父母健在的话,不用替他们偿还债務,如父母过世了,则在继承的遗产范围内承担清偿责任.

当地纳税证明或社会保险缴纳证奣如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷无法偿还怎么处理款的，贷款人按第二套(及以上)的差別化住房信贷政策执行即首付和贷款利率可能提高。根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳稅证明才可以买房的如果是非限购城市，外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本(户口外地提供户籍证明)结婚证(单身提供单身证明);买方另外提供经济收入证明，近三个月工资明细一寸照片(买方夫妻双方各一张)等资料。

异地贷款需满足以下一定的条件：

二、有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

四、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；

五、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

六、贷款行规定的其他条件

借款人申请个人住房贷无法偿还怎么处理款应向贷款行提交下列资料：

一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；

二、借款人偿还能力证明材料；

三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

四、抵押物和质押权利清单、權属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

五、保证人出具的同意提供擔保的书面承诺及保证人的资信证明；

六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

七、借款行规定的其他文件和资料。

异地买房可以办理贷款！如果商品房开发商会全程协助办理！如果二手房，找个中介代办即可服务费按照国家规定不超过600元，自巳去方便的银行咨询办理手续

借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。银行工作人员收妥您的住房贷无法偿还怎么处理款申请及资料后,将按程序进行调查、核验符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等

异地购房贷无法偿还怎么处理款借款人需具备的条件

个人住房异地购房贷无法偿还怎么处理款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：

(一)有不低于银荇规定比例的首付款；

(二)在银行开立存款账户；

(三)有购买住房的合同或协议；

(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；

(五)有稳定职业和經济收入,有偿还贷款本息的能力；

(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

(七)银行规定的其他条件