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第三方登录：不是谁租个二楼开饭店都能赚钱，至少不会是你
来源：红餐网&&&&作者：刘克&&&&
&&&& 全民创业时代已经到来。据说，小米的雷总也要开个餐馆，如果这样的话，那是不是，餐馆要变成下一个，互联网大神大咖的阵地。经常有人说餐饮低成本创业的时代已经到来。其实这句话本来就没有错，说的很对，餐饮一直是一个低成本创业的行当，小到五百块钱创业，买个蜂窝煤炉在街头开个串串店，再到花个200万开个200平的万达店。这些都属于全民创业的一种，抄抄家底，基本上也都能拿得出这些钱。但是拿这些钱开店，不等于你就有钱去管理，这是很多人开店之前所没有意识到的，他们认为，只要开店就能赚钱。做生意哪有保证只赚不赔的，如果有，先给我来上十块钱的。但是，看看形势一片大好，谁谁谁，没有餐饮从业经验，投资2000块钱，路边店起家，现在已经资产过亿了，流水千万了，某某某，家庭妇女，就开一个锅起家，现在资产千万了……你搜一下，满世界都是这样简单的成功励志故事，仿佛我们这么聪明的人，不去做餐饮，真是餐饮界的一大损失，于是……一大批人，被忽悠进到餐饮行业。在帮助大家尽快走偏的道路上，砖家的文章，起了功不可没的作用。&下水，不知水有多深。你问我餐饮水有多深，月亮代表我的心，这哪跟哪……投资的资金可以这样计算，你手里有200万可以马上动用的资金的时候，你的开店预算，顶多把它算到100万。那些不动产，股票，不可以立刻马上变现的不算，这里的资金指的就是你的卡上存折里面存着的现金，可以立刻拿出来用的，能借到多少钱这也不算。也许只有自己拿钱开过店创业的人，才会理解我说的这份苦衷，不知道的，没有经历过的人往往手头有100万，就拿着想开一个100万的店，甚至有的人理想远大，开一个150万的店，那结果……，店还没有开起来，钱就没了，这时候才发现，老师说的话，想和干是完全不一样的，两件事根本不能划等号。干的结果和自己想，完全不一样。开店投入的资金以自己可调动现金的50%去做预算，这是最佳选择，这样，即使你到最后也可能要把全部钱都花进去。关于选址选址这件事情，我也曾经专门写过几篇文章，说过这件事情，还有选择二楼开店这样的情况。还是那句话，开店之前你先想想你是谁，你吃几碗干饭？凭什么那些资深的餐饮老前辈们都不敢贸然去二楼三楼开店，都不敢去选偏僻的地址，你看了几天忽悠人的营销文章，你就觉得，你的能力大到已经，可以在僻街小巷里开个店，也能吸引到大量的人到你店里，文章里面的人都是有个例，都是有个性的，并不是所有的人都可以这样，如果这样的话，那大家直接都到僻街小巷开店算了，那繁华地段的房子为什么转让费最便宜的都要到三五十万？可能是租给傻子吧，可是那些傻子都赚钱了呢，呵呵如果，只是因为你看过一两篇专门忽悠餐饮小白的文章，里面告诉你，把小店开到胡同深处，没有人的地方，甚至停车都停不到的地方，客人要走路过去吃，那店里的生意都火爆异常，而且你信了，那你就上当上更深了，这种事情不是没有，而是，根本不是你能干得了，也不是你能操作得了的。还有的教人通过微信网络，可以把客人吸引到偏僻的地段，甚至上二楼上二楼，通过夹道楼梯上到楼上的餐厅里面吃饭。这事也真有干成的，但是，肯定不是你。确实，这样的房子可以节省一块儿成本。但是您不知道的是，这个东西你能操作得了吗？平时你连发个微信都发不利索，另外你现在要雇用一个专业的微信管理员，那一个月没有的工资，你根本雇不到人，那一年下来又是四万五万六万块钱的工资，那这个工资你能接受得了吗？这花费了工资，再加上你的房屋租金能满足你的需求吗？而且，只要有了人，就涉及到管理，人是需要管理的，没有任何一个人，你给他发了工资，他就会快快乐乐的去干活，不需要你去安排，如果你雇到一个不可信的或者偷奸摸滑的，那你发的这个五六万根本是没有任何毛作用的。还有微信运营的费用再加上广告费呢，现在好一点城市的，微信公共平台只要是有能有效传播的，一篇文章的价格都是在5万到10万之间。这些好的平台，不但收费贵，而且还要排队，在现在这个时间阶段基本上是排不上队了。这个租房一样，好的位置，就是，贵。有便宜的，没人看，一篇200，你做吗？所以，这不是扯淡，又是什么？这不是忽悠，又是什么？看过这样的文章，你信心十足的去开店，那我可以很肯定的告诉你，是死路一条。所以在资金允许的情况下，尽可能的去选更好的位置开店。你会说新店的好位置，价格高，租金贵，而且还要有转让费用，可是你有没有想过，为什么那个烂的地方，甚至便宜优惠还要给你打折，还要给你优惠一些其他费用，把你招揽过去，就是因为，他根本租不出去，没有人。我们租房子的目的不是为了便宜而租房，我们是为了经营赚钱，要想经营赚钱，那就要让租来的房子能给你产生最大的效益，这才是我们开店的目的，大家不要本末倒置，变成为了省钱去租房子。只有好的位置，精品的位置才会有自然大量的人流和客流，就像有一些大的商场，为什么生意特别的好，因为他每天有自然的人流，即使你东西做得再差再烂，每天，自然而然来的人就已经让你应接不暇了，即使你的菜品口味一般，也能让你的生意火爆上一两年，因为人的基数太大了。租到一个好的位置，好的房子就已经是聚宝盆的雏形了。但一个偏僻的背街小巷，充其量也就是个垃圾筐，你把它改造成聚宝盆，不是没有这种可能，第一要看您的，个人的能力和功力。第二要看这个聚宝盆的素质，它的本质能不能改造成聚宝盆？第三，垃圾筐改造聚宝盆的成本，划算吗？如果你花费上几年的时间，即使能把它改造成聚宝盆，花多钱？如果一开始就用这个钱来租一个聚宝盆的话，早已经轻松赚回二十个聚宝盆了，这就是穷人思维和富人思维的差别，这也是资本思维和经营思维的差别。如果没有进行过系统的学习训教，你也会陷入这种奇怪的思维里面，去租一个偏僻的背街小巷，然后花费大量的时间，精力，和金钱把它打造成一个聚宝盆。即使它的价值高了，对你来说也是得不偿失的。你要真具备这个能力，你也会因此晚几年成功，那这几年的时间，如果你做一个繁华地段，即使有高昂的转让费用，那你，这几年的时间轻轻松松，一身干净的就可以，赚到十几个甚至二十几个聚宝盆，那你觉得哪一个更划算？都在你的一念之间！&本文作者刘克（又称万能的姐夫，微信：574321），红餐网专栏作者；转载请注明作者姓名和“来源：红餐网”；文章内容为作者个人观点，不代表红餐网对观点的赞同或支持。加入作者专栏请联系小编微信 ：cjm1900&
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刘克，自由作者，餐饮咨询顾问，擅长餐饮实体店现金流实战专家，有20年商业实体店管理经验，对餐饮会员营销有独到的理解和实操经验。(个人微信：574321) ...查看更多
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答：多大面积啊？要是大面积的可以做美容美发、休闲会所之类的
答：举个例子，月亮和青年路一带，其中160平方米的门面月租金为6000元的星星。 37.5元一平方米一个月。 作为友好的道路的军医院门口，一平米的一天租金是5-8元。这里是繁华的闹市区。
答：彩票和茶室一起做投资成本不是很高 ————综合一些棋牌类的游戏，要有创新的概念
答：你好，你的店面有多大面积？周边店面左右的商业性质，最好是同类这样有连带，或者你可以经营这边商业的配套，
答：面包烘焙蛋糕店啊，奶茶小吃店啊，要看你周边的人流和消费情况，餐饮目前是最火的行业
答：开一家西餐披萨店挺不错，市场前景广阔。简单跟大家分析一下： 第一：现代人对饮食的需求已经上升到了品位的阶段，传统的餐饮已经受到了西餐文化的冲击，西餐厅备受时尚人士的欢迎。 第二：随着社会的发展，西餐进入中国市场，一起独特的特色吸...
答：哪些东西最受欢迎要看地域性特点，看你所在地区的消费情况、人们购买力 了 你可以先适当的进一批货物，观察在一段时间内哪些销量比较好，你可以就此多进一些此类型的货品，至于价位尽量不要太高，培养回头客是重要的！
答：你是那里的？消费人群是什么呢？
答：开宠物店，，，现在养宠物的越来越多，，，，市场还是很有前景的，，，， 对要操作的项目不熟悉的，但又看好相关行业的，我建议加盟比较合适。借助别人的优势来做自己想做的事情，未尝不是一件好事。 我加盟的是宠物宝宝,他们是专门做宠物店连锁...
答：有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
答：嗯，总共二层？ 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
答：二楼的超市是那种大型的超市吗，一般超市下面开个比较有特色的快餐店或者果饮店还是不错的，逛超市累了，刚好出来吃个饭，喝点东西歇歇。
答：请先介绍一下、设计要求、地基周边情况……
答：可以，二楼前后都飘出来了？ 有没有已经固定不能更改的建设条件…
答：当然1楼贵，你转商场，能在1楼的买的东西会去2楼吗？另外，2楼可以当你1楼的仓库和住的地方。
答：很窄很长的地形，这种我倒做过不少。 这样你客厅就是暗房了 可以私聊
答：这要看你周边的一些环境了，看你这环境适合做什么生意了！但光按你这面积来说的话，一般是做美容的，而且还是比较大的那种。
答：适合做，日用小百货（女性廉价化妆品），我家做过，还不错。
答：一楼的一般都不会是住家，都是商业用途，2楼住家，办公都可以
答：你好朋友。我觉得眼下各个行业都已经慢慢成熟，想找到商机不是那么容易的，绝大多数人所能看到的那些机会那并不叫机会，如果你和很多人一样去做一些老行业的话只能是自己给自己增加创业的难度，然后再加上你是新手，经验不足，能成功的可能性自...
答：高了点，人们不带的上去。如果附近没有别家，可以考虑
答：看个人取舍吧，这样的二楼可能相对其它位置要便宜，且多个大点的阳台可能，但就是会有其它网友说的那些问题 选择是痛苦滴！~
答：其实，商铺投资是很讲究技巧的，理性的眼光和思想是成功的不二法则。 事例一：好商铺是高息提款机陈先生39岁，在五羊新城租了一间商铺做服装生意，太太是医生，收入比较稳定，满足儿子上学的费用和家庭的日常开支外还有盈余。陈先生对商铺潜在价...
答：七十平米的，比较大了。可以有好多选择。。。我觉得，现在去买品牌衣服不错。。。。
答：楼主你说的还是不够具体,要看你自己想做哪一行哇,如果想做稳定的那么就开个小商店,因为住户每天都要买各种生活用品,但是你也没说有多少个超市多少个杂货店啊,3000住户的小区如果只有两家那么算起来门不都挤暴了啊.每家随便买点小东西你店里的收...
答：网吧，舞厅，酒吧，超市，美容美发城，餐厅，多了去了，不会这都要人教吧
答：开便利店最好 这样的位置 每天流量很大 就是每天充电话费买点水啥的 也不少挣 虽然有个大点的超市 你要知道 ，在哪都是卖东西 人家买东西就是图个便利！
答：800平米大铺面太大不做餐饮和娱乐是出不来怎么多利润的建议从小做起比较安全
答：从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。 商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专...
答：二楼？感觉二楼的位置不是很好哦。不过，也不一定做不起来哈，多注意考察。要看当地是一个什么样的水费水平，购买力强不强，当地现在有什么，市场情况如何。什么目前还比较少有人做，但是需求又大 我听说，现在成都有个 ➊鼎旺串串 特受认...
答：创业，朋友要开始一定要看好作出决定。如果你想有一个小规模的企业家，一定要看一看这个项目是不是真实存在，是不是有人已经做了，而且做得非常好。但是，我们必须看到，这个项目是没有技术含量，在市场上站稳脚跟的能力。爱烤手撕烤兔的用餐体...
答：是宅基地你就讲宅基地是干什么用的，其他方面政府不考虑也是正常的
答：兄弟别急，初期投资不宜过大，因为毕竟是开始阶段，自身各方面能力还都不成熟，另外也不要去看那些赚钱的人做什么， 你就也去做什么，说到底别人的成功只能说那是别人的眼光好，如果你要跟在别人的眼光后面走的话，你就永远只能看到今天最挣钱的...
答：开个中级饭店很好。
答：1、现在很多人家都有大量的大件衣物、名贵衣物以及被褥，洗涤很不方便，因而，清洗市场很广。可以在人口密集的生活区开干洗店。注意避开竞争，选择合适的位置。 2、如果是技术高手，可以开个芯片级的维修店，专门修各种数码相机、笔记本电脑等，...
答：创业需要谨慎；不要盲目去投资； 第一步：考察当地的情况；看看当地适合发展什么；当地人的消费水平； 第二步：选择产品；一个好的产品就成功了一半； 第三步：不要急着自己去创业；在什么的准备好了以后；最好到已经成功的公司或者店里工作一段...
答：在我们居住的小区最近出现了一对中年夫妻，他们到学生上学、放学的时候就在那卖一种用土豆做的叫“杰霸薯仔”的土豆油炸食品，生意很火暴，很多孩子吃。我观察过，估计一天能卖出一、二百串，这个生意我觉得不错，也比较好学，不知道是否适合你当...
答：哪里的？
答：长宽各是多少？二楼的用途？
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《七十二层奇楼》的收视率一直都不尽如如人意，然而这不影响我们对颖宝的喜爱。今天下午，有网友在网上晒了一组赵丽颖录制《七十二层奇楼》的路透照；该网友说去《七十二层奇楼》探班，结果一进门就听赵丽颖说“我要买吃的！”，然后就真的进店里买了杯奶茶，一边做任务一边吃了什么叫萌？什么叫可爱？赵丽颖轻轻往那一站，就萌翻了呀难怪有网友网友说：赵三岁，你是吃可爱长大的吗？可这张的表情，有些奇怪呀，你这是酸着了吗？？还是看见宇文玥给吓着啦？？？不过，宇文玥的套路是太多了，可怜的星儿总是被他给逗懵了虽然《楚乔传》现在不更新，但可以看《七十二层奇楼》啊~~为了颖宝，你们愿意追吗？
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