租房合同纠纷 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是房东，只装修了地板刷了墙漆，新房子。与租房者签了一个如下的合同，还有五个月到期，租房者租房子时说不用厨房的，当办公室用，所以厨房什么也没有安装，结果租房者每天在厨房做饭，洗菜、洗衣服，水都倒在了厨房里，造成楼下住户装修过的顶渗水霉变，楼下住户找我索赔，我找租房者要他们负责，他确说你房子漏，让我找物业，明明是他大量往地下倒水造成的。并且一开始有一点漏时下面的住户和我都找他说了此事，让他们注意，不要再往地下倒水了。现在造成大面积渗水，他一点也不想负责，找了他好次了也不给面见，请问我能不能按第七条强制终止合同？把门锁住？他应不应该负责所有维修费用?
租房合同出租方：（以下简称甲方），联系电话：
租房合同承租方：（以下简称以乙方）联系地址：
证件号码：
甲乙双方经协商订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途，甲方同意将 ******403号房屋及其设施租赁给乙方居住使用。
1、 乙方租用上述房屋期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
2、 乙方使用期间发生的各项费用由乙方承担。
1、租赁期自
2、起始电表度数
起始水表度数
租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面或电话通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
3、押金：乙方交500元押金。如乙方租房期满前提前一个月电话或当面告知甲方续租或不租房，甲方应退还乙方500元押金。
第三条： 租金支付为年支付。
第四条：乙方须现金一次性支付租金。
第五条：维修保养
1、乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
由于乙方及其使用人员或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第八条：甲方免责：
1、 因地震、水灾或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。
2、 乙方因被其他住户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第九条：乙方责任
1、 必须遵守小区的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在本楼内发生以下行为：（1）、不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；
（2）、给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为。
第十条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗拒力事件，使大楼的全部或部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十一条：
合同解除，乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿甲方经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过一个月以上未付；
2、 给其他住户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反应强烈的；
3、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
4、 有明显失信或欺诈行为事实的。
第十二条：
租赁场所的归还
经甲方检查认可后由甲方收回，损坏设施应按价赔偿。
第十三条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
甲方签名：
乙方签名：
注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
1、我和房东签了三年合同还有两年到期，房东要卖房，要和我解除合同，我何以拒绝吗?2、合同是和房主老婆签订的，她只签房主的名字，没盖手印什么的，有效吗？3.如果要解约，该怎么赔偿，合同里没谈任何违约赔偿，我租的房子是用作店面用的，当时还花了转让费的
刚租的房子，入住后发现有严重的噪音污染，而且有大型车辆通过房子前面的道路时，睡在床上有轻微的晃动。刚租不到半月，现在要求退房，租房合同签的是租期1年，房主说我如果现在退房属于违约。不退还收取的押金部分钱。我比较疑惑。当初租房时，我曾询问过房主周边环境问题，她告诉我是还行。但是等我们入住了以后发现整宿的就是遭受路边大车经过时的噪音污染，和房屋中床的晃动。无法进行正常的休息。请问，如果房主不退还我的押金，我能否起诉她！谢谢！！！ 房主说她房屋有晃动...
我租了一个网点。期限一年由于地势不好提前退租。按合同规定提前退租须提前2月告知对方。我以经提前2月告知对方了。但对方不承认。他向法院起诉我了。我有电话记录和我雇的服务员做证。对方的律师说有雇佣关系。请问可以吗
本人于2010年7月在本市租了一间居住用房，当时通过中介介绍与房主达成协议并签署《租赁协议》，当中内容里提到“冬季采暖费由房主承担并确保本人在租房期内的正常使用，如有违约则，则须向对方赔偿一个月房租。”但现在房主不仅没有给本人供暖，还拒绝赔偿。本人便于今日向当地法院提起诉讼，但法院工作人员却告我先给房主缴纳采暖费再来起诉他，或者终止合同搬出现在租的房子后再来向法院提起诉讼要求赔偿。
对于本案当事人不知道该如何维权，请在线律师能帮助解答并指点，谢谢！
1、我和房东签了三年合同还有两年到期，房东要卖房，要和我解除合同，我何以拒绝吗? 2、合同是和房主老婆签订的，她只签房主的名字，没盖手印什么的，有效吗？ 3.如果要解约，该怎么赔偿，合同里没谈任何违约赔偿，我租的房子是用作店面用的，当时还花了转让费的
我的房子出租，跟乙方签订合同是一年，乙方住了半年退租，【合同有一条，乙方中途退租甲方不退押金】签合同是只有甲方，乙方，没有中介，合同有效吗，我有权不退租金吗。谢谢。 可以不退押金吗
我刚刚大学毕业租的房子，刚开始租的时候房东没有说她家的房子不能交取暖费，但是前些日子我们给她打电话想提醒她交取暖费时，她说她家不能交取暖费，让我们用空调，电费她出，这些在合同上没有说，合同只写房东负责承担取暖费，我们天天在公司已经受一天空调的害了，晚上不想再继续用了，而且睡觉的时候不能用啊，所以我们决定不租了，要求房东退回当初交的保证金和还剩一个月的房租，但是房东不退还保证金，我想问一下她这是违约行为吗？要求退回保证金是否是合理的，我该怎样维...
我与乙方5年前签了一份合同（房子是我的）， 合同 第7条 此协议有效期五年，到期后若乙方继续使用此房，甲方（甲方是我）必须与乙方续签协议，并且甲方不得以任何理由收取转让费。 第8条 此协议五年到期后，甲方必须与乙方续签四年此房租赁协议，此四年内，每二年签一次租金协议，若甲方与乙方续签此协议，甲方不再退给乙方转让费。若甲方不与乙方续签此协议，甲方必须退还三万元转让费给乙方。此四年到期后，本租赁协议自动失效。 第9条 此协议从日起生效，甲乙双方若...
律师你好：
我重2009年10月在上海租借了一个住房，由于和房东认识到期后我就直接给他钱续租，并没有签合同，一直这样相安无事，到10年6月我由于回家探亲，就把房子转租给了张2个月，口头协议，到8月我回来时候进家一看家里多了一群陌生人并且家具严重损坏
连冰箱和彩电都坏了，事后我了解到，原来张在7月的时候又转租给了李。并签了合同交3押一， 事后我打电话给张，但是一听是我声音后就立刻挂机，后来我打110想拿回我的房子，结果警察说要到法院解决，就这样一直拖到现在。
律师你好；我与乙方签订一个十年的铺面租房合同，但是房租是半年给一次。现在我想收回这铺面有啥好的办法。我爸爸租房东铺面签10年合同，做生意2年我爸爸死了，原来租房合同还有效吗？_百度知道
我爸爸租房东铺面签10年合同，做生意2年我爸爸死了，原来租房合同还有效吗？
还有合同被房东单方面改掉了，怎么半办?
合同被房东单方面改了，怎么办？是涂改的
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“合同权益”可以继承，你爸签订的租赁合同有效，建议你请律师协助争取你的权益。
，它的法律效应还是存在，当事人不在就不必执行合同上的条约了，
找律师，别在网上问，骗人的太多，你懂的
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出门在外也不愁我就是很生气，房主拿到房租钱，又不租房子了，钱也不返还，我们以合同都签了 - 相关问题 - 110网法律咨询
我就是很生气，房主拿到房租钱，又不租房子了，钱也不返还，我们以合同都签了，不会出什么问题，摄事不深，我只想以最快的方式拿回我的钱，请律师帮我出出主意，我们有钱就不会租房住
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我们租房子的时候签订了租房协议，但是不是很正式，只是那种手写稿，而且上面也没有规定双方违约的事情，现在二房东的房租到期，大房东要把房子租给其他人，所以二房东级要求我必须提前搬出，这种情况二房东应不应该赔偿违约金？该赔多少？我的房租一个月500，押金200，还有10天到期。
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个人租房合同（补签）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
补签合同。甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于安顺市市下北街蝴蝶巷民中旁的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自日至日，计12个月。（闰月则少算一个月）
二、本房屋月租金为人民币1800元/年结算。一次性付清租金。
三、乙方租赁期间，水费按常年居住在屋内（居住半个月以上）的每人每月十元（10元），不得故意浪费。电费按乙方所安电表每月度数计算：每度电为八角钱（0.8元）算取，所住楼层厕所乙方需每月交五元（5元）电费。当月交清（情况特殊甲方同意可以欠费）。租赁结束时，乙方须交清欠费并交还房屋钥匙和后配钥匙。
四、屋内窗户完好，墙壁主体完好，乙方不得随意损坏。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并且自行承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状（轻微损坏不作恢复）。
五、租赁期间：若甲方需要乙方提前搬出并终止合同，需提前1个月书面或甲方本人亲自通知对方，经双方协商后签订终止合同书。则就终止合同当日甲方应退给乙方多余的租金。若乙方需要提前搬出或终止合同，必须提前一星期至一个月内书面或乙方本人亲自通知甲方，经双方协商后签订终止合同书，则甲方不需要退给乙方租金。
由于房屋钥匙甲方也持有。所以特此规定：乙方屋内财务自行保管，一旦被盗（如报警后警察证实不是甲方所为）自行负责。在屋内发生意外（触犯法律的事）造成自己或他人受伤或其它结果后果由乙方自负。
六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签或另签租赁合同。
七、到期后甲方愿多给乙方一个月找房时间，这个月将不收取租金，过时则要强制终止合同。若发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院或公安机关仲裁。
八、此合同为补签合同，本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方（甲方）：　　　　　 承租方（乙方）：
这样可不可以啊？？？
法院判决解除房屋租赁合同（判决内容没有直接要求腾退房屋），承租人拒不腾退房屋，法院进入执行阶段后承租人补交了租金，法院是否可以责令承租人强制清退？ 出租人和承租人经诉讼，法院判决解除房屋租赁合同，补交房租，但没有判令承租人将房屋交还给出租人，法院执行过程中，承租人向出租人支付了欠交房租，但拒绝交还房屋，法院可以直接责令出租人交还房屋？还是出租人应当另行诉讼请求承租人交还房屋？请问相关法律依据是？
你好，有个问题请教1下，村委会将房屋租赁给村民，并签订房屋长期租赁合同，但时间久了，村委会的合同遗失了，当时参与合同的当事人和证人都不在了，租房子的村民经多次通知拒不拿出合同，请问村委会如何利用法律维护权益，谢谢
律师，您好：我是朝阳一个小区的业主，我的房子是经济适用房，于日全权委托代理给中介两年（应该到日到期），按合同约定中介应该每季度给我打款，但在日他们就开始拖欠房款，后来过了打款期限十几天后我才跟中介协商好，给我房款（现金）（以前都是银行转账）并且在合同上的补充条款特意注明：如果中介再拖欠房款3日以上，甲方（房主）有权收回房屋。，但日，中介又以给你房钱须总公司批准为借口拖欠我的房款，现在我要赶走房客收回房屋...
1、工业园区，租赁11年了，都是一年一签合同。2013年合同到期之后，2014年的合同还没有签，2014年2月没有任何预兆的情况下要求15天搬迁，而且说是没有在合同期不补给搬迁费。
2、要求补偿时，就说没在合同期内，而且终止合同的相关手续没有办理，租赁的保证金也没有退，请问通知拆迁时还在合同期内吗？
3、租赁和拆迁都是村委会。而且合同里还说明合同终止后如遇搬迁，停产停业费和搬迁费都不给予。请问应该怎么处理。
4、小户都已经搬迁，是村委会办公人员以个人名义给予了少许...
1、工业园区，租赁11年了，都是一年一签合同。2013年合同到期之后，2014年的合同还没有签，2014年2月没有任何预兆的情况下要求15天搬迁，而且说是没有在合同期不补给搬迁费。
2、要求补偿时，就说没在合同期内，而且终止合同的相关手续没有办理，租赁的保证金也没有退，请问通知拆迁时还在合同期内吗？
3、租赁和拆迁都是村委会。而且合同里还说明合同终止后如遇搬迁，停产停业费和搬迁费都不给予。请问应该怎么处理。
4、小户都已经搬迁，是村委会办公人员以个人名义给予了少许...
在四川买的房，现要签合同，我老婆因事不能回去签字，我可以代她签字吗？如可以，是否只需要出具委托书？需要公证吗？谢谢
我于2008年将我所拥有的一家桑拿休闲中心租给别人经营。租金每年收取，今年已经收到12月份。但是我现在由于需要出售，是否可以和现承租人解除合同
好！请问我的公司营业执照还没有办下来，现在可以以公司名义签订一份房屋租赁合同吗？房屋是用于企业办公的。
工业园区，每年一签合同，2013年合同到期后没有通知续签合同还是拆迁，2014年2月过年后便贴出公告，要求租赁户15天后搬迁，现已断电断水，因说不在合同期所以搬迁不给拆迁费。其中在2012年4月，工作人员丈量过地面建筑物，设备布置等，但是并没有要求租户签字。请问这样是否合理，租户若不搬迁，是否收到法律保护？谢谢
我和房东的租赁协议中，并未标明，是否可以转让，请问我可以转让吗？房东和我是口头协议，说是让我转让给他，或是倒给他，他自己经营，不让转给别人，请我可以转让吗、如果是转让给房东，房东让我腾房走人怎么办}