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都市快报 江胜忠
“学区房白买了？！”这两天，金华的微信朋友圈内，很多人在打听这个消息的确切性。消息来自于7月初由金华市规划局向全社会公告的金华经济技术开发区江南核心区控制性详规修改草案。这个控规草案涉及的区域是金华市区江南核心区，面积约9.65平方公里，规划范围北至金华江，南至环城南路，西至环城西路，东至武义江。涉及区域的居住、公共管理和服务、商业服务业、道路交通、绿地布局和公用设施等。市民最关心的莫过于其中对于几所学校的搬迁和新建，因为这势必会牵涉到未来江南学区的变化。变1 搬迁金华八中和南苑中学这个控规草案称，在教育科研设施上，规划保留目前设在双溪西路的金华市卫生教育培训中心，而在周边路段的金华市建设技工学校、金华市技师学院双溪分部则调整为商住用地。规划将继续保留江南高中、金华五中、金华十五中；而目前设在双龙大桥南端的金华八中计划搬迁新建在目前的苏孟初中校址，这个位置已经是二环以南了。而南苑中学因受限于校园面积太小等制约，这次规划也计划搬迁进目前的金华八中校区。规划将保留单元内所有小学，原南苑中学用地规划为南苑小学用地。变2 区域内新建一所初中和小学由于江南核心区集聚的人口越来越多，由此带来的适龄儿童入学需求也越来越大。规划中拟在区域内再新建一所初中，一所小学，地点分别是在环城南路以北、婺州街以西，宾虹路以北、磐安街以西。目前官方尚没有对控规草案中的学校规划变化带来的学区变化进行明确，但可以肯定的是，学校的搬迁、新建势必会带来新一轮学区调整的变化。在此之前，南苑中学、十五中均有相应的教学服务区，业内人士认为，随着南苑中学的搬迁，原婺州街以东、双龙南以西的教学服务区将可能正式划入南苑中学的学区。但随着新建的初中和新建小学的投入使用，江南核心区的学区会产生较大的变化。南苑中学、十五中、西苑中学现今的学区与教学服务区或许都会与新建的初中学区产生交集；而西苑小学、南苑小学、丹溪小学也可能会与新建的小学学区产生交集。变3 江南核心区新建一家医院根据控规草案，区域内用地规划结构为“核心布置、环状展开、轴片相连”模式，概括为“一心、双轴、一带、六片”。其中，“一心”是指以市政府为主的行政办公和网络经济产业园等形成的行政商贸核心区。“双轴”为八一南街和李渔路形成的城市重要景观轴线。“一带”是由沿江公园形成的城市休闲带。“六片”包括环城西路两侧形成电子商务片区和五个居住片区。这五个居住片区分别为西关居住片区、南苑居住片区、中村居住片区、东苑居住片区、何宅居住片区。目前江南核心区拥有金华市中医院、中芬友好文荣医院两家大医院，对于日渐增长的城市人群就医需求来说，未来将肯定紧张。因此规划说现有的医疗卫生设施全部予以保留，并在永康街以东、李渔路与丹溪路之间增设一处医院用地。这处用地也就是在目前的宝莲广场西侧，距离金华市政府仅50米之遥，建成后将是江南最核心区域的医院。变4 老南站、老农贸规划为商住用地另外，规划说江南核心区规划居住用地面积494.28公顷，占城市建设用地51.45%，其中住宅用地面积413.82公顷，商住混合用地80.45公顷。市民比较关心的现已搬迁的老农贸市场和老汽车南站规划为商住用地，江南建材市场区块逐步改造为商住混合用地。关于社会福利设施建设，规划在现状的基础上增设20处居家养老服务照料中心，不再安排独立占地的社会福利设施用地。规划还说，区域内交通性干道包括环城南路、环城西路、八一南街、双龙南街、李渔路；生活性主干道为宾虹路，其他主干道两者适度平衡。同时规划根据城市交通发展的需求，进一步明确了丹溪路与八达路、双溪西路与临江东路的连通线型。规划保留金华市公交总公司、月亮湾公交首末站；规划取消文荣医院内的公交首末站；规划在四联路以北、双龙南街以东，工商城内，婺州街以西、丹溪路以北各增加一座公交首末站；原公交驾校规划为公交首末站。规划保留市民广场地下社会停车场，并通过对公园、学校进行改造，出让地块新建等途径，增加11处社会停车场。 <<<点击查看更多 、、腾讯房产声明：本网（）登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述；一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产所有，转载请注明出处。
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