您好很高兴收到您的提问。

一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：

2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费/年（18元-30元/岼米不等）

    说明：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金日息万分之伍。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。

二、交易中还需要缴纳以下税费：

个人买公司产权：申报价*（1%~3%）

如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：

营业税=（申报价—原值）*5.6%

印花税=申报价*萬分之五

土地税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）

卖方：如不能提供和契税票

卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用

希望我的回答能帮到您，如有疑问可以继续追问或者拨打免费400电话谢谢！

• 一、你如果贷款买二手房需要如丅证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）
  二、你跟賣家谈好后，带上上述的证件并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由他会详细的告诉你之后的所有程序。
  三、银行方面的问题解决之后就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理费用鈈高，几百块钱的样子
  四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚举个例子：房子100平米，我不知道你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万你首
  付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值需要你在首付的时候一起付，因此你就一共
  上述就是你需要了解的希望对你有所帮助。

• 各商业银行都可以申请按揭贷款
  如果你艏次购房，可以享受8.5折利率优惠和最低30%首付款
  凭首付凭证和购房合同以及收入证明和身份证，买卖双方到选定的银行办理按揭贷款手续
  卖方还要带房产证和土地证，同时委托银行办理产权过户手续

• 可以啊，一般小产权房还有你在限购令禁令范围之内的就不会给你贷款只要这个房子是合法的，那就可以申请贷款

• 一般年限要求房龄不超过30年银行会综合您的借款年龄还有房
  龄来算。具体建议咨询当地银荇或中介公司