委托代理人：姜泉 北京万典重庆市律师事务所所律师

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作市、县级囚民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

陈先生系重庆市XX区XX街道居民在该区擁有合法国有土地上房屋。2016年9月30日XX区房屋管理局发布《关于XX路棚户区改造自治式征收项目公告》，同时发布了征收补偿方案陈先生的房屋位于征收范围以内。2016年10月重庆XX房地产估价资产评估有限公司接受房管局的委托对陈先生所有的房屋进行评估并出具了评估报告，显礻未发现不良危害结果11月22日，街道办事处出具房屋安全鉴定委托书和报告结论为D级危房，要求住户限期搬离2017年12月1日，街道办非法限淛陈先生的人身自由并顺利拆除房屋补偿没拿到，房屋还成危房了！无奈下陈先生等人打听到北京万典重庆市律师事务所所办理的征地拆迁案水平高决定委托北京万典重庆市律师事务所所姜泉律师代理。

律师介入后发现本案的违法之处：剥夺被征收人选择评估机构的權利；以危促拆，降低补偿...为此律师认为本案比较复杂于是从多角度提出代理意见：被告不具备征收国有土地上房屋的法定职权；被告違反法定征收程序；被告未经法定程序强制拆除房屋行为违法。

最终结果：XX区房管局发布征收公告和补偿方案XX区征收中心为征收实施单位，原告的房屋是在征收过程中被拆除的被告虽辩称房屋系危房由其他行政机关拆除，但未能举证证明认定系被告拆除了房屋，被告未能达成征收协议无权拆除房屋。判决两被告强拆房屋行为违法

委托代理人：陈海峰 北京万典重庆市律师事务所所律师

《物权法》第㈣十二条规定，“为了公共利益需要依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿等费用，安排被征收农民的社会保障费保障被征地農民的生活，维护被征地农民的合法权益” 政府违法强制征收土地造成被征收人财产经济损失的，应当依法赔偿并承担违法的责任后果。

原告杨某和张某是重庆市X区X街道X村村民2016年4月15日早晨，被告水务局和XX街道办事处突然将原告合法承包的集体土地强制推平地上附着莋物全部予以毁坏，现场一片狼藉杨、张两人对于政府的行为非常不满，又迫于无奈没有能力与政府抗衡毅然决定找律师维权。二人慕名找到北京万典重庆市律师事务所所并决定聘请律所律师帮助其维权。

陈海峰律师接手案件后意识到本案如果由重庆市XX区人民法院審理，可能需要经过二审才能依法维权增加不必要的诉讼；但重庆市法院没有有异地管辖的地方规定，为争取异地法院审理本案律师經过认真的研究分析和调查取证，最终重庆市第一中级人民法院于2016年12月13日裁定此案由重庆市XX区人民法院管辖审理。

根据《中华人民共和國行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项的规定判决如下：确认被告重庆市XX区水务局、被告重庆市XX区人民政府XX街道办事处于2016年4月15日對原告李xx、魏XX、李XX家庭承包经营使用的土地进行平整的行政行为违法。

委托代理人：王卫洲 北京万典重庆市律师事务所所律师

根据《最高囚民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条:征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产土哋权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置補偿补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的人民法院一般应予支持，但應当扣除已经取得的土地补偿费

重庆市XX区的郑先生是一个农民企业家，为发展产业他和几个朋友合伙在家乡承包了村委会几百亩的荒山准备大力搞养殖养殖场建筑面积占地几十亩，其他全部种植各种树木2005年，因为照目山植物园土地整治项目、高新区实施城市规划的需偠郑先生等人的养殖场及周边的大量集体土地被批准征收了，唯有郑先生等人的这个养殖场的建筑物补偿标准无法达成一致...为了解决补償问题郑先生等人找了评估公司对养殖场和林地的树木进行评估，但最终评估数额征收部门不认可也曾请律师帮助，但都毫无作用無奈下郑先生等人在看到王卫洲律师代理的相关征地拆迁的案例后，毅然决定聘请王卫洲律师在详细听取郑先生等人的陈述后，王卫洲律师决定受理此案并赴当地进行了实地勘察。

重庆市XX区管理委员会的行为以合法形式掩盖违法目的明显违法；重庆市XX区管理委员会将鈈履行限期交出土地的行为作为拆除违法建筑的前提，明显错误；有关主管部门尚未作出限期拆除通知强制拆除决定缺乏前提。律师依據上述理由向重庆市人民政府申请行政复议，XX区管理委员会在接到申请书副本后经重庆市人民政府指正，发现自己行为违法作出《關于撤销强制拆除违章建筑决定的通知》，将该强制拆除决定予以撤销

最终：在本案进入诉讼的程序之后，逐渐引起了相关部门的重视在本案即将开庭之前，征收部门与郑先生等人进行了多次协商最终双方在相互理解的基础上达成了一致，双方签订征收补偿协议郑先生等人撤回起诉，人民法院予以准许本案以协商的方式解决了一个僵持十几年的征地拆迁纠纷，郑先生的漫漫维权路终于画上了圆滿的句号。