> 业主欠供暖费被冻结账户 区政府出面协调(图)
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业主欠供暖费被冻结账户 区政府出面协调(图)
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/ 06:51:06来源：京华时报
　　业主与物业管理代表谈判。
　　为催缴拖欠多年的供暖费，物业公司将众业主告上法庭，并向法院申请对部分业主的账户进行财产保全。昨天，在朝阳区政府工作人员的协调下，朝阳无限小区的20余名业主与小区物业公司北京市均豪物业管理有限公司（下简称均豪物业）终于坐在一起，就撤销供暖费诉讼、解冻业主个人账户展开协商。
　　小区业主刘先生说，十一长假过后，他发现自己预存了3个月的房贷款并没有被银行扣除。经过咨询后，刘先生发现，自己的账户在9月份已被朝阳法院冻结。冻结的原因为均豪物业对刘先生的账户申请了财产保全，并以拖欠年供暖费为由将其起诉。
　　刘先生随后向小区内其他业主了解，发现自己并非个例。有多名业主因供暖费的问题被物业公司起诉，账户被冻结，其中还包括大量的工资账户。“上个月发的工资都领不了，家里就快断粮了”，业主董先生说。据业主们不完全统计，目前已经有133名业主接到了起诉书，其中多人账户被冻结。
　　业主们反映，小区是独立供暖，每年的暖气由均豪提供。但自2003年开始，小区的暖气一直不热，根本无法满足大家的需要。“我孩子出生后每年冬天都要抱到别处过冬，家里的温度一般只有10度。”一名业主说，这种情况直到去年才略有好转，所以有600余名业主拖欠了之前一到四年不等的供暖费。
　　“之前没和我们谈诉讼的事，突然冻结账户，让人难以理解。”昨天下午，在朝阳区政府工作人员的协调下，均豪物业的相关负责人来到小区商谈此事。
　　均豪物业一名林姓负责人表示，物业是不得已才出此下策。他说，通过催缴，近期已有200多户业主缴纳了供暖费，但仍有400余名业主拖欠，致使今年的供暖无法进行。对于业主要求撤销诉讼并解除账户冻结的要求，他先是坚持业主只有缴费后才能撤销，随后又表示可与业主就供暖问题再做商讨，如能达成协议也可撤诉。但对具体有多少业主被起诉，该负责人表示已委托律师处理，他并不十分清楚。
　　截至昨晚8点半，双方尚未达成协议
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大西洋的锅炉也是自有的小锅炉,黑锅炉,最好市政府\区政府也来关心我们一下. 跟朝。。。
惊爆：知道物业公司黑了你家多少暖气费吗
惊爆：知道物业公司黑了你家多少暖气费吗
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来自圈子：博客之约 (483 人)
圈子描述：博客之约，快乐家园！
又到一年取暖时，北方大部分地区进入了供暖期，居民要缴纳一笔可观的取暖费，我自己每年要交3000多元。
在很多取暖户看来，热电厂收多少取暖费，自己就交多少取暖费，双方谁也不亏。而事实上，由于一边按计量表交费，一边按建筑面积收费，加上个别换热站在总阀门上“做文章”，一个小区常会剩余一部分取暖费。那么取暖费到底是如何节余下来的？谁黑了我们的取暖费呢？
让我们听听一个换热站供热工人的惊爆内幕吧。
　　 这个小区换热站有两个工人，在保证换热器和供暖管道、计量表等设备不出问题的情况下，他们每天的主要任务就是调整阀门，控制输出热水的温度。
　　 “形象一点儿说吧，换热站里的总阀门，就像是一个汽车方向盘，随时会动，总阀门关得小一些，用气表就会走得慢一些；总阀门开得大一些，用气表就会走得快一些，走的字自然也会多一些。而用气表走的字的多少，直接决定换热站在一个取暖季结束后与热电厂结算多少取暖费。
　　 物业经理盯得我们很紧。有一次，他把阀门开得稍大了些，结果遭到物业经理的严厉斥责，并威胁以后‘再不听话，立即下岗’。
　　 一般情况下，换热站的出水温度都控制在60摄氏度到63摄氏度。个别时候，阀门关得小了，减小了蒸气压力，出水温度就会降低，最低时，出水温度可能会低于60摄氏度。
　　 当出水温度低于60摄氏度、室外气温又在零上几摄氏度时，取暖户的室温就会低于16摄氏度。
　　 在中午和深夜两个时段，我们通常会把出水温度控制在60摄氏度上下，这也是物业经理的指示。
　　 换热站出水温度在60多摄氏度时，回水温度一般在45摄氏度左右。经过置换的热水经过大约一个小时的循环，流经小区各个取暖户后，最终又返回换热站，再经加温后重新输送出去。
　　 我在换热站干了好几年了。经常得到物业经理的授意和训示：要时刻严格控制总阀门，时刻注意室外气温的高低，时刻注意取暖户对室温的反映，尽量让用气表走得慢一些。
　　 我“伺候”过两家物业公司，一个采暖季下来，物业公司手中的取暖费都有剩余。
去年那个物业在时，气表一共走了7000多立方米。按市里的相关规定换算一下，合计取暖费不到67万元，加上人工费、电费、维修费、水费等，一共不过72万元。然而，物业共向居民收了105万元的暖气费，这样算下来，节余30多万元。”
调查到多位知情者。他们透露，一个采暖季下来，小区物业都能拿到至少十几万元的取暖费。这些取暖费，都是向热电厂交清费用后节余下来的。
在物业眼里，只要有换热站，供暖阀门就会控制在物业手里。有了这个权限，取暖费就会有节余。即使物业费收不齐，公司也会有盈余。
暖气费节余多少，不可能告诉业主，和业主没关系，也和任何人没有关系。因为业主没有向物业多交一分钱暖气费，碰上暖冬时节，物业赚取的钱就更多了！
对此，物业通常性的解释是：为节约能源、减少排放。
　　“节能减排”导致的必然结果是，换热站用气量相应减少，取暖费差价于是产生。
设备故障、管道维修等导致暖气停供，用气表不再走字，这被认为是产生取暖费节余的另一条原因。
这位工作人员说，他所在的换热站，一个月内总要有几个小时检修管道、换热器，有时总阀门需要彻底关死，用气表自然不再走字。
一般情况下，居民往往不会“计较”这点事，但这并不能改变“按建筑面积收取的取暖费总额”和“按用气表计量算出的取暖费总额”之间产生差额的事实。
节余应返还业主，实际上没有一个物业公司肯这样做。
很显然，在分户计量不能全面彻底实施，以及按建筑面积收取取暖费等价格政策没有变化之前，上述因素的存在，直接导致取暖费节余。
市场体制和法律的不健全，导致了物业公司不择手段黑取了住户的暖气费！
[最后更新时间为
对!：大西洋的锅炉也是自有的小锅炉,黑锅炉,最好市政府\区政府也来关心我们一下.。。。
紧急事态下的政府行为更要以人民为大----当初大西洋召开业主大会2/3业主签字撤换开发商物业，望京街道政府滥用职权破坏社区自治，公开干涉小区民主权利，这个教训全体业主要牢记！在今后的维权斗争中，要用物权法保护自身权益，，，，
特别是开发商、物业公司利用法院个别人贪便宜进行贿赂，违规判决的行径，要坚决给予打击！
业主们，要团结一心，维护好自己的社区利益！
关键还是要有业委会，没有业委会物业就可以肆无忌惮地黑我们这些一群散沙的业主。大家。。。
在大西洋就是因为有业委会也是象居委会那样不为业主服务,吃里趴外.所以现在大家都没。。。
大西洋早没了老王领导的时候那才叫组织群众斗争,
现在是各自拿好处不给业主办事,你明白吗???
大西洋的业主是最刁的，所以也要最刁的物业治你们才行。不要以为有钱就能解决一切问题。。。
大西洋的业主是最刁的，所以也要最刁的物业治你们才行。不要以为有钱就能解决一切问题，就靠这种事情烦死你们，让你们无心工作，让你们不能带亲戚朋友来小区里炫耀
没错!大西洋的业主是最刁的，决不上为开发商服务的物业公司的当!
所以,业主们要。。。
就是一句话:坚决不交费!
直到有了业委会,把包括你们中介的通通的赶跑!
回复：没错!大西洋的业主是最刁的，决不上为开发商服务的物业公司的当!
所以,业。。。
我采取的办法是:耗着,,,,交一点,再耗着,,,,,而且还打五折,
这几年下来,俺只交班了不到半年的.5年下来有很大的节余啊!哈哈,,,,
物业从来不起诉俺的.早晚把他们挤兑走.
回复：没错!大西洋的业主是最刁的，决不上为开发商服务的物业公司的当!
所以,业。。。
帮着呼悠钱吧!?
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司被起诉，已经冻结了基本账户，现在领导想让其他公司通过一般户给我们货款，可以吗？一般户不会也被冻结吧
以以别的名义打款啊。这是我想的！一般户的人也说能收货款，他们就会打款到一般户，呵呵。比如和往来单位说我们的账户变更了
提问者采纳
如果严重一般户也会被冻结，客户汇款前你先咨询银行自己的帐户是否被冻结，没有的话你再通知客户汇款，款到后尽量早点花完看情况
提问者评价
符合我公司现状。谢谢！
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院为了防止被起诉企业转移任何一笔财产走，这样就收到钱了。收货款唯一的办法是：让买方把货款打到你们领导或老板的的私人银行账户里面，会把企业名下的所有账户给冻结了的
公司货款往来只能通过基本账户
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提问者采纳
这个属于诉前财产保全，查封期限个人的为2年，可以申请续封1年谢友林律师
离婚协议书上协议所有债务都有男方偿还，我现在该怎么办？
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婚前一方的债务由个人承担，该债务与你个人无关，只要你的银行账户是你个人的财产，不会被查封。
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