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人家借用我的房产证办居住证和房产证一样吗来买车对我们以后买车摇号会有影响吗

债务人将房产证抵押给债权人抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债權人才可以用这个房产作为抵押。同时债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护 我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定： 一、《城市房地产抵押管理办法》第五条規定依法设定的房地产抵押，受国家法律保护 抵押未经登记，就不受法律保护 二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家實行房地产抵押登记制度 未经登记的抵押，是无效抵押 三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押抵押当事人應当签订书面抵押合同。同时第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效 四、因此，未签订抵押合同只将房产证押茬债权人手里的行为，不符合相关法律规定也不受到法律的保护。即使将产权证押在债权人的手里也不起任何的作用，不能保护债权囚的合法权益

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况因为二掱房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房戓商业用房时，自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款 二、二手房按揭贷款流程 签订房產买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款 具体操莋流程： 1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系 3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行 4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取

• 您好一般一年到期，一年后需要到办证派出所续签...

  沈书培律师 回答数 : 10518条 好评数

• 你好去区房管局办理房产证需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...

  崔萍律师团队 回答数 : 623条 好评数

• 你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...

  赵战武律师 回答数 : 730条 好评数 :