敦煌市南湖农村信用合作社诉秦春、李金花、赵怀忠、罗成文借款纠纷抗诉案
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【案由】 &nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp&nbsp―＞&nbsp
【文书性质】 【审理法院】
【审理程序】 【民事权责情节】 ，，，
【诉讼关键词】 ，，，，，，，，，
【核心术语、争议焦点、案例要旨】 (这部分内容由北大法宝编写)
　核心术语： ，，
　争议焦点： 1.未经共有人同意的房屋抵押合同是否有效？
　案例要旨： 　　《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。最高人民法院《关于适用（中华人民共??????尊敬的用户，您好：请后查看全部内容；如果您还不是用户，请申请免费试用或致电400-810-8266成为法宝用户。谢谢！您也可通过进行单篇购买，支付成功后即可立即查看本篇内容。
【全文】【】 &&&& 敦煌市南湖农村信用合作社诉秦春、李金花、赵怀忠、罗成文借款纠纷抗诉案
　　【抗诉机关和受诉法院】
　　抗诉机关：甘肃省酒泉市人民检察院
　　受诉法院：甘肃省酒泉市中级人民法院
　　【基本案情】
　　申诉人（原审被告）：李金花。
　　申诉人（原审被告）：罗成文，又名罗成义。
　　申诉人（原审被告）：赵怀忠。
　　被申诉人（原审原告）：敦煌市南湖农村信用合作社。
　　法定代表人：李继新，主任。
　　被申诉人（原审被告）：秦春。
　　日，秦春向敦煌市南湖农村信用合作社（以下简称南湖信用社）申请贷款80000元，用赵怀忠、李金花、罗成文分别所有的敦煌市公路段家属楼三套楼房提供抵押担保。南湖信用社审核后，与秦春签订了抵押借款合同约定：南湖信用社给秦春发放贷款80000元，贷款期限自日起至日止；由赵怀忠、李金花、罗成文抵押担保，但担保人签名并不是赵怀忠、李金花、罗成文本人签名。同时办理房产抵押登记手续和房屋他项权证，办理房产抵押登记委托人也不是赵怀忠、李金花、罗成文本人签名。贷款到期后，经南湖信用社多次催要，秦春一直未归还贷款。南湖信用社遂向法院提起诉讼。
　　【原审裁判】
　　敦煌市人民法院审理认为：原、被告之间签订的借款合同合法有效，原告按照合同约定给被告发放了贷款，被告未按照合同的约定履行还款义务，应承担清偿贷款及利息的责任。被告赵怀忠、李金花、罗成文对此贷款进行了抵押担保，故应按照合同约定承担保证责任。赵怀忠、李金花、罗成文辩称“借款担保的事不清楚”无事实依据，其辩解理由不支持。根据《》第第1款、《》第第1款、第、《》第之规定，判决秦春偿还南湖信用社贷款80000元、利息27063．40元，若未按时还清，则用赵怀忠、李金花、罗成文抵押的楼房折价或者拍卖所得价款清偿。案件受理费及其他诉讼费10706元，由被告秦春承担。
　　【抗诉理由】
　　李金花、赵怀忠、罗成文不服生效判决，向检察机关申诉，敦煌市人民检察院提请酒泉市人民检察院抗诉，酒泉市人民检察院以下列理由向酒泉市中级人民法院提出抗诉：
　　1．原审认定担保抵押合同有效的事实不清，主要证据不足。
　　（1）南湖信用社提供不出李金花、罗成文、赵怀忠在担保抵押合同上签名的证据。根据《》第规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。本案中，南湖信用社提供的与借款人秦春签订的抵押担保借款合同上抵押人处的签名，并不是房屋所有人李金花、罗成文、赵怀忠的，其三人对秦春所持的委托书处的签名也予以否认。在举证期限内三人向法庭提交申请鉴定书，要求对所有的签字及名章进行鉴定、验证，原审法院未采纳。从卷中证据审查判断，委托书的笔迹及签名与三人在原审卷内保存的亲笔签名不一致，并不是出自三人之手。而原审法院对本案的关键证据委托借款协议书没有应当事人申请做笔迹鉴定或由当事人提供相关证据来判断其真实、合法性，就判令抵押担保合同有效，属认定事实的主要证据不足。
　　（2）南湖信用社提供不出房屋共有人同意让秦春抵押贷款的证据。根据最高人民法院《关于适用（）若干问题的解释》第第2款的规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”根据本案的事实，秦春提供抵押的房屋分别是李金花与夏清云、罗成文与田玉兰、赵怀忠与桑清玲在夫妻关系存续期间所购买的，系夫妻双方共有财产。在庭审质证中，南湖信用社没有提供出其他房屋共有人同意让秦春抵押贷款及其他共有人知道或应当知道抵押贷款的证据
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耒阳市罗成文开车撞死小孩竟未被刑拘，请政府为百姓做主！
RXY 发表于 &20:35:52
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　　日16时15分许，罗成文驾驶湘D8P236小型越野客车，在耒阳市新市镇政府大门前将我小孩左前轮撞到以后没停车左后轮又从我小孩身上辗压，还未停车，继续驾车逃走，被路人拦住被迫停车，导致我小孩被送往医院途中死亡，事情过去二十多天了，肇事者交通部门不但没有给我们任何说法，而且没有通知我们就把肇事人放了，肇事人有钱有势，政法机关不合情法，不把生命当回事，请为生命做主！请为老百姓做主！
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