潜江新闻网讯（记者 金娟 通讯员 汪峰）春耕时节，农村一派繁忙。5月13日，王场国土所&三万&工作组前往该镇关户村帮助农户杨新林抢割油菜。
　　记者了解到，5组特困户杨新林家中母亲和弟弟长年患病，基本无劳动能力，近2亩地的油菜只靠他一人收割，劳动量大，忙不过来。得悉情况后，工作组和村支两委一行前往田间帮助他收割油菜，看到田间堆放整齐的油菜，杨新林一再向工作组成员表示感激。
　　王场国土所&三万&工作组负责人介绍说，为让此次活动收到实效，我们不仅把足迹留在农户的堂屋，还要求工作组成员把汗水洒在农户的田间。连日来工作组急农户所急，帮农户所需，顶高温，冒酷热，多次帮助驻点村农户劳动，抢割油菜。工作组用实际行动密切了与农户的关系，受到了农户的欢迎和称赞。
　　据悉，在&三万&活动中，王场国土所还积极为民办实事，解决村级实际问题。投入2.5万元维修村部办公室已于4月中旬完成；投入4万元的兴隆河桥维修工程已经动工，预计五月下旬即可完工。
王场国土所&三万&工作组帮助农户杨新林抢割油菜
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湖北秭归九畹溪国土所：进村入户为村民提供办证便民服务
发布时间： 14:08:00来源：中国报道
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 现场勘丈用地面积
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 国土所工作人员现场为建房农户办理用地手续
&&& （文/张爽&刘玉和&邹厚虎）7月15日上午，居住在湖北省秭归县九畹溪镇石柱土家族村二、三、四等五个社区的马建新、杜春华、杜太鹏等19个农户，足不出村，就享受到了镇国土所提供的新建房用地审批服务。
&&& 当天上午，九畹溪国土所所长带领国土所工作人员，在石柱土家族村党总支书记、村主任杜定华的协同下，对该村今年第一批新建房的19个农户逐社区逐户进行了实地踏勘审查，明确告知各建房农户，国土所下午在村委会为各建房农户集中办理用地审批手续，并仔细嘱咐各户需要带齐的资料和证件，实地踏勘一直忙到下午两点方才结束。
&&& 回到村委会，国土所工作人员简单的吃了一顿便饭后，随即又投入到繁忙的办证工作之中。当天下午，有18位新建房农户没有出村，在村委会就接受了镇国土所提供的便民审批服务。
&&& 居住在该村四社区的新建房农户杜开虎高兴的说：&国土所主动上门服务，我没有出村，没有花一分钱的车费就办好了用地手续，真是太感谢他们了&。该村党总支书记、村主任杜定华由衷的说道：&国土部门能够积极主动进村入户，为村民提供如此便捷、高效的贴心服务，我当了这么多年的村干部，真是大开眼界，我算是真服了他们！&&&&（湖北省秭归县九畹溪镇国土所）
责任编辑：朱雪娜户籍制度改革中农户土地退出行为研究：重庆的实证--《西南大学》2013年博士论文
户籍制度改革中农户土地退出行为研究：重庆的实证
【摘要】：当前,中国正站在发展的十字路口,有人看好,有人唱衰。不可否认的是,潜力巨大,挑战也巨大。从“刘易斯拐点”到“中等收入陷阱”,许多险滩需要突破。在这样的情况下,尤其需要寻找自身蕴藏的巨大潜力。党的“十八大”报告指出“要加快改革户籍制度,有序推进农业转移人口市民化”,由此可见,推进户籍改革,或可成为延续发展红利的一个突破口。加快户籍制度改革,有利于实现农民工由常住人口向户籍人口转变,减少对农民工的制度性歧视,实现“同工同酬”,并维护其合法权益。有利于转移农村剩余劳动力,实现人口向城镇集聚,提高户籍人口城镇化率,实现户籍人口城镇化率与空间城镇化率的同步发展。有利于实现农民工消费观念由乡村向城镇的转变,调动其消费积极性,扩大内需,转变经济增长方式。有利于实现人口、土地、资本等要素城乡间的自由流动,盘活城乡资源。有利于减少农村剩余劳动力,提高农业生产集约化水平,推动农业产业化发展,促进农民收入增长。因为有相对宽松的政策环境,我国一些地区也开展了户籍制度改革的实践,如上海市出台的“外来人员领取《居住证》”政策；广东省开展的“积分入户”工作；山东省、湖南省等取消农业户口与非农业户口之分,建立城乡“一元化”的户籍管理制度；深圳市建设的“中国首个无农村、无农民的城市”；重庆市以农村土地退出为载体,探索户籍制度改革与土地制度改革联动等。由于户籍制度与土地制度有着天然的耦合,在有序推进农业转移人口市民化过程中必然要考虑其农村土地处置问题,这就要求户籍制度改革与土地制度改革联动,因而重庆的户籍制度改革也更受各界关注,也更具有推广意义。基于此,本文以党的“十八大”报告提出的“要加快改革户籍制度,有序推进农业转移人口市民化,努力实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖。”为宏观背景,以重庆市户籍制度改革中农村土地退出为实例,从综述相关文献入手,找出相关研究的不足,构建农户土地退出行为的一般分析框架,应用重庆市实地调查数据,采用多种计量经济分析模型,重点探讨了农户兼业行为及其土地退出行为关系,农户土地退出意愿及其影响因素,农户土地退出风险认知及其规避行为,农户参与退地利益集团博弈行为四个方面问题,最后基于农户视角就如何改进现有的农村土地制度安排提出了针对性的建议,主要研究结论如下：
(1)从分析框架来看：首先,在假定农户为理性经济人的前提下,户籍制度改革中农户退出土地并立足城镇的基础是其有稳定的非农收入来源及稳定的住所,离开了这两个条件的农户转户退地行为是灾难性的。其次,在态度改变理论中,“P-O-X模型”分析表明,不平衡状态会导致农户土地退出认知结构中的各种变化,所以农户土地退出态度可以凭借这种不平衡的关系而形成和改变。再次,在公共物品理论中,政府对退地农户的公共物品的供给,单位边际成本刚好等于所有农户退出土地时所获得的土地退出边际收益,构成了本文的研究前提。最后,在农户参与退地收益博弈中,政府具有“先动优势”、农户具有“后动优势”,但农户收益受到政府“先动优势”和村干部的“道德风险”的影响,而被消弱。
(2)从农业兼业行为及其土地退出行为看：首先,农户兼业行为是农业生产的季节性特点,农业比较效益低下及经济社会发展共同作用的结果,在我国大量农户从劳动报酬较低的农业向劳动报酬较高的非农产业转移,同时也表明在劳动报酬提高的同时,我国农户也更倾向于提供更多的劳动。其次,在探讨各要素对农民收入增长影响中,农村投资水平、农地综合效率、农地纯技术效率、农地规模效率与农民收入增长间存在长期稳定的正向均衡关系,且农地综合效率对农民收入增长的贡献度远高于农村投资水平：长期来看,加大农村投资力度,提高农地综合效率、技术效率及规模效率虽有利于促进农民增收,但关键是要提高农地规模效率。短期内,农村投资水平对农民人均纯收入变动的调整为正向,农地纯技术效率对农民人均纯收入变动调整先负后正,农地规模效率对农民纯收入变动的调整先正后负；因而短期内,加大农村投资力度也有利于促进农民收入增长,而提高农地纯技术效率则使农民收入先降低后增长,在规模报酬递减范围内的农地规模效率的提高,同样有利于农民收入增长。再次,在分析农户兼业行为及其土地流转方式响应时,总体认为由于目前农业生产相对非农务工效益较低,故农户家庭中收入总体由农户家庭非农收入决定,即一般当农户转变为非农户时,农户家庭总收入最大,此时多数非农户选择转让方式退出承包地经营活动；且农户对土地流转方式的选择是包含主体—决策—行为—绩效的系列过程,在不同类型农户所追求不同流转目的与效益的驱动下,农户形成土地流转需求；户主年龄是影响各类兼业农户土地流转方式选择的关键因素,而户主性别、农户家庭收入则没有对各类兼业农户的土地流转方式选择产生显著影响：对纯农户与Ⅰ兼农户土地流转选择产生共同显著影响的因素包括户主年龄、户主文化素质、农户土地资源禀赋、农户农业技术培训、农户低保覆盖；对Ⅱ兼农户与非农户的土地流转方式选择产生显著影响的因素包括户主年龄、户主非农就业地点。最后,在分析影响兼业农户土地退出决策因素中,认为基于生产经营目标差异,从纯农户到非农户,其土地退出决策依次受生存安全—土地收益最大化—经济收益最大化—综合收益最大化原则的影响,由此导致影响各类农户土地退出决策的因素存在较大差异；对纯农户与Ⅰ兼农户退地决策产生显著负向影响的因素包括家庭劳动力数量、家庭主要成员参加新农保、宅基地面积、承包地质量,对Ⅱ兼农户与非农户退地决策产生显著负向影响的因素包括户主文化程度、农房价值、村公共设施状况、村距离城镇的距离,而家庭年均收入、家庭年均非农收入对Ⅱ兼农户与非农户退地决策产生显著正向影响。
(3)从农户土地退出意愿及其影响因素看：首先,农户土地退出意愿受到来自城镇与农村的多种因素影响,且农户退地意愿是由多种因素组合所产生的效益决定的。无论是承包地还是宅基地退出,当农户退地后的效益高于退地前时,农户愿意退出土地；当农户退地前后效益相等时,农户不一定退地且存在观望情绪；当退地后效益小于退地前时,则农户不愿意退地。其次,农户退出土地愿意偏低,相比承包地,农户更愿意退出宅基地。再次,户主年龄、家庭主要成员是否已定居城镇、家庭是否有稳定非农收入来源、土地是否有撂荒或闲置、退地补偿或补助发放是否按时足额、退地后生活质量预期,对农户承包地、宅基地退出意愿有显著的正向影响。户主是否在外非农务工、土地是否位于城镇规划范围、退地政策是否多变、退地后是否担心就业问题,对农户承包地、宅基地退出意愿有显著的反向影响。还有,家庭主要成员是否参加新农保、退地后医疗与养老保险预期仅对农户承包地退出意愿有显著的正向影响。最后,土地面积、土地是否有流转仅对农户宅基地退出意愿有显著的反向影响,同时退地后住房预期也仅对农户宅基地退出意愿有显著的止向影响。
(4)从农户土地退出风险认知及其规避行为来看：首先,农户土地退出风险与规避行为受多种因素的影响,农户土地退出风险程度由土地退出边际效用与边际成本共同决定。因而农户只有深入了解土地退出风险,并客观评估自身风险规避能力,才能做出实现最大十地退出效用的决策。其次,农户承包地退出较宅基地退出存在更多风险与更弱的风险规避能力：同一因素可能对农户宅基地、承包地退出风险认知及规避能力产生不同的影响,影响农户宅基地退出风险认知及规避能力的因素少于影响农户承包地退出风险认知及规避能力的因素。再次,从宅基地退出风险认知及规避能力来看：户主年龄、家庭主要成员是否定居城镇、退地后生活质量预期、退地政策的信任程度对农户宅基地退出风险认知有负向影响,而退地后失去稳定住所、退地后无法获得足额补偿对其则有止向影响。户主年龄、家庭有无稳定城镇住所、本村是否在进行农民新村建设、退地后能否按时获得足额补偿款与补助金、退地后能否享受高水平城镇社保对农户宅基地退出风险规避能力有止向影响,而家庭有无养殖经营对此则有负向影响。最后,从承包地退出风险认知及规避能力来看：户主年龄、家庭有无稳定非农收入、家庭主要成员是否参加新农保、退地后生活质量预期、退地政策的信任程度对农户承包地退出风险认知有负向影响,而退地后无法稳定就业影响生计、退地后无法获取养老及医疗费用、退地后无法获得足额补偿对其则有止向影响。户主年龄、户主是否购买商业保险、家庭有无稳定非农收入、退地后能否按时获得足额补偿款与补助金、退地后能否及时获得就业培训与援助、退地后能否享受高水平城镇社保对农户承包地退出风险规避能力有正向影响,而家庭有无养殖经营对此则有负向影响。
(5)从农户参与退地利益集团博弈行为来看：在议价博弈中农户具有“耐心优势”、“后动优势”,处于优势地位,这种优势源于中央政府对农户退地意愿的尊重,然而农户的这种优势是相对的,在地方政府的“先动优势”与村干部的“道德风险”面前,处于信息劣势的农户面临优势地位被削弱的危险。最后,本文从农户角度出发,认为应从落实尊重农户退地意愿,赋予农户退地方案拟定权,给予农户自由选择退地谈判代理人等方面改进退地政策,维护农户土地退出利益。
(6)从农户视角的土地退出制度改进来看：首先,基于制度经济学视角分析了现行农村土地退出制度构架及制度经济效率,总体认为尽管现行的政府主导的强制性与诱致性制度变迁相结合的农村土地退出制度安排相比农户维持农村土地现状更具有效率,但在农户退地后的社会保障以及增加农户退地净现值收益方面还存在问题,因而需要对现行的农村土地退出模式进行优化。其次,就转变为城镇居民并退出承包地的农户而言,除了获得转户居民在就业、教育、养老、卫生及住房等城镇社会保障外,因其进城后无生计资本,更要强化与完善其退地补偿机制,以提高其城镇可持续发展能力,并认为优化承包地退出模式,需要建立体现承包地经济、社会功能价值及其期权价值的退出弹性补偿机制；优化宅基地退出模式,需要建立体现宅基地功能价值的实物补偿、货币补偿及建设补偿退出组合补偿机制。最后,认为完善转户退地农户可持续发展的配套措施、建立转户退地农户权益保护的常态机制及完善转户退地农户政策落实与兑现机制是当前地方政府提高退地农户可持续发展能力的重点。
【关键词】：
【学位授予单位】：西南大学【学位级别】：博士【学位授予年份】：2013【分类号】：F301.2【目录】：
摘要5-9Abstract9-14第1章 研究进展与评述14-44 1.1 农户土地经营决策行为研究14-23 1.2 户籍制度改革与土地制度改革联动的研究23-30 1.3 农村土地退出的相关研究30-41 1.4 研究进展评述41-43 1.5 本章小结43-44第2章 绪论44-60 2.1 研究背景及意义44-50 2.2 研究范畴界定50-53 2.3 研究目标与内容53-55 2.4 研究思路、方法与数据来源说明55-58 2.5 研究特色与创新58-59 2.6 本章小结59-60第3章 农户土地退出行为——一个分析框架60-74 3.1 农户行为理论与农户土地退出行为60-64 3.2 态度改变理论与农户土地退出行为64-66 3.3 公共物品理论与农户土地退出行为66-70 3.4 博弈论与农户土地退出行为70-73 3.5 本章小结73-74第4章 农户土地退出样本调查与统计分析74-88 4.1 重庆农村土地退出概况74-75 4.2 样本调查与数据获取75-77 4.3 样本基本情况统计分析77-86 4.4 本章小结86-88第5章 农户兼业行为及其土地退出行为的耦合88-122 5.1 农户兼业原因的一般经济解释88-90 5.2 农村投资水平、农地利用效率对农民收入影响分析90-99 5.3 农户兼业行为对其土地流转方式影响分析99-114 5.4 兼业农户土地退出决策与实证分析114-120 5.5 本章小结120-122第6章 农户土地退出意愿及其影响因素分析122-144 6.1 农户土地退出意愿分析框架122-127 6.2 农户土地退出意愿分析127-135 6.3 农户土地退出意愿影响因素分析135-141 6.4 本章小结141-144第7章 农户土地退出风险认知及规避行为分析144-162 7.1 农户土地退出风险认知与规避分析框架145-148 7.2 农户土地退出风险认知及规避能力分析148-151 7.3 农户土地退出风险认知及规避能力的影响因素分析151-159 7.4 本章小结159-162第8章 农户参与退地利益集团博弈行为分析162-174 8.1 Rubinstein退地博弈模型的构建162-167 8.2 退地收益分配中农户地位的转换167-171 8.3 本章小结171-174第9章 基于农户视角的农村土地退出制度安排与改进174-206 9.1 现行农村土地退出制度安排174-182 9.2 农户视角的农村土地退出模式优化182-197 9.3 农户土地退出可持续发展政策改进197-204 9.4 本章小结204-206第10章 研究结论及展望206-212 10.1 研究结论206-209 10.2 研究展望209-212参考文献212-224附件224-242读博期间主要研究成果242-244致谢244
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