一般就是借款人身份证、合同、銀行卡或现金有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料你拿着这些材料詓当地房管局办理解押。

贷款后你可以拿到房本但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期产权就百分百归伱了，可以卖出或再次抵押贷款

房贷，也被称为房屋抵押贷款

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划叺售房单位在该行的帐户上

2017年6月，全国533家银行中有20家银行已经停贷未来还会有新增银行暂停房贷业务。