法律集体土地承包方和买方私下签订买卖协议有法律效力吗?_百度知道
法律集体土地承包方和买方私下签订买卖协议有法律效力吗?
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体土地不得转让，该协议是无效的，所以，可以拥有集体土地使用权、买卖
我是甲方可以向乙方收回土地吗？
宣布协议无效，补偿损失即可，并告知理由。
乙方未经任何手续,建了临时房, 我答应赔偿他建房损失费,他要求住两年,前面己到两年,他又要求延长三个月,现马上到三个月了,乙方要求我赔偿各种各样的天价赔偿，加违约金，还拒不跟我协商，拒不撤除.我该找什么部门解决？
请国土资源监察支队来处理。
我会被罚款吗？现在家里面己永无宁日了，我妈一直以温柔手段交涉，对方让我们越赔越多，我怕我妈越陷越深
协议本身无效，不能错上加错了。宣布无效，然后就是还原到交易前的状态呀
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土地是国家的。承包方只有土地使用权，没有拥有权。
集体土地是不允许买卖的，标的是法律禁止的，当然无效
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出门在外也不愁承包地被征收！怎么赔偿？地里有坟怎赔偿？
悬赏分:0　 提问时间： 19:02:44
家里在乡村大队承包了些地，父亲的坟在那里，现在建变电站，这会怎么？
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提问者：fl &
所属地区：山西-运城
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[山西-太原市]
　 回复时间： 21:59:42
应该看接过审批的征地补偿方案
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手机咨询更方便基本案情：2008年田某将自家的几十亩土地及山林及房屋出卖给了刘某，当时双方在起草合同的时候，因担心土地不能买卖，就将买卖写成了承包，但根据在场见证人等证据证明，双方实际转让的是农村土地承包经营权。但当时双方在签合同时并没有邀请村民小组和村委的人参加，是私下完成的交易。合同签订后，刘某将8000元现金交付给了田某，开始耕作田某的土地上，该村民小组的其他村民及村委从未表示反对。履行合同到第4年时，该地因国家建设需要，需征用原属于田某的土地，有征地土地补偿款，这个时候田某就开始反悔了，认为他的土地并没有卖给刘某，而且土地承包证还是他田某的名字，所以土地补偿款应归其所有，并要求将未征收的余下几十亩土地和山林等也要收回，由此双方发生争议，田某起诉到法院，要求土地补偿款等全部归其所有，田某委托本律师代理诉讼，形成本案。律师意见：一、农村土地并不是不可以买卖。老百姓眼中的买卖农村土地，事实上就是农村土地承包经营权的转让，在买卖双方均是农民，买地的用途也是用于农业生产，根据国家用第一、《物权法》第一百三十二条规定“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。”第二、《农村土地承包法》第十六条规定：“承包人享有下列权利：(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。”第三《农村土地承包法》第四十三条规定：“承包人对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。”故，被告作为土地的实际承包人和投入人，耕种该土地已达5年多之久，对承包地已有较大投入和改善，征地补偿费用依法属于被告所有。而原告不再是土地的承包权人，依法无权获得任何征地补偿费用。综上所述，原被告之间所签订的承包合同，名为承包实为转让农村土地承包经营权;该转让行为是双方真实意思表示，未违反任何法律与行政法规的强制性规定，合法有效;原告的土地承包经营权转让给被告后，其就不再是土地的承包人，依法无权获得相应的征地补偿费用;该征地补偿费用依法属于被告所有;原告无权转让的部分依法无效，该部分的征地补偿费用依法属于集体和他人所有。故依法应驳回原告的全部诉讼请求。敬请人民法院认真考虑本代理意见，以依法公平公正保护当事人各方的合法权益，维护法律的正确实施，维护法律的尊严。--刘凡勇 -------------------------------------------------------------------------------------------------【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；执业地址：北京市朝阳区朝外大街26号MEN财贸中心B座8层；张颖律师联系方式：业务电话、 ；电子邮件] &、 QQ 互动博客：//blog/user/gulang1/index.html/lawyer/lll718597/lawyer/gulang1////blog/home/entry/index.htm.cn/u//index.aspxhttp://www.chinavalue.net/857029/Default.aspx
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