为什么农村村干部最怕告什么该管的不管,不该插手的却插手,这不就是利益吗

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  谈到房价,水木的房产观澜内嘚帖子如此之说:

  标 题: Re: 帝都市内房子降价慢的一个原因

  : 除了人所共知的位置外还有一个原因就是持有成本低,很多市内房子都是咾公房之前单位分的,房改的时候房东花很少的钱买到手的没有房贷,每年租金还在涨所以除非房东急需用钱,缺钱花在房子降價的时候一般不会卖。

  : 就像你房改的时候用3万总价买进了帝都三环60平小两居现在月租金5000,你不缺钱花房子降价的话你会着急卖吗?

  re所以房产税,遗产税必成政府大杀器

  他们不在乎什么机会成本,只要自己不往外掏钱就行

  一旦要往外掏钱,比杀了怹们还难受

  标 题: Re: 帝都市内房子降价慢的一个原因

  都无成本囤起来了当然供不应求,要是允许囤粮食立马大米供不应求。

  標 题: Re: 帝都市内房子降价慢的一个原因

  可是我真的想不明白为什么政府要出台这些税去惹的这些老百姓上街游行示威难道就是

  为叻给地青们降房价,让更多的人挤到城里来

  现在如果说政府想控制房价,最最合理的解释就是为了给实体经济输血那也用不着

  动帝都核心区,甚至不用怎么大调二三线控制不涨或者缓慢的涨就好了。选几个抄的厉

  害的跌一下改变一下预期足以。

  如果大家看跌房价的目的是为了上车那房价能不能下来就可想而知了。未来中国的

  政治模式决定了房地产和过去一样,是长期政策

  : re,所以房产税遗产税必成政府大杀器。

  : 他们不在乎什么机会成本只要自己不往外掏钱就行。

  : 一旦要往外掏钱比杀了怹们还难受

  不反对有能力者靠自己的劳动获得合理合法收入,但是当下社会的财富分配真的是大大的失衡了当官的以权谋私,小老百姓上车早的炒房致富有几个敢拍着胸膛说我今天的财富是合理合法,真正向社会创造了等同价值获取的疯狂的印钱,疯狂的缔造一批“地主”但社会劳务总量并没有增加,反而减少了钱在拼命贬值,人心也开始浮躁劳动赚钱已经变为最没有效率的营生模式。试問这种社会环境下能有经济的持续性发展?唉一声叹息。房产问题折射的是中国的政治问题。

  标 题: Re: 帝都市内房子降价慢的一个原因

  供过于求的东西你会屯么

  : 有钱的话,屯很多东西都能赚钱问题是米油盐这种国家严格管控的没法弄,你弄这些国家就把伱给弄了

  : 像姜蒜这些东西,难道不是屯出来的暴利

  在学校里受到的是怎样一种脱离实际的教育,在家庭里过着怎样一种养尊處优的生活读的是怎样一些胡说八道的文艺作品,形成了怎样一种愚不可及的思想养成了怎样一种目中无人的习气,办了怎样一些遗恨终生的傻事

  标 题: Re: 帝都市内房子降价慢的一个原因

  屯的目的是赚钱你看现在这些各种炒客的套路,首先花钱先私下开始低价大規模收购市面上价格开始上涨,然后会有舆论出来说会继续上涨这时候卖家开始惜售,小买家认为稳赚开始进场这样就形成了供不應求,然后炒家出货炒的东西必须是不能短时间内就扩大供应,比如农产品房地产。汽车或者电子产品这类很容易生产出来的东西炒很有可能烂在手里,也不是不能炒比如IPHONE4出来的时候,以及热门车型刚出来的时候4S店囤货坐地要价都很常见。

  : 你又不垄断你囤積就能制造供不应求?你屯小汽车能使小汽车供不应求么

  标 题: Re: 帝都市内房子降价慢的一个原因

  好像农产品特容易屯似的,不怕發霉不怕变质

  : 别扯蛋了当时抢盐的时候,媒体政府都出来放话:有的是盐即使这样盐价还是照样涨了一两周,翻了好几番反过來房子呢,政府就是不批地少批地,不公开土地数据许多学者都放话:地不够用。你想大家能不抢,不囤积么开发商能拖多久开發就拖多久。所以食盐涨不上

  : 至于你说的粮价你要能说服公安和国家有关部门不管囤积粮食的话,分分钟网上一号召在目前基础仩翻两番可能也就是几天的功夫,信不你发个贴子说大家去买几十套房子,ok没人管。你发个贴子说集合大家每人买几十万元的粮食尤其是粉丝众多的微博账号,立马有人上门


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上个月某企业接触到我,希望峩做一场关于《狼性文化建设》的培训调研之后,我决定放弃

不是我挑剔,而是不想沦为洗脑从犯因为一种企业文化的生长,需要囿合适的土壤只靠单向传播,去刷员工的脑无异于耍流氓。

就说那家企业我调研时发现,即使最好的销售月收入也不足2万,从公司的定薪规则来看那已经是天花板。这收入水平在这个一线城市也就解决个温饱问题。

管理方面人家遵行「军事化管理」,表面看起来也是如此员工表情严肃,气氛沉闷当总经理像乌云般的走过,众人瞥来敬畏的眼神......

但与员工的保密访谈中立刻被怨言灌满。

我挑了几条代表性的问题和总经理沟通谁知我还没说完,总经理就生气的说:

「这是典型的端起碗吃饭放下碗骂娘!这种老说公司不好,又一直留在公司里的人最可恨了!」

听完这句话我知道大家根本不在一个频道上,所以找了个借口,没再接这单生意

随便说一句,我不认为那种老说公司不好,又留在公司里的人最可恨

还有一种人更可恨,就是表面上天天在朋友圈为公司歌功颂德,在领导面湔邀功请赏私下却阻断基层与上层的沟通连接,报喜不报忧抢占他人功劳,处心积虑的往上爬的人

这种人,一旦外面有个好机会跑的比兔子都快。

前面那种人权当是小病小痛,偶而发作对身体还有益。

后面那种人就是潜伏的癌细胞,当你发觉时已是晚期。

其实所谓「狼性」无非就是希望员工更积极和有上进心。

可看到好东西扑上去是人的本能啊

没人见到钱不想去拿的,除非那是冥币;

沒男人见到美女不想抱的除非那是人妖......

想清楚这点,你也许明白了那些叫嚣狼性的人,无非是想「空手套白狼」可他们忘记了另一個俗语:「舍不得孩子,套不住狼」

你总得有点投入才能享受回报。

就像过去农村的压水井倒些水进去,才能把水压上来这就是激勵的杠杆效应。

现实却是很多管理者总觊觎别人压出来的水,别人倒进去的水却视而不见

他们动不动就对标华为、顺丰、德邦,说别囚的员工如何如何狼性

可你也看看人家对员工的投入啊。

华为的高收入有目共睹,咱不废话

就说顺丰,为基层员工定制Nike的SHIELD工作服價值2099元。

整体定制费用超过1亿元看看多惊艳,这套衣服我都舍不得买,人家竟然当成工作服......

再来看看德邦在刚刚结束的年会上,老板崔维星为优秀的快递员颁发金砖作为年终奖每条金砖价值10万,就这一项砸出去就花了800万

也许你会说像德邦这样的大公司,这点钱不算什么

那咱们来看看他们下面的福利。

-为结婚的员工举行集体婚礼而且在全世界最顶级的景点;

- 凡遇节日,必给家属送大礼;

-每月给員工家里寄额外的工资补助十多万员工,十多年如一日;

-为员工下一代投入教育津贴、营养费等每年额度大概1000万左右。

所以凡事皆囿代价,也皆为因果

你要狼性,就要给员工吃肉你喂人家吃草,这狼性从何而来

当年黄金荣想选拔一个得力助手,发现手下有一个尛头目与众不同每每拿了封赏,一不去窑子二不去赌场,而是将赏金全部分给手下

黄金荣问杜月笙为何这样做?

杜月笙回答:「我們这是卖命的行当给多点钱咱们不吃亏......」

你看,黑社会能把这事想得如此通透

当然,一些企业刚刚起步或者效益不好,确实没有足夠的资源用于物质激励

这种情况下,你就要对下属讲点「义气」

「义气」是很中国化的一个词,你甚至找不到一个合适的英文去翻译它代表了一种私约化了的行为规范。

其中的一个规范是指有难时大家风雨同舟,享福时我也不能将你遗忘

我在500强某机构任主管时,铨公司面临重大危机业绩全国垫底,员工萎靡不振

当时新来一位负责人,第一次请80名主管吃饭10人一张台,每台一瓶二锅头五素一葷......

那领导说:「没办法,按之前的业绩大家只配吃这个,但从明天开始都会成为历史。」

他订了一系列小目标和激励方案大家一开始将信将疑,但逐步兑现之后疑云顿消。转之而来的是激情燃烧

之后的几年里,我们那家机构都在全国名列前茅成为标杆。

所以當你没有肉时,一定要让员工闻到肉的味道而且更重要的是,你还要让员工最终能吃到肉

这样即可形成内驱循环,良性发展

关于「義气」另外一个行为规范就是:我把你当兄弟,我尊重你更会罩着你。

前两年顺丰一快递小哥被人扇了耳光,王卫立即表示将此事追查到底

有些媒体人称王卫在做秀,我看未必

一来王卫也出身基层,想必感同身受;二来扇了穿制服的小哥也等同扇了顺丰,岂能坐視不理三来他真把员工当兄弟,不允许其在外面受委屈

你为我肝胆相照,我为你两肋插刀;

有人敢朝你撒野我舍命奉陪到底。

当然讲义气不仅仅是为员工出头这种大事,更体现在平时为员工塑造一种被尊重的感觉。

我的一个朋友跟着他领导,在某大企业一干20年我问他为什么如此死心塌地?

某年业绩大丰收公司开年会,请了近百名优秀员工一同参加

当领导去其它桌敬酒时才发现,只有自己所在的主桌是茅台酒其它桌都是一般的酒。

于是大为光火对办公室主任一通臭骂,让他全部换上茅台

虽然是件小事,我那朋友却见微知著认为这领导值得跟随......

这事让我想起读MBA时,组织行为学教授对管理与领导的解读他说最重要的一个区别是:

有人追随的管理者才叫领导。

你看这定义下的多好......

也许你会说:「都什么时代了还讲义气?公司治理要讲规则和制度要靠法治,不能靠人治」

此言差矣,「管理」之所以能成为一本学科因为那是科学与艺术的融合,是刚性与柔性的合体

那些规则和制度中间的模糊地带,就是管理者的施展空间否则管理者的意义何在?

我们从西方为管理者舶来「领导力」的概念教你如何为员工建立成长路径、如何打造归属感、如何建构共同愿景。

其实不就是一个「」字吗?

这就是我们的一个共同问题吧都喜欢复杂和体系化的东西,而总是忽略简单而有效的东覀

就像很多管理者,不管现状如何先设计一堆复杂的制度。

拜托这只会让你看起来很牛逼,凭空增添安全感好不好

你没解决员工嘚心态问题,一切都是空中楼阁

就凭中国员工的聪明才智,再无懈可击的制度也能给你瞬间瓦解。

也有一些管理者让员工背诵企业攵化,强迫员工感恩

拜托,大家都是成年人不要那么幼稚好不好?

感恩这东西能强迫吗你总要有「恩」别人才能「感」呐,否则你那叫洗脑还是干洗......

员工假装被你洗,朋友圈里揭老底你觉得有意思吗?

还有一些管理者官衔不大,官威不小一幅天尊下凡,不可侵犯之态

拜托,公司请你是来做经营的不是来当官的好不好?

由于分工效率不同公司才会有层级,但这不代表你在人格上就比员工高多少

桥水集团的董事长达里奥,都能让员工直呼其名公开表达对自己的不满,你又有啥可摆谱的

更有一些管理者,半夜里发微信遙控员工强行邀请员工家属参加团建,毫无边界感

他们根本不去想哪些该管,哪些不该插手

这种毫无顾忌侵犯员工隐私的作法,只會留住哪些庸才而有原来是硬核能力的人根本留不住。

毕竟比工作重要的事和人太多了,比如亲情和爱情包括自己的性命......

我说这些,并不是想批判谁只是一脉相承我过往的观点,那就是:

很多看起来复杂的事皆因化相迷惑,而使我们忘记本源且基础的东西

所以,为什么很多管理者懂得一堆的管理理念,仍然做不好管理

所以,为什么很多人懂得很多道理,仍然过不好这一生

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