我是做美容美甲彩妆美睫纹绣的囷一个卖化妆品的店合作他们店可以出租给我地方我想知道这个合同最主要的几点是什么

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎樣的帮助）：

你好我是做美容美甲彩妆美睫纹绣的，和一个卖化妆品的店合作他们店可以出租给我地方，让我来放自己的东西做生意水电费和物业费还有房租费包括在内一年向他们交一万的费用，明天我们要签合同了我想知道这个合同最主要的几点是什么

我去年在化妆培训学校学影楼班那会儿说的送美容美甲彩妆课程但是到现在还不给上课，而且化妆课程也都没教到今天去问什么时候学美容美甲彩妆她说过几天有老師就教没有就等的，而且还是教的最简单的现在想想完全是属于欺骗么，想让退钱应该怎么办