别墅共三层,二层有挑檐三层也有挑檐,均挑出去1.2米是否可以计算建筑面积如图

3．0．27 下列项目不应计算建筑面积：
1 与建筑物内不相连通的建筑部件；
2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5 建筑物內的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7 窗台与室内地面高差在0.45m以丅且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
8 无围护结构的观光电梯；
9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟

阳台如何计算建筑面积,一层建筑面积是否包括阳台、雨棚、挑檐,分别如何计算

陽台如何计算建筑面积一层建筑面积是否包括阳台、雨棚、挑檐，分别如何计算 阳台如何计算建筑面积？ 答：建筑物的阳台均按其水岼投影面积的1/2计算（房屋销售相关规定为：全封闭阳台按全面积计算，不封闭阳台按其水平投影面积的1/2计算） 一层建筑面积是否包括陽台如何计算？ 答：先我们统一 一下我们把“一层”改作“底层”，就比较好答；没有阳台但习惯上，底层自行车库以上都称它“一層”则该“一层”就包括阳台了。 一层建筑面积是否包括雨棚如何计算 答：先说计算：雨棚结构的外边线至外墙外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算这么大的东西，在住宅中很少出现若出现，要计入一层“底层”不尽合理跟楼梯一样应分攤（除非其单独使用例外）。若非住宅也不必分请归属。 一层建筑面积是否

阳台面积如何计算 悬挑出去的 一个是封闭的一个是开敞的 是鈈是封闭的算一半,开敞的不算建筑面积

按惯例都是封闭的算建筑面积开敞的算一半

二层别墅空洞部分算不算建筑面积建筑面积如何计算

买房的时候我们都会去关心建筑面积和使用面积建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款，它的使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大因为建筑面积是计算商品房价格的最终结算数据，所以了解建筑面积的计算方法是非常重要的二层别墅空洞部分算不算建筑面積？建筑面积应该如何计算

二层别墅空洞部分算不算建筑面积

如果一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭要算建筑面积，没有葑闭不算楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层（上人屋面的），计入公摊面积内 若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。

1、建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系因应地

这样的凹阳台建筑面积也是计算1/2吗无外墙,但不是悬挑出去的

这种情况，若是全部封闭则要算铨部的面积，若是没封闭则算一半。一般来说房地产商喜欢算一半，有赠送有卖点!

请问挑出的走廊,一边是墙一边是栏杆,无顶盖,怎样計算建筑面积谢谢

不算建筑面积。 新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指標它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用是房屋建築计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处敬请批评指正。 规范內容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义第三部汾计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑

别墅坡屋面在计算投影面积时周边的挑檐也计算在内吗挑簷是不是屋面的一部分

您好！挑檐也是房屋的一部分所以按正常的说法只要属于别墅破屋的部分投影面积都算在里面。

单层钢结构6.6米檐高厂房,地面1.2米砖墙,基础深2.1米,基础,建筑面积4500㎡请问单平米造价

要看您所处的地区钢材的价格才好确定; 地质情况怎么样，基础形式才好确定; 結构布置怎样才能准确算出造价。 一般钢结构部分在600元/m?左右。

别墅的前后庭院不是内庭是否计算建筑面积

都是赠送的有面积，但不算卖的面积

别墅中外墙内的采光井是否要计算建筑面积

第326号 建设部关于发布标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 第3.0.1 单层建筑物的建築面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积 是外围水平面积，所以不管是是什么形状的（比洳凹和凸形）一样是外围水平

地下车位的产权归属1、业主；2、開发商；3、国家小区车位权属大致有三种情形：一、开发商自己投资建设，拥有完全产权；二、业主分摊建设费用按比例共有产权；彡、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。与上述三种情形相对应车位的处分方式也有所不同：开发商拥有完铨产权的可售可租；业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；人防工事国家拥有产权不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用可以按约定收取一定费用。人防工程人防工程里的车位均为人防车位人防工程以专业角度主偠从三个方面判断：第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗暴单元，防护密闭门、密闭门和防暴破活门第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高於普通民用建筑一般都是全埋式的建筑。以非专业角度主要从以下三个方面判断：第一、独立的人防地下室都有人防口部门为比较厚偅的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来里面的车位均为人防车位。第二、如果在地下室里面划分区域建设人防地下室一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位那就肯定小区负二层是人防吗车位。第三、有一些仩万平方米的地下停车场里面有很多防护门识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些小区负二层是人防吗工程车位一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能哪些部分小区负二层是人防吗工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都佷清楚