集体山林 - 相关问题 - 110网法律咨询
1:我村有一片山林,村干部租给开发商,合同定50年,5年不开发本村有权收回,租金一年一付,群众不同意,该怎样办?合同是合法吗?2:有群众想了一个办法,邀本村百分之六十群众合伙用挖机上山开巟造林种果树，这样做是合法吗？
村民委未经村民群众同意，或是采取伪造欺瞒等手段骗取村民签字，将我村集体山林林权私自转让给了一林场有限公司。我村已经向乡、县、甚至州有关部门反映情况，但是其一拖再拖，始终无一行动或指示。令我村村民蒙受巨大损失，面对此，应该怎么办？
90年有400亩山林为200户的a村集体土地所有。92年由于小村合并a村并入b村。权证上山林所有权依旧为a村集体所有。请问如果这块土地征用出售。收入归谁所有？现在管理权归谁所有？目前原a村为b村的3组。
谢谢！ 请问，b村是否有权决定原a村绝大部分不同意出售的土地
十年前居到期了，但双方并未提及此事，后辈们也不再清楚这片山林的具体情况了。到期后10年也是由老人及家人实际经营着，但山上果树，竹林经过几十年的照料，已成材，想继续经营下去。不知道对方是否有权随时收回山林？国家对这种继续承包有什么规定，山林承包定价权是真么样的，谢谢
我们那里要建水库有部分山林土地《分到户的》在淹没区，请问征收补偿是归谁所有
我村村长96年在全村人都不知情的情况下，签了一份山林转让协议，将我村所有山林无偿转让给他人。直至05年我村人才知有此事，请问这张协议是否有效。
我老公村里的房子征用，但由于房子是我公公的名字，公公已死。征用后我老公的哥哥及婆婆用各种方法拿走了本来分给我老公的房产，现在我们连住的地方都没有了。由于这件事母子兄弟关系都不好了。现在想咨询一下，我老公村里还有土地跟山林，当时分土地跟山林的时候我老公已经出生了，那也分到了一个人的份额，但是承包证估计是同一本的，我们没看到过，被婆婆收着，我们又不在村里住，消息非常不灵，如果土地跟山林征用的话，婆婆跟他大哥可以把我老公的那一部分赔偿款一并到村里领...
联产承包责任制时集体分到农户的山林被别户私自毁林开荒并在2007年土地延包时，私自补填为耕地是否合法？
1985年社区将山林承包给个人20年，到期后也未续签，对山林也没有做任何补偿，现社区将个人先前承包的山林转给第三方开发，请问这个补偿有没有什么法律依据。
请问，农村集体土地，山林，转让承包最多是多少年？转让费，谁收？
集体山林85年被单位征收了，就组长一个人签名，没开过小组会，别人合同去公证了，那合同有效吗？？开荒种了二十多年的土地村里现在说要收回合不合理 - 相关问题 - 110网法律咨询
二十多年前正逢大量开荒时期，人人开荒，因为家里田少，父亲便开了十多亩荒地，一直种到现在，当时田多的人家不怎么开，现在听说荒地也值钱了都眼红，村里也特别针对我，说我开得多，要收回，归集体所有，这样合理吗?谢谢
我家有一块开荒地，已经三十多年了，请问这块地的我家有使用权吗？如果没有，怎样才能拥有使用权？
村前的一条沟壑，40多年前由我祖辈开荒种树，去年沟壑旁重新铺修了生产路，村里以此为由，准备对外
承包，我家是否有优先承包权？
向各位律师咨询一下，希望能够给予详细解答，万分感谢！
村前的一条沟壑，40多年前由我祖辈开荒种树，去年沟壑旁重新铺修了生产路，村里以此为由，准备对外承包，我家是否有优先承包权？
向各位律师咨询一下，希望能够给予详细接单，万分感谢！
我家租用村里的一块土地二十多年了，我们是本村村民，用来开幼儿园，在这块地上盖了大片的房屋，现在房地产要开发，请问应该怎样赔偿？按什么标准来赔偿？（我们没有关于土地、房屋的任何证件）
我家租用村里的一块土地二十多年了，用来开幼儿园，在这块地上盖了大片的房屋，现在房地产要开发，请问应该怎样赔偿？（我们没有关于土地、房屋的任何证件）
我是农村的，30年前土地刚分下户的第二年，爸妈用一块地跟村民换了一块家，原由是交换之后的地都离各自的家比较近，方便管理土地。当时也没有什么书面合同，只是口头说的。我们家换过来的地种上了树木，树林现在长成了一片山林。现在因为修建铁路需要征收那片山林，有一点补贴款，对方就反悔了，说没有换，只是给我们用的，政策有变他就要换回去。他反悔，我们不同意，但不知道法律有没有规定这个要给他换回去，请你们给我点意见，谢谢！
88年，别人把土地给我父母，后来土地的面积也是我父母的名字，每年的农业税都是我父母交的，他现在想要回来，可能吗
土地承包合同上写着30年不变，现在村里要重新分地，请问合法吗？我们该怎样用法律手段保护自己的土地？
现在他们把我开除，我不同意还能不能去上班，还是应该怎么做对我有利
我把开荒土地变为耕地连续性耕种了20多年，现在政府要征地修路，邻村大队干部说是他们的地，镇里测量完以后就打在他名下，我村里小队长也要点，相当于把我们这块土地给刮分了，我要他们拿出帐来，他没有，请问各位法律人事告诉我这些赔偿金属于现在的开荒耕种的农民的吗？开荒土地被占用,占地费归谁?依据是什么?_百度知道
开荒土地被占用,占地费归谁?依据是什么?
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开荒的土地属于集体，不归你个人。换个角度说，你开荒种了几年已经有收益了，不要贪心啦。
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出门在外也不愁您所在的位置：>>>正文荒地：开垦后我到底属于谁？来源：中国经济网(北京)字体：
核心提示：
一块小小的开荒地让何汝连母子心酸不已。
姚金田母亲欧瑞娥手中持有的这份土地承包使用证，备受争议。
德庆七旬农妇为0.4亩开荒地与邻居官司打足七年
凸显开荒地使用权确权难题 “村官”称是历史问题
　　“我该怎么办？”面对记者，何汝连不断问着这个问题。何汝连是德庆县马圩镇的一名七旬农妇。几年来，一场执意坚持打下去的官司，让她成为镇上家喻户晓的人物。
　　何汝连的官司由一块小小的开荒地引发。7年前，何汝连因为村里一块0.4亩的开荒地，与邻居发生争执。这块地被邻居拿去耕种后，何汝连的儿子一怒之下把对方种的贡柑树全砍了，结果儿子被判坐牢。何汝连咽不下这口气，打起了官司。7年后，她仍进行着官司，但始终没有得到满意的结果。
　　一场不断升级的官司背后，却将开荒地使用权归属这个模糊不清的历史问题凸显出来。
　　何汝连与老伴经营着一间杂货铺，相比做生意，她更关心官司。她保存着一大沓复印好的法院判决书，随时准备交给能帮她的人。
你砍我蒿竹我砍你贡柑
　　上世纪70年代，何汝连在马圩镇发甲村第八队大办塘开垦了一块面积约0.4亩的沙渍地。
　　烦恼始于2003年。这块地的使用权归属突起纷争。邻居姚金田将何汝连的蒿竹砍掉，种上贡柑树苗，有关部门多次调解仍未能解决。
　　57岁的姚金田不认可何汝连的说法，“2003年，地里只有荒草。”
　　双方争执未果之际，日，何汝连的儿子姚富华将姚金田种的44棵贡柑树砍掉，造成约3080元的经济损失。
　　两家的纠纷以打官司收场。德庆县人民法院认为，姚富华出于泄愤报复，故意毁坏他人生产经营的果树，判处其拘役4个月并赔偿。
　　一场官司结束了，但却给更多的官司埋下了种子。
充满悬疑的土地承包使用证
　　“在2003年之前，谁开荒谁种谁收获，全村都是这样。”何汝连说。
　　姚金田则称，他母亲欧瑞娥手中持有一份涉及争议土地的承包使用证。这份《德庆县土地承包使用证》由德庆县人民政府于日发放，上面有承包土地的明细内容，没有沙渍地。但在“土地明细登记表”一栏中却写着几行字，包括土地东南西北边的边际注明，其中就有引起争议的0.4亩开荒地。
　　颁证的李威曾任马圩镇大益村委发甲村第八队队长，他成为最关键的证人。但他称，关于承包土地东南西北边际的相关文字不是他写上的，“村里曾将自留山分给村民承包，但沙渍地从来没有分过。”
　　姚金田说，当时因为有土地争议，所以他让村里写了一份证明，注明所承包土地东南西北的边际。这份证明是日，时任第八村民小组的村长李树林所写。
　　但由于李树林与姚金田的亲戚关系，证明受到何汝连的质疑。事后，姚金田将证明上的内容抄写到土地承包证上。
土地增值 官司升级
　　土地争议日趋白热化还有一个背景，就是镇上的土地越来越值钱。
　　此前，承包村里的土地要交不少税收，种地收益少的话反而会亏本，现在种地不仅一分钱不用交，还享有种粮补贴。国家宏观政策的改善，让土地从农民眼中的鸡肋变成了香馍馍。随着德庆当地贡柑、砂糖桔的热销，土地纠纷日益尖锐。
　　何汝连与老伴走上了漫长的诉讼之路，2005年申请马圩镇政府对这块沙渍地的使用权进行合法确认。马圩镇政府随后明确，沙渍地的使用权和所有权归第八村民小组所有。何汝连不服，依次向德庆县人民政府申请行政复议和德庆县人民法院提起行政诉讼。通过向律师咨询，她认定了一个理：被申请人马圩镇政府只能在双方当事人之间就争议的问题作出处理。
　　如她所想，德庆县人民法院于2007年依法判决：撤销马圩镇政府的决定；责令重新作出处理决定。
再告政府行政不作为
　　尽管法院有了判决，但何汝连的烦恼并未消除。2年过去了，这块争议土地一直未被重新作出确权。
　　日，何汝连与老伴再次以“马圩镇政府行政不作为DD不履行法院判决”向德庆县人民法院提起行政诉讼，要求马圩镇政府对大办塘争议土地使用权重新作出处理决定。
　　日，德庆县人民法院驳回其行政诉讼请求。何汝连又向肇庆市中级人民法院提起行政上诉状。
　　为了打官司，年近七旬的何汝连学会了请律师，“前后打了两场官司，花了5000多元了。这几年我头发都白了不少。”
未确权开荒地：天文数字
　　该案背后，开荒地使用权归属这个模糊不清的历史问题凸显。李威回忆说，发甲村第八生产队有80亩水田，20亩沙渍地。水田是历史上就有的，沙渍田都是后来开荒的。水田都有土地承包证，但开荒的沙渍地只有一部分有土地承包证。
村民：确权为何这么难？
　　属于生产队集体开荒的沙渍地有土地承包证，需要与生产队签一个合同，交纳相应的租金。但是村民私人开发的沙渍地与生产队没有签合同，也没有土地承包证。
　　李威说：“当时家家户户都在开荒。对于开荒的地，实行谁开荒谁种谁收获的原则。”
　　“整个镇都是这样，没有确权的开荒地起码超过几百亩。全县的数字更大，全国更是一个天文数字。”
　　为何村民的开荒地一直没有发证明确使用权呢？李威说，以前村里也曾想过，把这些开荒地收回来，但根本行不通。
　　李威说，生产队根本没有权力发证。《德庆县土地承包使用证》是要德庆县人民政府盖章才有效的。所以尽管一些村民手中拥有开荒地，但实际上，这种使用权并不牢固。而且这样一种模糊的土地使用方式容易造成灰色地带。
　　这些开荒地该如何办证？一位发甲村的村民显得很迷茫。他说，如果国家可以对开荒地发证，就算是每年交租金也愿意。“开荒地也属于村集体所有，能否以村集体的名义开会，形成决议后，再以土地所者的身份要求政府发地。这个方法可能行得通，但村里不一定愿意这么做。”
律师：开荒后撂荒应让权
　　广东法则明律师事务所丛伟华律师称，首先要明确，所开荒的土地到底是属于是国家所有，还是属于集体所有。
　　对于开荒者来说，国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。
　　如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。但是根据最高法院的相关司法解释，村集体必须对开荒者进行赔偿。
　　当遇到征地时，对于开荒地的征地补偿标准，目前确是一个法律空白。但从原则上来讲，开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。
　　村民如果想取得所开荒土地的承包使用证，可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同，然后再向政府申请发证。
　　目前的法律虽然对于开荒地获得承包使用证没有专门的法律条文，但可以从其他相关的法律中推导出依据来。应当鼓励向开荒者发放土地承包证，因为这符合中国的国情，有利于充分利用中国越来越紧张的耕地资源。
　　(责任编辑：胡晓)
关键词：开荒 土地承包 荒地编辑: 温网编辑昵称：
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26个部门的139项办事事项管理审批权限由县下放到镇；与龙港同时开展镇级市试点的，还有柳市、塘下、瓯北、鳌江。}