青岛东方铁塔股份有限公司关于签订日常经营重大合同的公告|项目|立项_凤凰财经
青岛东方铁塔股份有限公司关于签订日常经营重大合同的公告
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青岛东方铁塔股份有限公司（以下简称\"公司\"或\"本公司\"）参加了江苏省泰兴市虹桥工业园区安置房及基础设施建设项目的招投标并且中标，本公司将负责项目的代建工作。近日公司（协议乙方）与江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会、泰州市虹桥园工业开发有限公司（协议甲方）签订了《委托代建合作协议》（以下简称\"协议\"）并收到了盖章协议原件。
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。1、本项目履行周期较长，具体进展情况存在不确定性，并存在受不可抗力风险影响履行的风险。2、本项目款项回收将分阶段按比例执行，由于履行周期较长，存在款项回收缓慢的风险。3、本项目工程量较大、履行期较长，何时盈利、盈利多少等具体盈利情况尚无法确定。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）参加了江苏省泰兴市虹桥工业园区安置房及基础设施建设项目的招投标并且中标，本公司将负责项目的代建工作。近日公司（协议乙方）与江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会、泰州市虹桥园工业开发有限公司（协议甲方）签订了《委托代建合作协议》（以下简称"协议"）并收到了盖章协议原件。合同类型为建筑工程项目委托代建，金额约为9.5亿元，占本公司2013年经审计确认营业收入的56.01%（本项目合同金额需经结算审计确认，暂无法确定具体金额）。二、协议当事人介绍1.1、协议委托方一：江苏省泰兴虹桥工业园区管理委员会（以下简称"管委会"）管委会系泰兴市人民政府所属派出机构,经泰兴市人民政府授权，有权代表泰兴市人民政府决定将《委托代建合作协议》下安置房及基础设施建设项目委托给公司进行代建并签署协议。1.2、管委会与公司不存在任何关联关系。1.3．最近一个会计年度，公司与管委会无直接业务往来。1.4．履约能力分析详见本公告第五项"协议审议程序及履约能力分析"。2.1、协议委托方二：泰兴市虹桥园工业开发有限公司（以下简称"开发公司"）注册地：泰兴市虹桥工业园区法定代表人：钱军注册资本：20,000万元公司类型：有限公司（国有独资）主营业务：许可经营项目：无。一般经营项目：工业项目开发；土地整理、开发；国有资产投资经营；政府建设项目代理服务；市政工程施工；房屋拆除服务；建材、农副产品批发。2.2. 开发公司系泰兴市人民政府投资设立的国有公司，是管委会的公司化运营机构，与本公司不存在任何关联关系。2.3．最近一个会计年度，公司与开发公司无直接业务往来。2.4．履约能力分析详见本公告第五项"协议审议程序及履约能力分析"。协议落款时间：日。协议生效日期：经双方法定代表人或授权代表签署并盖章之日起生效。（一）、项目概况及代建范围1、安置房项目项目名称：虹兴花苑。红线图四至：北临同德中沟，东临四海家园B区，南临红星路，西临长虹路东约100米。总占地面积：约150亩。工程造价：暂定约人民币7.5亿元，最终以审计认定后的造价为准。总建筑面积：约25万平方米。建设工期：26个月。2、基础设施项目项目名称：润虹滨江公园工程。项目概述：港道整理、道路、桥梁、绿化景观、雨污水、亮化等工程。工程造价：暂定约人民币2亿元，最终以审计认定后的造价为准。上述各项项目指标以政府最终批准文件为准。3、代建范围乙方代建范围包括但不限于以下各项：（1）、设计。包括建筑方案设计、初步设计及扩初设计、施工图纸设计、景观及配套工程设计。（2）、工程建设及管理（包括绿化、景观、配套工程）。但政府指定单位承接的专业配套工程除外。（二）协议总金额：合计约人民币9.5亿元（最终以审计认定后的造价为准）。（三）合作模式甲方负责提供项目建设用地、办理建设手续、审查确认设计图纸、监督乙方施工管理、支付工程应付款；乙方负责建设资金的融资、项目的设计、施工管理，项目竣工后移交给甲方；（四）建设资金本项目建设资金由乙方负责以融资方式提供。乙方在签署本协议后二年内，累计提供的融资总额不应低于5亿元人民币。在乙方融资过程中，双方应充分尊重相关机构关于融资借贷主体的意见，可以乙方名义融资，也可以甲方名义融资。乙方所融资金应全额汇入甲方账户，由甲方统筹安排使用。如系以甲方名义进行融资的过程中，甲方应向相关金融机构提供包括公司资信、项目包装、信用保证、抵押等在内的所有融资资料、文件的配合与支持。（五）结算方式1、代建费定义在代建过程中发生的与项目施工建设相关的并经审计确认的全部施工建设费用。包括但不限于：报建费、勘察费、设计费、建安费、材料设备费、配套及景观工程费、各项规费、税费等。2、代建费支付A、虹兴花苑安置房项目代建费按各物业类型或各期工程，在达到以下进度节点时后的约定时限内支付：（1）开工，支付该项目暂定总造价的10%作为开工费；（2）出正负零，付至暂定总造价的30%；（3）主体封顶，付至暂定总造价的60%；（4）工程竣工交付，付至暂定总造价的80%；（5）审计结束后十个工作日内，除5%质保金，付清余款（即付至按审计认定后最终总造价的95%）；（6）质保金按国家规定，于质保期满后十个工作日内支付。B、润虹滨江公园项目（1）、开工后十个工作日内支付该项目暂定总造价的10%作为开工费；（2）、在项目建设过程中，按法定公历月每三个月支付一次工程进度款，公历月的第四月前十日内支付上三个月的工程进度款，以此类推；前四期工程进度款中，每期扣除开工费的25%；每期工程进度款按照监理单位确认的该项工程当期完成工程量计算。（3）、在项目通过验收前，工程进度款支付金额不超过项目暂定总造价的80%；（4）、审计结束后十个工作日内，除5%质保金外，付清余款；（5）、质保金按国家规定，于质保期满后十个工作日内支付。(六) 其他相关条款1、甲方负责在本协议签订2个月内将符合净地要求的项目建设用地移交给乙方。2、在乙方代建过程中，由甲方负责协调处理并解决与土地、房屋相关的矛盾或纠纷，包括但不限于土地及房屋所有权、土地使用权、他项权、租赁权、相邻权等；负责处理因征地拆迁而产生的地方矛盾；负责协调代建过程中乙方与政府相关部门的关系。3、甲方负责编报项目建议书，编制项目可研报告，办理立项申请及用地、规划、施工、环评、人防、消防等各项前期报建手续，并承担相关费用。4、甲方负责编制项目设计任务书、概念设计及修建性详规。审查确认方案设计、初步设计及扩初设计、施工图设计、景观及配套工程设计。5、甲方应按工程进度要求，负责自来水、雨污水、电力、电信、通讯、有线电视、网络、燃气接至设计图标标明的相关站房或用地红线边缘。6、由甲方负责选择确定审计机构，对施工建设过程进行跟踪审计、工程结算审计、财务决算审计。跟踪审计应贯穿本项目建设的全过程并做到及时审计。7、为确保甲方按约定支付本协议项下应付乙方的费用，甲方同意赋予乙方相应建设项目的留置权。乙方可在本协议项下的建设项目根据债权总额选择并享有建设项目的留置权。8、乙方在享有和承担本协议项下约定权利义务的同时，享有和承担施工建设总承包单位的所有权利及义务。依照法律法规规定的程序选择确定设计单位、分包商、供应商及其他参建单位。9、乙方应按规定的建设工期完成项目建设，并配合甲方对项目进行跟踪审计、工程结算审计、财务决算审计。按审计单位要求，及时提供相关文件、图纸、技术资料。在项目竣工交付时，将所有竣工资料按城建档案管理规定的要求移交给甲方。10、本协议项下的建设工程项目按不同类别分别进行交接，分期开发时，分期交接。甲方应于某个物业类型或某期工程完成竣工验收后十个工作日内接收。1、公司2013年度经审计确认的营业收入发生额为169,635.27万元，建筑、安装类产品的营业收入发生额为9,178.08万元，其占公司2013年度总体营业收入的比例为5.41%，本项目的履行对公司未来的发展具有较为深远的影响。2、本项目总金额约9.5亿元人民币，占公司2013年经审计确认营业收入的56.01%（本项目合同金额需经结算审计确认，暂无法确定具体金额），项目合同的签订将对公司年（具体履行周期以实际情况为准）的经营业绩将产生积极影响。3、本公司具备履行合同的能力，资金、人员、技术和产能均能够保证项目的顺利履行。4、该项目的履行对本公司生产业务的独立性无重大影响，本公司不会因此而对泰兴虹桥工业园区管委会及泰兴市虹桥园工业开发有限公司形成业务依赖。五、协议审议程序及履约能力分析1、本协议为公司日常经营性协议，无需提交公司董事会审议。2、协议双方履约能力分析：2.1委托方履约能力分析江苏省泰兴虹桥工业园区管委会系泰兴市人民政府所属派出机构。经泰兴市人民政府授权，有权代表泰兴市人民政府决定将《委托代建合作协议》下安置房及基础设施建设项目委托给公司进行代建并签署本协议。泰兴市虹桥园工业开发有限公司经泰兴市人民政府、泰州市泰兴工商行政管理局批准，成立于2003年3月，为泰兴市人民政府独资企业，注册资本为20,000万元，法人代表为钱军。开发公司为虹桥工业园区管委会基础建设投资主体，同时又是虹桥园区管委会从事资本运营和对外投资的融资平台。其经营范围包含工业项目开发；土地整理、开发；国有资产投资经营；政府建设项目代理服务；市政工程施工、房屋拆除服务等。开发公司收入构成主要包括财政补贴收入、收入等，自2009年以来，园区共计上市土地4,000亩左右，土地成交总价近13亿元。截止2013年12月底，开发公司总资产227,595万元。综上所述，公司董事会认为：根据江苏省泰兴市人民政府的决定，本项目由泰兴虹桥工业园区管委会及其公司化运营机构--泰兴市虹桥园工业开发有限公司组织实施。本合同的委托方管委会及开发公司已经被授权，具有实施该项目的权利和资质；同时委托方作为国有企业，具有良好的信用及财务状况，亦具备相应的履约能力，能够保证本项目的实施。2.2代建方履约能力分析东方铁塔为上市公司，具有良好的信用及财务状况；东方铁塔全资子公司青岛东方铁塔工程有限公司具有房屋建筑壹级总承包资质和钢结构工程专业承包壹级资质，自1996年成立以来，承建过多种类型的建筑安装、房地产等项目，并且拥有成熟的管理经验以及施工能力。综上所述，公司董事会认为本公司完全具备履行本协议的能力。六、见证律师法律意见山东琴岛律师事务所律师认为，江苏省泰兴虹桥工业园区管委会、泰兴市虹桥园工业开发公司具备签署《委托代建合作协议》的主体资格，《委托代建合作协议》的签署和内容合法、真实、有效。七、其他说明1、本公司将按照《中小企业版信息披露业务备忘录第15号：日常经营重大合同》等有关规定披露本协议的履行情况。2、备查文件：（1）本项目委托代建合作协议；（2）山东琴岛律师事务所法律意见书。
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48小时点击排行　　近日，中国移动、中国联通、中国电信分别在联交所发布公告，宣布共同签署了发起中国通信设施服务股份有限公司（下称“铁塔公司”）的协议。
　　“经过股东、董事会同意公示后，相信注册就是近期的事情。”电信分析师付亮向《第一财经日报》记者表示。铁塔公司成立后，三大运营商计划通过共建共享解决铁塔重复建设、选址难问题，同时“节省资本开支、优化现金使用”。不过在付亮看来，未来要完全实现铁塔设施的共建共享可能还需要几年时间。
　　对电信格局影响不大
　　最近，三大运营商共同签署了《中国通信设施服务股份有限公司发起人协议》。
　　根据上述协议，铁塔公司总注册资本为100亿元，中国移动、中国联通、中国电信分别以现金方式出资40亿元、30.1亿元、29.9亿元，按照每股1元分别持有40%、30.1%、29.9%股份。其“主营铁塔的建设、维护和运营，兼营基站机房、、等配套设施，及室内分布系统的建设、维护和运营以及基站设备的代维”。
　　实际上，铁塔相当于为提高基站覆盖效果而建设的高塔，而运营商建立通信网络依靠的正是基站设备和传输通道。在铁塔公司经营业务中，并不包括经营运营商核心基站设备、传输设备，也意味着电信业不会“网业分离”。
　　“以前人们都以为铁塔公司会自己运营网络，现在情况不是这样，它相当于运营商的承包商或者代理商，这样对整个格局的影响会很小。”飞象网总裁项立刚接受《第一财经日报》记者采访时表示。
　　“铁塔公司经营的只是外围部分。”付亮说。
　　虽然铁塔公司看上去将逐步剥离电信运营商的铁塔业务，不过在付亮看来，还没有走到“把所有铁塔拿出来转移到一个公司”这一步，铁塔公司成立后，更多将承担新建铁塔工作，运营商原有铁塔的转移仍需过程。
　　“在基础网络共建共享方面，最近数年，工信部开了不少会，做了大量的工作，多省、自治区、直辖市也出台过配套措施。但从整体看，共建共享进展缓慢。这一方面是三大基础电信运营商之间本就是竞争关系，另一方面，每个运营商都需要综合考虑自己的固网、2G、3G、4G，自身对一些电信资源的未来需求也非常大（如基站铁塔），而且还担忧不同运营商之间设备相互干扰。”付亮说。
　　公告中，三大运营商均表示正考虑将一定数量电信资产注入铁塔公司，不过目前仍然处于初步阶段，资产注入情况将在“合适的情况下”对外公布。
　　铁塔公司效率不高？
　　三大运营商公告中，均提及了设立铁塔公司的几大优势：其一，将有利于减少电信行业内铁塔及基础设施重复建设，提高投资效率；其二，提高电信基础设施共建共享水平，缓解企业选址难问题；同时，因为减少了重复投资，电信运营商的总体投资规模也将减少，节省了开支。
　　在项立刚看来，铁塔投资在整个电信投资中只占小部分，运营商基于基站选址的考虑比较多。“运营商为什么愿意来做这件事情？因为以前每个运营商需要都需要一个站址，成本很高，第二个相互有竞争，谈下来不是那么容易。”
　　在付亮看来，由第三方承建铁塔，再向运营商出租，可有效解决铁塔拥有方既是租户也是出租方的尴尬局面，可提高铁塔的利用效率。同时，减少了总的铁塔数量，也有望降低站址获取难度。
　　不过，即使协调好了运营商之间的竞争问题、基站设备互相干扰问题，铁塔公司成立后能否高效运转也值得探究。
　　“很简单一个问题，如果三大运营商自己的网络效果不好，自己都会很积极建基站，用户投诉可以马上解决。现在运营商想解决，也可能会受制于铁塔公司，等建好铁塔可能不知道是什么时候的事情了。”付亮说，因为铁塔公司并不像电信运营商那样直接面临网络覆盖压力，同时收入压力也小，可能制约自身建设积极性。
(责任编辑：余瀚洋)
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客服邮箱：國家鐵塔公司挂牌成立&不列入央企將試水混合所有制
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原標題：國家鐵塔公司挂牌成立 不列入央企將試水混合所有制
　　一周之前國內三大電信運營商共同宣布將發起成立的“中國通信設施服務股份有限公司”（國家鐵塔公司）昨天正式挂牌成立，該公司不列入央企序列。
　　按照之前公布的情況，國家鐵塔公司注冊資本為人民幣100億元，中國電信、中國聯通、中國移動持股比例分別為29.9%、30.1%及40%。該公司將主營鐵塔建設、維護和運營，兼營基站機房、電源、空調等配套設施和室內分布系統的建設、維護和運營，以及基站設備的代維等。
　　在昨天的成立儀式上，鐵塔公司的高管團隊也正式確定，由中國移動副總裁劉愛力出任董事長，中國聯通副總裁佟吉祿出任總經理，中國電信副總經理張繼平出任監事長。
　　據了解，在定價上，鐵塔公司會採取“三低一保”策略，即鐵塔公司價格租賃低於國際同類公司，低於當下市場公共價格，低於三家互聯互通、共建共享的價格。一保是保証基礎運營成本。佟吉祿表示，鐵塔公司是要盈利的，並最終實現上市。
　　劉愛力預計，鐵塔公司成立后，未來五年內至少少建八萬個基站及相關基礎服務，保守講直接投資減少300億元，節省5000畝土地。他還透露，應該在一年到一年半后，鐵塔公司會開始引入民資，試水混合所有制。“鐵塔公司在注資引資、選人用人、業務發展方面都加強了體制創新，這是國企改革和發展混合經濟的有益探索。”工信部副部長尚冰說。（古曉宇）
(責編：竇明、王溪)
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铁塔公司不是通信业改革灵药，影响有哪些？
发贴人：219.132.219.*发贴时间：【】[]
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　备受业内关注的“国家铁塔”终于成为现实。&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& () 7月11日下午，三大运营商相继发布公告称，将共同出资100亿元组建中国通信设施服务股份有限（以下简称“铁塔”），“主营铁塔的建设、维护和运营，兼营机房、电源、空调等配套设施，及室内分布系统的建设、维护和运营以及设备的代维”　　主要信息点　　持股比例方面，中国移动出资占40%，中国联通占30.1%，中国电信占29.9%消息人士称，该原定于6月30日正式对外公布组建细节，但是受到中国电信旗下上市中通服的竞业条款影响，延迟到了7月11日公布　　消息人士称，中国移动副总经理刘爱力兼任铁塔董事长，但不会脱离中国移动，只是作为大股东行使董事会权利中国联通原副总经理佟吉禄将从中国联通集团离职，出任铁塔总经理，由国资委正式任命而中国电信副总经理张继平将兼任监事长，也不会脱离中国电信也就是说，佟吉禄将成为铁塔的实际业务负责人　　值得关注的是，为了实现平稳过渡，铁塔已制定了为期三年的整合方案：　　1、到2014年底前，铁塔将负责所有新建铁塔以及无源系统，三大运营商均要向其租赁　　2、2015年开始，将陆续收编三大运营商存量铁塔，包括机房和机房内的有源设备，同时逐步收编存量站址和所有室内分布系统　　3、目标2016年中期，完成铁塔向“通信基础服务”转变　　最近10年，中国电信行业每隔数年就会经历一次由上而下的“改革”，目前三大运营商都已成为全业务运营商与石油、电力、烟草等行业相比，竞争与市场化都处于前列那么，组建铁塔目的何在？对国内通信行业又会产生哪些深远影响？　　为何组建铁塔？　　1、减少三大运营商重复建设在此之前，工信部曾多次力推三大运营商“共建共享”，但效果并不明显，三大运营商铁塔和建设依然各自为政以中国移动为例，截止2014年底数量将超过180万个，其中包括2G83万个，3G45万个，TD-LTE年底前可达50万左右此外，中移动还拥有420万个AP热点而与此同时，中国联通与中国电信也在部署数量庞大但2G/3G/4G，组建铁塔，三大运营商实现共建共享，业内预计每年将给国家节约500亿元的建设投资　　2、加快4G建设由于三大运营商获得的4G频率都位于高频谱，意味着其4G的选址将较2G与3G时代选址更多更为复杂统一铁塔选址，将加速三大运营商特别是中国电信与中国联通的4G部署速度　　3、加速民营企业进入通信行业按照规划，三年后铁塔就不会再隶属于国资委管理，并计划引入民营资本如果近期正在洽谈或者有意收购运营商部分股份的阿里巴巴、腾讯、百度等互联网巨头，以及其他民营资本为主体的互联网、虚拟运营商、手机企业等，都有可能成为铁塔董事会的新成员　　对国内通信行业影响有哪些？　　1、中国移动覆盖优势将被削弱经过十多年的“黄金发展期”，中国移动已成为全球用户规模最大、覆盖最广、利润最高的电信运营商铁塔计划中的“陆续收编三大运营商存量铁塔，包括机房和机房内的有源设备，同时逐步收编存量站址和所有室内分布系统”的作法将削弱中国移动对其他两家运营商的覆盖优势　　2、4G“一家独大”的局形式将被改变按照目前三大运营商公布的4G建网计划，中国移动年底前要完成50万个TD-LTE建设，基本覆盖到全国县级和发到乡镇而中国电信预计4G建设在20万个左右，而中国联通官方口径只有约2万个如果铁塔完成收编三大运营商存量铁塔的目标，中国电信与中国联通4G的选址问题将会迎刃而解，投资金额大为减少，部署速度快速提升　　3、中国电信获益最大中国电信董事长王晓初之前就已明确表态称，中国三大电信建立铁塔最大收益者是中国电信，因其数量最少，对三家减少资本开支，减少重复建设有利，但铁塔租用费用会上升　　中国电信在7月11日的公告中称：根据铁塔设立的相关安排，铁塔向中通服明确：在不导致中国电信集团和中通服违反双方签署的《不竞争协议》的前提下，铁塔在将其铁塔及铁塔相关附属设施的设计、施工、监理及维护业务，向社会公开发包时，同等条件下优先选择中通服　　4、运营商“流量经营”转型加速三大运营商覆盖和效率趋于一致，将加速运营商从拼质量向拼服务转型，特别是在流量经营方面，谁的套餐内容更合理、性价比更高、服务最好，就会争取更多在网用户　　5、利润提升随着“营改增”税率的实施，三大运营商预计近年内盈利水平将会明显下降以中国移动为例，套用11%的税率进行计算，预计营改增将导致主营业务收入锐减超9%中国电信预计2014年度净利润下滑幅度高达25%而对于中国联通这种利润本就不高的运营商来说，短期内可能将重返亏损时代　　而按照铁塔共建共享每年将给国家节约500亿元的建设投资计算，这其中相当一部分都将成为运营商提升利润的重要来源
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