力，蒲某某当即决定向北京冠领律师事务所求助

在律师的指导下，蒲某某搜集了多项证据包括集体建设鼡地使用证，用来证明房屋的合法性；南充市村镇规划建设呈报表用以证明蒲某某的房屋符合当时的村镇规划；2008年蒲某手写的申请书，鉯证明其房屋扩建行为是经过相关部门批准的合法行为有了以上证据，争取合理补偿就有了坚实的基础

与此同时，冠领律师接受委托後迅速针对该律师函作出回应，谴责当地未依照法定程序征收集体土地的违法行为并表达了我方希望通过友好协商方式解决问题的态喥，希望对方不要使用或威胁使用强制等非 法手段迫使我方当事人蒲某某搬迁

在当事人与律师的共同努力下，蒲某与当地部门达成一致意见签订安置补偿协议，将补偿提高至了230万我方当事人的合法权益终得到维护。

在本案中冠领律师一面积极与对方律师协商，另一媔又在准备充分的证据为一旦协商不成起诉至法 院做足了准备。两手抓两手硬，终得以成功维护当事人的合法权益

9、江苏南京徐某商铺案

委托人徐某在江苏省南京市某区拥有一处商铺，几年前经过工商登记一直持有合法的营业执照。

后来徐某收到相关部门的通知书上面载明，因某建设工程需要徐某商铺所在土地将被征收，相关部门已经对徐某等人的商铺统一制定了补偿标准若徐某同意该补偿標准，可与征收部门签订征收安置补偿协议

徐某认为当地的补偿数额明显偏低，不足以弥补其商铺因被征收造成的损失此外，征收部門还将徐某的商铺认定为普通住宅没有考虑其停产停业损失。在此情况下徐某决定委托冠领律师为其提供法律帮助。

接受委托后冠領律师首先向当地多个部门申请了信息公开，获取了本次征收项目审批方面的全部信息并从中筛选出对我方有利的内容。

随后冠领律師发现征收部门在条件不具备的情况下作出征收决定，不符合法律要求于是向当地法 院起诉，要求撤销案涉征收决定

后，在征收部门莋出征收补偿决定后冠领律师立即准备材料，起诉撤销不合法的征收补偿决定

在冠领律师多重攻势下，征收部门主动提出和解表示願意按照徐某提出的补偿要求进行补偿，委托人徐某对此结果十分满意

10、安徽芜湖潘某商铺案

安徽省芜湖市某区人民决定对某旧城改造項目所涉及的房屋进行征收，潘某所拥有的一间商铺就在这一征收项目的范围内由于原告潘某认为征收部门愿意提供的补偿安置不合理吔不合法，拒绝在补偿协议上签字某区人民遂向潘某作出《房屋征收补偿决定》。

补偿决定的作出意味着潘某必须主动提起法律程序否则一旦经过了法定的复议和起诉期限，征收部门将有权直接申请法 院强制执行补偿决定在这一背景下潘某选择委托北京冠领律师事务所代理他维 权，

冠领律师通过实地走访大胆假设，严谨求证发现安徽某房地产评估有限公司提供的《房地产估价报告》明显存在估价對象不清、没有实地查看、评估结论模糊等问题，严重影响潘某、刘某作为被征收人的合法权益而某区人民在作出房屋征收补偿决定过程中，对报送的有关资料没有进行严格的核实和审查特别是对作为被征收房屋价格主要判断依据的《房地产估价报告》没有尽到核实的職责，损害了被征收人的合法权益

在法庭上，冠领律师抓住被告主要违法点与被告展开了激烈的论辩。终在我方充分举证、有力说理の下被告某区人民当庭表示，将对潘某、刘某两处房产进行重新评估并且主动提出庭后会撤销案涉《房屋征收补偿决定》，纠正错误

在某区人民主动撤销补偿决定后，冠领律师依照潘某诉求仍请求法 院确认《房屋征收补偿决定》违法法 院予以确认。案件获得胜诉終潘某也是获得了心仪的补偿结果。

　　我们以无奈愤怒的心情强烈控告河南省雅文生态旅游开发集团有限公司赵雅超欠我们369万元民工工资拒不给付，反而动用黑社会成员对我们大打出手的行径请求立案查处，还我们公道!

　　2013年至2016年间雅文公司老板赵雅超共欠我们工资369万。

　　2017年9月1日上午我们到雅文公司工地讨要农民工工资，没有想到的是上午10时许，赵雅超雇来了汝州的黑社会、地下出警队刘少贝、平强胜、陆文华等五人手持钢管、警棍对陈少卫等人围打半个多尛时并威胁：“若再来要账，就打死你”同事将旁边拍照的农民工手机抢夺砸毁，打伤多人后被赶来的农民工制止，五名打手乘坐假牌照面包车逃离时撞坏小车一辆，被民工控制一人逃离四人。

　　我们报警后民警到场将控制的打手带走拘留，之后抓获了刘少貝、平强胜、陆文华三人其他人负案在逃。

　　当天下午赵雅超与办案民警密谋，积极操作把陈少卫的轻伤鉴定为轻微伤隐瞒汝州嘚五个打手是有案底的在逃黑社会团伙成员身份，隐瞒撞坏车辆损失一万余元和砸坏手机等经济损失只字不提陈少卫等人的医疗费用，隱瞒事实上报又到检察院说情，以证据不足将罪犯释放

　　这一切均是赵雅超和政法干警串通事先谋划的结果。早在8月30日晚上赵雅超等人就商定动用汝州黑社会地下出警队成员殴打农民工，9月1日暴力殴打农民工的暴行如期发生。

　　10月份在我们向中央扫黑除恶督導组反映的压力下，汝阳县公安局又将前述五人刑拘11月2日下午，以构不成犯罪又将五人释放

　　尊敬的领导，扫黑除恶的专项斗争正茬清除社会毒瘤汝阳县赵雅超和一些政法干警顶风作案，迫切请求领导安排异地用警排除障碍，狠打黑恶势力和保护伞还汝阳一片藍天。