在永春宝龙城市广场二期买一套三房二厅一卫需要多少钱

宝龙城稀缺一楼 全阳两室小户型 赠送车位仅五套68平46万
低层(共11层)
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房源价格:
37万 (3854 元/㎡)
3室 2厅 1卫 - 96㎡
第8层 / 共13层
建筑年代:
0年 (2016年房龄)
房屋情况:
电&&&话:1801669****
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马年到来,永春再次传出令人咋舌的消息。被称为“国内第二大商业运营商”的宝龙集团携500亩大盘进军永春,并于1月3日举行奠基。500亩宝龙城落户,预计2014年6月份开盘,届时市场供应放量更大,竞争将更为激烈。
消息:马年到来,永春再次传出令人咋舌的消息。被称为“国内第二大商业运营商”的宝龙集团携500亩大盘进军永春,并于1月3日举行奠基。这也是继碧桂园之后,又一实力房企进驻永春。
永春县城常住人口少,支柱产业不明显,外来人口少,楼市供应量大,为何频频受到实力房企青睐?市场血拼下,楼市又将走向何方?随着又一实力大盘的进驻,这些问题引发了业界热议。
宝龙城市广场正式落户 再添百亩大盘
此前,宝龙相中永春地块的传言已然沸腾。然而,随着1月3日上午奠基仪式的举行,这一传言得到最有力的证实。
永春再添数百亩大盘,未来3年里,将再现新型现代化商业中心,并同步开启时尚人居生活。这一项目将与多个大盘项目共同推进永春城镇化发展。
永春宝龙城市广场相关负责人告诉记者,之所以看重永春,宝龙集团基于三大方面:第一,宝龙城市广场位于永春县城西南部,紧邻县中心,基础配套完善,交通便捷;第二,地块优质,不仅道路通畅,而且地块平整,易于开发;第三,永春地产开发刚兴起,商业项目匮乏,宝龙作为国内第二大商业城市运营商,具备优势条件。
记者进一步了解到,永春宝龙城市广场位于桃源南路与真武路的交会处,占地500亩,总建筑面积75万平方米,项目不仅代建永春市政广场,同时还规划以商业为核心的大型shopping mall,将一改永春传统的消费方式。
造城运动兴起 楼市齐争鸣
如今,数百亩大盘进驻,在永春已不是新鲜事。碧桂园600多亩,897亩,率先开启永春“大盘开发”时代。日,宝龙落子于此,预示着一场前所未有的造城运动将全线铺开。
记者走访永春了解到,早些年,多数的地产开发大都盘踞在永春母亲河——桃溪两岸,这里也是永春人置业首选。近年来,随着城市扩容,大盘进驻开发,如碧桂园、富临国际、等项目进驻,城北新区成为开发热点区域,同时也是2013年房源供应阵地。而宝龙择址县城西南部,再辟新板块,业内人士预测,未来将成为另一明星板块。
从城市发展格局来看,可以说,永春地产开发从桃溪两岸不断地向外扩张。如今,形成一张全新城市发展版图,城市发展骨架撑开,格局打开。大盘项目的相继开发,致使开发格局发生改变,从本土地产商独舞到实力房企齐争鸣,永春大盘造城运动正兴起。
大盘造城 本土开发商遭遇冲击
在欣喜之际,大规模的造城项目,致使永春楼市供应去化能力堪忧。
根据业内人士测算,按往年永春常规消化计算,最大量仅为12万㎡。相关负责人曾表示:“2013年以来,实力房企进驻后,永春楼市供应进入井喷期,单单2013年供应量至少达40万㎡,供应量明显加大。再加上永春支柱产业不明显,外来人口少,常住人口不足10万,如此情况下,本土项目运行周期被拉长,本土开发商将受到很大的冲击。”
受这一影响,号称永春第一大盘的富临国际在近期的开盘前期宣传中,不仅压低了起步价,同时还推出“赠送面积,0公摊”卖点。据业内分析,如果碧桂园开发节奏放缓,富临国际定价将会高于当前的4888元/平方米起步价。
此外,多个项目蓄客周期被拉长,压力重重。而500亩宝龙城落户,预计2014年6月份开盘,届时市场供应放量更大,竞争将更为激烈。
实力房企正面冲击也更为直接。对此,营销总监刘晓松表示:竞争肯定存在,但是并不构成冲突。碧桂园位于城北新区,将打造永春未来的宜居新城,宝龙位于另一板块,业态以商业为主,相互影响较小。在刘晓松看来,尽管也是百亩大盘,但是由于销售节奏不一,推盘入市也不会集中,影响不会太大。
永春宝龙城市广场相关负责人告诉记者:商业是宝龙城的核心。尽管永春当前楼市竞争激烈,但是永春的商业仍处于传统消费状态,宝龙城将在永春打造新的商业中心。以大型商业城市综合体的姿态,运营永春宝龙城。不打价格战,以品质为核心,为永春人带来新的生活品质和方式。
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