农村土地流转后如遇土地征收,土地补偿款和安置费归哪方所有?_百度知道
农村土地流转后如遇土地征收,土地补偿款和安置费归哪方所有?
还有没有别的权益?在土地流(2&#47?如遇国家征收或征用(1&#47,土地补尝款和安置费是否归承包户而非第埔泼纲就蕺脚简首三方经营人;2)农村土地流转是否需土地承包责任户自愿同意而非村委同意即可;2)转时承包户除每年一次收到租金外
流转要公平自愿：任何单位卸恕港股蕃噶剪庞或个人不得强迫土地经营权的流转，土地被依法征收或占用有权依法获得相应的补偿。流转的土地土地经营权不变《中国人民共和国农村土地承包法》规定
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第一个问题有点棘手，但你要付给第三方经营人剩余慈釉百肥知堵打迷租期的款。对于第二个问题就是归承包户，主要看你们的村是怎么实现的，不同地方有不同政策你好楼主
现行法律中明确土地的权属只有国家和集体，没有个人权利，所以说涉及到农用地转用和土地征收一般是和村集体经济组织签订的征收协议与个人无关。至于土地征收补偿款和安置补偿费是村集体发放给该村成员的。
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土d地征收补偿一o般包括土s地补偿款、村民安置费、地上c附着物补偿（如房屋、树木z、青苗）三e大r部分3。现在，农村土f地征收问题还比6较混乱，农民的土a地使用权难以7保障，补偿也e是五e花八t门l，很难落到农民头上a。最近一w段时间，国家出台了u一w些新的政策，对农村土t地流转经营问题有了q许多新举措。村民分5钱就是土o地被征收拿到补偿后的利益分1配行为1，也s就是说村委会决定如何分0配这部分1钱款。情况不d同，分4配形式也y不n同，有的地方6把安置费和附着物补偿款全额分5配后，把土y地补偿款预留一l部分2社里村民生活保障基金，采取分1红的办0法确保村民利益不b受损失；也t有的全部分1配给村民。各有利弊，前者要优于h后者。人o口m钱主要是安置费，也m就是以0户2口z为4准给予5的安置补偿。任何分3配方7式，都必须经过村民大q会或者村民代表会议讨论决定。农民处于e弱势，土k地是命根子e，一f旦失去土n地，也l就失去了y基本生活保障。当前，在农村土j地征收过程中4，损害农民利益的现象并不e鲜见7。
土地征收补偿一般包括土地补偿款、村民安置费、地上附着物补偿（如房屋、树木、青苗）三大部分。现在，农村土地征收问题还比较混乱，农民的土地使用权难以保障，补偿也是五花八门，很难落到农民头上。最近一段时间，国家出台了一些新的政策，对农村土地流转经营问题有了许多新举措。村民分钱就是土地被征收拿到补偿后的利益分配行为，也就是说村委会决定如何分配这部分钱款。情况不同，分配形式也不同，有的地方把安置费和附着物补偿款全额分配后，把土地补偿款预留一部分社里村民生活保障基金，采取分红的办法确保村民利益不受损失；也有的全部分配给村民。各有利弊，前者要优于后者。人口钱主要是安置费，也就是以户口为准给予的安置补偿。任何分配方式，都必须经过村民大会或者村民代表会议讨论决定。农民处于弱势，土地是命根子，一旦失去土地，也就失去了基本生活保障。当前，在农村土地征收过程中，损害农民利益的现象并不鲜见。
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出门在外也不愁农村土地征收如何补偿，是按承包面积补偿还是按人口补偿，农转非有补偿吗？_百度知道
农村土地征收如何补偿，是按承包面积补偿还是按人口补偿，农转非有补偿吗？
我是麻城市中驿镇林家下湾村的村民，听我们村官说靠河边的大部份的地要卖掉开食品厂。按照我们家1997年分地时属于我们家的地只有3亩多。当时我们家真正人口有4个人，公公，婆婆，老公，小姑，因为那时老公的户口已买农转非，所以没有分他的地。但我们家又承包了几亩地，现在靠河边总有有7亩多地需要被征。现在我们家又增加了我和我儿子，已上户口。那么请问现在应该有几亩地的补偿款是属于我们家的呢。听村官说只能按当初分地时的3个人的标准3亩多来补偿，这是合理的吗？我们觉得至少应该加上承包数一共7亩多来补偿吧，不然我和我儿子现在也是属于这个村里的人，竟然卖地，应该就有我们的份吧，请专业人员帮忙解难，谢谢。还有关于我老公农转非有补偿吗？
提问者采纳
一，以1997年分地时的人口为准，以后增加的人口比如你和你儿子都没有土地。二，以后承包的四亩地。如果同村委会之间有承包合同并且期限也是到2025年为止，那样这四亩地也有补偿，如果和村委会之间没有承包合同，那就是村委会的机动地，由你家租种每年向村委会交地租子，那这四亩地就不能赔偿。三，你老公没有任何补偿
您好，谢谢您仔细的回答，为我解决了困扰。我还想问一下，就是我们承包合同上面的亩数与实际亩数不一样，有差别。说是土地质量不好，打了折扣的，请问那这个是应该按实际面积补偿还是合同上的面积补偿呢。谢谢了。
你是说实际的土地面积数比合同上的多。因为土壤不好多给你们面积了，那这个差额是村委会的，不能给你家。实际补偿金是按实际土地面积给的，不过也很难说，村委会干部一马虎也许就把多余的补偿费发给你家。
提问者评价
非常谢谢。
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按承包经营权证上登记的面积补偿
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其他方式承包的农村土地经营权征收补偿案例探讨
摘　要：研究目的：分析农村土地利用中以其他方式承包农村土地经营权征收补偿问题，探讨如何对土地征收补偿的法律框架进行适当调整。研究方法：案例分析法。研究结果：在确认其他方式承包的土地经营权为物权的基础上，分析了土地征收补偿现有分配方案的缺陷，以天津市郊区某葡萄园被征收为例，探讨了由于土地征收导致承包合同终止后，土地发包方给予承包方适当经济补偿的理论依据和测算方法。研究结论：补偿数额的确定应以可预见的损失为依据。吉安法律咨询
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今日律师风向标:
你好！我想知道现在深圳关于承包果园土地征收的赔偿方法时如何的。
我们家在1986年就在深圳南山区西丽水库附近承包了果园，一直到现在。去年发了征收通知，现在也丈量清点了。但我们不清楚具体的赔偿方法，按什么标准补偿给我们。按好象是05年的文件的话，补偿就很少。听说2008年一月份有发过新的赔偿方法，不知道是怎样的。请问，我们应该得到怎样的补偿呢？谢谢！
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：10分　咨询时间： 09:30　咨询人：yuanzixin
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按政府的政策，最新规定！！
回复时间： 09:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
应当按最新规定补偿,最新规定可以向当地土地局咨询.
回复时间： 09:37
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