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• 时财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记可以在前，也就是婚姻存续期间进行也可以在后，持证及協议办理因为而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税如果有意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间以房产证附记面积有效吗更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提： 对房产分割归属无异议已还完房贷且无其他抵押，有房产证附记面积有效吗2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心

• 根据相关法律条文涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类： 1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系时作为夫妻一方个囚财产，不予分割 2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产时财产不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的，房孓的产权属于父母时不属于夫妻财产，不能分割只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额

• 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下该房屋属于个人财产，同样的按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下但配偶方有证據证明婚前购房时，其也共同出资的在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产剩余未还的债务为其个人债务。对于产權证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的其按揭貸款债务为共同债务。