“让灵魂跟上建筑的脚步”——华商晨报专访金地集团沈阳公司董事长·总经理张晓峰
“让灵魂跟上建筑的脚步”
华商晨报专访金地集团沈阳公司董事长·总经理张晓峰
（图片：杨大海摄）
从进入沈阳那天开始，张晓峰就没有停止过前行的步伐。
四年来，他带着他的团队，从金地国际花园开始，直到现在的七盘布局，他没有离开过浑河，没有离开过浑南，但是，他的视线却放的更远。
“明年金地在东北将有12个项目，地区包括沈阳在内以及大连和长春等地，销售收入将达到50亿元，后年应该能达到80到100亿元。”刚刚下飞机的张晓峰略显疲惫，但是语气依然充满激情，“我们是全集团成长速度最快的区域公司。”
从一个外来的进入者到融入这个城市，金地用了四年时间，四年里张晓峰和金地公司经历了怎样的历程，作为一个全国知名公司的区域领军人物，张晓峰的内心又经历怎样的迁变。
说感受：谁都不会想到这里会成为一个很好的地方
华商晨报：张总，从2006年冬天来到沈阳，到现在您在沈阳整整四年了，金地在沈阳的四年发展，你的感受是什么样的。
张晓峰：金地到今年11月份是4年，中国改革从最初的珠江三角洲、长江三角洲到环渤海，其中沈阳是辽宁中部城市群的核心，辽宁有非常好的产业结构和资源，这些满足了做高端产品的基础。现在看浑南的发展，四年前我们的选择还是正确的，四年中沈阳房地产健康有序发展，居民收入及经济水平不断提高，这些都为高端产品提供了基础。
金地从最初金地国际花园，到金地长青湾金地斌和国家，金地檀郡，金地名京，现在大连的民主广场项目，四年启动七个项目。从07年当年卖了2.5个亿，到今年销售额突破20亿，速度还是很快的。在品质方面，一大批高端楼盘奠定了金地在沈阳市场高端品牌形象。让沈阳的消费者，第一次认识到了4.2米层高平面大宅，第一次认识到什么叫英式尊容生活方式。金地在沈阳创造了把教育、运动
健康、商务相结合的复合型的地产。金地通过自己的产品改变了沈阳人的生活方式。
华商晨报：这些年的风雨历程中，有没有比较难忘的事情呢？
张晓峰：金地选择浑南时在四年前，现在发现这里很热，以金地20年的开发经验，四年前也预知到这个结果，但不能清晰体会。当时的张官屯很破旧，急需改造，在将近3年的时间里，整个浑南和长青发生了很大变化，金地对区域发展还是作出了自己的贡献，改变了这个地方。
这一点感受比较深。谁都不会想到这里会成为一个很好的地方。
在铁西我们做名京项目，特变电老总非常感谢政府把地块给金地这样的开发商，他们看到金地名京的会所非常震撼，说交给金地非常欣慰和荣幸。
金地一方面要充分发挥南方开发的经验，另一方面要深深了解本土的习惯，未来发展的热点还是浑河两岸。
说变化：让你身边的人享受这些事情带来的美妙感觉
华商晨报：一个人跟一个企业的成长是分不开的，四年来，您与金地沈阳公司一同成长，您感觉您自身的最大改变是什么？
张晓峰：我“用心做事，诚实为人”的金地精神体会很深，金地在做事上的眼界和标准很高，但做事更要扎实，双脚深深扎根大地上付出，要深刻理解这个城市的人文和地理；再有就是坚持，要持久地付出；更重要的是要有一个宽阔的胸怀，与合作伙伴一起把区域建设好。这样，你对目标的坚持就会有产生价值的时候，让你身边的人享受成就感的美妙感觉，到最后身边人也会非常感谢你，比如我们的客户会说“幸亏当时买了，现在升值了很多多呢”，而我们的合作伙伴以及我身边的金地团队也会因为共同的理想和信念聚集在一起做成功事业而产生深刻的友情和强大的凝聚力，这是非常重要的，我觉得在沈阳的这四年里，我觉得自己最大的改变与收获就是领略到这一点。。
华商晨报：你来的那一天沈阳下着大雪，也许注定了这四年中您与金地在沈阳在浑南一定是不平凡的，其中有没有让你愤怒和困惑的事？
张晓峰：（沉思）还没有，我觉得胸怀很重要，你有多大的胸怀就能做多大的事业。文化上金地坚持中国传统的东西，做事上我们坚持高标准，坚持自己的信仰和价值观，到最后达到一些东西。就像面临政策调整，产品不好，再怎么调整都是冬天。这么多年里，我们看到很多开发企业，他们建筑高品质的产品但企业规模发展很慢，有发展很快的但建筑的产品品质不够好，综合各种因素，金地品牌以及金地企业无论是发展速度还是建筑品质在沈阳都还是比较成功的，金地在在好与快之间找到一个好的平衡点。
华商晨报：金地沈阳公司在金地集团中已成为一个很有贡献力公司。
张晓峰：应该说沈阳金地的成长还是比较快的，今年销售额突破20亿元，明年会在大连长春及一到两个周边城市甚至整个东北达到12个项目，销售额将突破50亿元，后年达到80亿到100亿之间应该不是什么问题。
说同行——绿城这个企业很优秀
华商晨报：目前就整个浑南来看，金地、绿城、西部集群是一个点，其中支持一条腿的的是金地，金地和绿城会成为拉动浑南的两架马车。
张晓峰：绿城的品质非常好，绿城这个企业很优秀，绿城建设全运村项目的效果将在三年后或五年以后会发挥出来。
说读书：我是“杂食者”
华商晨报：张总，四年对一个企业是一个很重要的节点，这一页即将翻过去，开始设计明年甚至后年，但是其实关注沈阳金地的人都很想了解你本人以及你个人工作之外的生活。
张晓峰：金地企业比较内敛的，更像个大家庭，员工在公司工作有的甚至达到十几年的，员工关系非常简单，上下级都比较融洽。金地高管、中干及骨干队伍是非常稳定的，这是企业文化的特色。工作之余我和同事会有很多交流，看看书、出去考察多看看。
我看的书是比较杂的。看书方面我是“杂食者”，地产方面的营养来自学习国内及国外经验及跟高端客户群多交流，他需要什么你满足他，这是最好的学习。
说文化：这样的成长更让人满足
华商晨报：我前些天去杭州学习，杭州一个知名开发商的一本讲解设计的画册让我联想到金地出版的《从博物馆到长青湾》那本书，一个地产公司真做一个高端项目其实是在做文化，建筑是承载了很多文化的东西，那金地承载的文化元素是什么？
张晓峰：其实金地有很多书，比如我们正在出版的“名京志”，把铁西文化记录下来，把园区里60颗大树完整地保留，这个是很有意义的。金地公司的企业使命是“科学筑家”，科学的含义涵盖了很大范围；金地公司要用科学的态度去工作，我们的建筑设计要科学合理，这种“科学”理念要求我们在产品选址上要选择适合居住、自然条件优越的地块，或者选择交通便捷的城市核心，建筑要通风户、采光、要有采用先进环保技术的“雨水搜集系统”等等。金地公司做事认真，墙就是这么直，保温就是这么厚，风格就是要适合沈阳的北方风格，不会做花里胡哨的东西。而更人格化的东西就是用心做事，诚信为人，这是很低调、内敛的，可能一开始人们了解不多，但是慢慢大家会了解金地人很好，做事很踏实。
华商晨报：请您用一句话来描述金地沈阳公司的文化特征。
张晓峰：沈阳公司的文化应该是志存高远，充满激情。再具体地说就是，我们的企业实际上是我们一群志同道合的人一起做一件成功的事情，这样的成就感更让人满足。
华商晨报：有建筑师说“房子是承载人类尊严与灵魂的容器”，您怎么理解这句话？
张晓峰：作为开发企业，开发的项目要符合地域特色和业主们的高品质生活诉求，把配套做全，把物业最好的服务展示出来，把区域内的精英人士人聚集过来，形成高品质的生活圈子，让灵魂跟上建筑的脚步。
说环保：回归自然是经济高度发展中的一种必然心态
华商晨报：近年来，社会上热议的话题是低碳、绿色、环保，我的理解是回归自然，在现在这个城市化环境中人们越来越怀念自然的生活状态。那么金地怎么理解“回归自然”的意义呢？
张晓峰：回归自然是经济高度发展中的一种必然心态。回归自然并不是简单的很原始的，他是一种改造和升华，是一种文化与建筑的有机的融合。
华商晨报：若干年内，很多开发企业都会沿着浑河做项目，那么怎样能通过我们的创造使建筑与大河相融合呢？
张晓峰：长青湾是比较成功的，我们的建筑群就是和浑河融合起来，建筑物天际线很美，园区内的水晶湖与园区外的大河呼应，湖边很时尚的平台，做了很多会所，长青俱乐部已成为东北高端人士聚集的文化沙龙，钻石中心、翡翠中心、五星级酒店、游泳馆、健身会所等等，把滨水的惬意生活与商务功能和文化平台建立起来，满足人们沿河而居的生活需要的同时，还要满足人们的健身身心、文化精神需求，这个很重要的。
说家庭：个人的快乐与众人的幸福之间需要平衡
华商晨报：您到沈阳四年来，您的家庭却在深圳，那么您是怎么兼顾工作与家庭之间的关系呢？
张晓峰：独乐乐，不如众乐乐。个人的快乐与众人的幸福之间需要平衡，在外工作期间只能是尽可能抽时间陪陪家人。在工作中，我们通过辛勤劳动让更多人有一个好的生活方式、好的居住品质，众人认可，企业获得发展，金地和我个人都愿意与大家共同分享成长中的收益。
说理想：想去做教育
华商晨报：问一个私人的问题，您的个人理想是什么？或者是未来的理想是什么？
张晓峰：想去做教育。教育是百年大计，沈阳金地的希望小学项目正在筹备中。
本报记者傅广新
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