房屋拆迁补偿安置协议书旁人代签是否有效 - 相关问题 - 110网法律咨询
房屋拆迁补偿安置协议书旁人代签是否有效
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我没有授权，也没有委托。如果无效我应该怎样做才能维护我的合法权
在1997年我签了一份房屋拆迁补偿协议书，说明能回迁原地居住的，后来这块的被收回拍卖，被另一发展商投得建房，但被告知我们不能回迁，请问我们原来签的房屋拆迁补偿协议书，还有法律效力吗？我们还能回迁吗？
我家的房子今年准备拆迁，但房证上是我爷爷的名字。。我父亲和我爷爷及我父亲的兄弟姊妹在分拆迁补偿款上达成了协议，并有书面证明，且都在协议上签了字。。。。我想请问，要是在两三个月后，我爷爷不承认该协议或者想更改协议内容，那之前签的协议还有用嘛？
我属于南昌市青山湖区罗家镇的，刚与村委会谈好拆迁补偿事宜 。我是农村非住宅房屋拆迁的，就是一个合法经营的小厂。但这补偿协议书不知道怎么写 ，有正式的合同吗？ 还是自己拟定，自己拟定有法律效率吗？ 希望有这方面的专家帮帮我。谢谢
律师您好！我的拆迁补偿安置协议书丢失,是否对以后房产证办理有影响。现在首先应该解决什么问题。谢谢。
我家房屋拆迁时签订了房屋拆迁协议，根据实际情况和开发商又签订了一份拆迁补偿协议，协议中说明开发商免费提供小区车位五年，原件在我手中，开发商和物业各有一份复印件，原件有开发商公章。现在我准备办理停车位，但是物业说必须要原件给领导审批，可是他们手里有一模一样的复印件呀？我怕他们把原件丢失，请各位律师给我出招！
我家的房子是共有产权，我爸是产权人，我妈是共有人，户口薄上的户主是我妈，一年前我爸到拆迁办签署了空白的拆迁补偿协议，并在拆迁办提供的委托书上代我妈签名了，那天我妈根本没有到场，也没有签任何字，委托书上我妈的签名也是我爸代签的，后来拆迁办反悔，总金额比其承诺的少了几十万，所以至今没有协商好，我们家也一直没有搬走，如今，拆迁办起诉我家，要求我家履行协议，请问该拆迁协议有效吗
我于2009年在泸州购买了一套拆迁安置房，在签订协议的时候当事人都具民事行为能力，购房款也早在两年前就已付清，且在协议中也明确了待可以办理房产证的时候对方应无条件配合我办理房产证过户，我在接房后已入住两年多，现在可以办理房产证了，可其当事人和其子女不与配合，为此我将对方起诉到泸州市江阳区人民法院，可法院一审判决我们以前签订的购房协议无效，我想知道法院这样的判决合理吗？我们以前签订的协议用我国法律来衡量是否真是无效协议？
您好,我是连云港灌云杨集人,现在家里房子在拆迁范围内,房产证是我爸名字,因我爸白天在外干活,白天家里只有我母亲一人,拆迁工作人员几乎天天往我家跑,昨天下午我母亲在他们的诱导下签了我爸的名字,请问这样的协议有效吗,而且我爸从不同意签字的情况下,现在我们家该怎么办,谢谢
协议书上只是讲甲方提供房号及房屋面积，但是没有具体说明房屋多少钱一个平方米。补偿安置方是﹕承租房(原工厂规定所分配的租赁户)每户补足50平方米&超出面积在51-75平方米内按1600元∕平方米购买﹐超过面积75平方米以上按3800元∕平方米购买﹐我现在需要125平方米房屋应该按什么价购买
房地产开发企业在未取得土地使用权就向外签订了拆迁安置补偿协议，但后来未中标，未取得开发权，致使协议目的无法实现，问，协议效力？热门搜索：
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房屋已经签了拆迁协议,但还没搬走,该怎么办理无房证明?
提问者：| 浏览次数：125次 |问题来自：青岛
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回答 共12条
问相关部门。。。
直接去房管局查就行了
第11-12条,共12条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：现在变成一份夺命书，一式八份（房屋拆迁补偿安置协议书）全部在拆迁办，说不给复印，说相信政府签名分分钟都生效有款到，有回迁交到新楼房为止，后又出尔反尔，待何时见到
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强征强拆还在进行,补偿和安置协议都没签,合法房屋就被强拆
3965 次点击
14:34:34 发布在
--------------------------请求有爱心有识之士热爱法制的人帮助,强征强拆还在进行,补偿和安置协议都没签,合法房屋就被强拆,国务院禁令成了废纸一张.目无法制，无法无天,堂堂法制社会,且无人过问监督&& 他们拆的不只是我的房子,而是在拆国务院的禁令啊!(相关网址有相片为证)----------------------------------------------------------------------------------------------------------&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-------------------------房屋所在地点：台州市路桥区墙里贺村6-21幢.地号--黄集建(93)字第2012184号(214号,图号2012)房屋所有人：&&我的父亲已过世.房屋合法性：&&有合法房屋土地使用权证和合法的房屋所有权证（政府发）.征地拆迁组织者：路桥远东商贸城管委会和路北街道办事处.依椐相关文件: 路桥区政府(路政发(号.和国务院令和相关国家拆迁政策强征时间：已五年左右.(2007年仃水，仃电，断路和起围墙)&& 强拆时间:晚上3时左右.强征强拆性质:属于违法违纪犯罪拆迁行为.(国务院令和相关国家拆迁政策及中华人民共和国宪法和物权法)反映过的部门:路桥商城管委会和路北街道办事处.路桥区信访局,路桥区纪委信访,区长市长热线12345, 人大.公安, 国土资源,台州市信访局,台州市纪委信访.台州各新闻媒体反映次数: 每个部门反映N次了.有直接人去,电话,网络,信件.反映结果:纪委 人大.公安110 说这事不是他们受理范围,相互推卸. 互踢皮球.&& 信访局&&区长市长热线12345还算有应付,只是说帮你催一下,也没有很明确答复.事件发生:已5年左右.----------------------------------------------------------------------------------------&& 强征强拆事件发生经过内容：本人父母有一房屋在路桥墙里贺村，是祖祖辈辈们省吃俭用好不容易赚起来的.有合法的土地使用证和合法的房屋所有权证，是国家合法给我们的，是受宪法和法律保护的合法财产。由于路桥远东商贸(简称商城）房地产公司需在此征地，在没有经的我们同意的情况下（补偿和安置协议），就对我们房子实行仃水，仃电，断路和起围墙，使正常居住的房屋不能正常居住，野草丛生，垃圾成堆，房屋摇摇欲坠(已被拆过），房屋里的财物也被洗窃一空（实际上已经没有经我们同意强行拿走了我们的房子了,你们也看到，（有相片为证）这样的房子环境叫人怎么居住了).迫使我们离开自己的居住房子，我们多次向路北办事处和远东商贸城管委会反映过此情况，要求归还我们的补偿款和安置房，但都不理不睬，而且说拆除后你的房子不给安置了，因为你父母没有了，所以土地要收回，并不给安置房屋了，你们自己去想办法另寻居住吧。这就是路北街道和商贸城管委会所给我们的答复，也是在国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例规定自公布之日起施行后发生的事情。实际上这块地已闲置抛荒已5年有佘了，一直荒在那里,我的房子也一直荒在那里5年，周边安置了的都已拆除了。现经过有关部门关注，算口头答应从没有房子到有房子了（不知根据什么又说可以安置了），叫我们去签拆迁协议(2011/12)，但条件是必需要小于实际面积，让出一部份给他们才能解决，我82平方左右的房子，他们说只给我60平方的房子，扣了20平方左右的面积才行，我们要求安当时路桥政府文件(路政发(号规定安排我的房屋，结果他们不同意，我们也没有签订拆迁协议书，事情一直末能解决拖在那里，多次电话末果，他们说这是区里规定这样做的(区文件明明规定户口没在本村但有合法的土地使用证和房屋所有权证的可以就近安置一套）。最近(2012/03/和商城电话又说你过户还没办好，需要办理过户手续后才能办(房产是我父亲姓名的），我们安他们的要求去土管部门办证中心去过户，土管部门说你现在的房子和土地在没经你同意的情况下已经强行证用了，你还那有土地使用权可转了）结果无果，我们也向他们说过此情况过，实际上在上次说到此事时我们也说明过，我们房屋所有权证上已存在共有人在的，当时叫我们签订拆迁协议书时说可以不转户了的，现在这次又出尔反尔上次说话又不算数了.故意在刁难欺骗我们拆迁户。更为严重的是最近（晚上3时左右）在没有通知我们的情况下，对我们的房屋进行了强拆。如此重大违法违纪犯罪拆迁行为相关部门为何视而不见？这样明明白白清清楚楚的违法犯罪拆迁的事都没有重视。这样明明白白清清楚楚的事且那么难办，还谈何群众利益无小事呢？合法财产受法律保护呢?又谈何打击违法犯罪,保护百姓生命财产呢??!!请问：路桥路北街道办事处和远东商贸有关人员，你们是代表政府来管理办事还是代表某些集团或个人利益来办事的呢？为什么一定要冒俭公然违抗国务院禁令，视拆迁户的合法权益不顾，我们要求归还合法房屋，并无过份要求，为什么一定要扣除我们平方才给我们房子呢？请问这是什么理由？国家规定在处理百姓迁移方面碰到问题时要以切实维护拆迁户的权益、促进拆迁户增收致富为出发点和落脚点,但你们又做了什么呢？？刚刚相反。最近下午3时,经过多次勾通.相关人员口头答应安照相关区文件规定安置我们房子,再次去签订拆迁协议(先实行强拆后签订协议工作)工作,结果去了后得到的协议是没有公章的,叫我们先签字交给他们然后去公证什么的,协议当时不会给我们的.另外平方内安政府文件规定一样价格(特惠价800/平方),额定平方内超出部份又不和区政府规定的补贴价1100/平方计算,而是多加了600元/平方,要价1700/平方了(政府补贴给扣了),超出额定平方外,政府规定以成本价(1700/平方)计,结果他们又以政府收购价(2600/平方)来计算,另外拆迁补偿时间要以现在签订拆迁协议时间算起,(房屋已强行占居5年左右了,拆迁补偿时间且要以现在签字时间算起?)我们不同意这样的无理拆迁协议,提出异议,要求必需写明时间和详细情况,以防日后有争议,他们不理不睬,这那是在协议了,而是在故意刁难欺骗我们拆迁户,故我们没有签字.事件也没有得到解决.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------路桥区政府(路政发(号文件)针对此地拆迁规定的价格:1-规定户口没在本村但有合法的土地使用证和房屋所有权证的可以就近安置一套)(路桥区政府(路政发(号第二章第八条(7点)2-拆迁房屋平方内安特惠价:800/平方计算 额定平方内超出部分安政府补贴价:1100/平方计算.超出额定部份安成本价:1700/平方计算。如果不要套房，愿意出售给政府的，安收购价：2600/平方计算收购。(路桥区政府(路政发(号第二章第十一条)--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------路桥商贸城管委会和路北街道办事处自定的价格:现他们给我们的拆迁安置价格情况是：拆迁房屋平方内安特惠价:800/平方计算 额定平方内超出部分安政府补贴价:1700/平方(多加了600.0)计算.超出额定部份安成本价:2600/平方(多加了900.0)计算。 以上价格有当时他们要我们签的协议复印件为证,协议也没有公章.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------我们要求:1-房屋安置价必需要和当地村民房屋安置价一样对待,安照路桥区政府相关文件办事.文件就是针对在此地的所有拆迁户的.2-拆迁补偿时间要以当时周边村民房屋拆除后,你们实行强制对我们仃水，仃电，断路和起围墙的时间算起，因为这个时候我们的房子已经被你们占有了,我们已无法去居住了,被迫离开了这个地方了.以上也说过这样的情况了.也的相片为证.3-查明处理强征强拆故意刁难欺骗我们拆迁户的相关政府公务人员,严肃按有关国家纪律部门所发布法律法规处理,不能让他们凌驾于政府、法律之上。还法制社会一个严肃和谐的环境,赔偿房屋里的财物.希望不要再损害百姓合法的利益了，还百姓一个安宁的家园！我们没有过份的要求，只是要求归还我们的合法私有财产，还我们最基本的居住权,拆屋还房，天经地义！！！4-你们已强行侵占拆毁了我家的私有财产（房产）我们的房产是受国家宪法和法律保护的，你们凭什么要侵占拆毁我家的私有财产,这是严重的违法犯罪行为(希望政府能依法追究相关责任人)5-你们已违犯了有关国务院令和相关拆迁政策,无视国务院强拆禁令,无视中央六部委强拆禁令。（这些在下面都有依据存在的）6-地方政府行为也不能违犯国家宪法和法律法规禁令的前提下才行.现请求有关部门帮助和支持，你们支持的不只是我一个，而是在维护我们的法制社会和国家的宪法，也是在为我们的子子孙孙们维护一个安定的安全的环境，如果都这样目无法制，今天损害的是我们的财产被强人所占，明天有可能被侵占的就是在坐在看的每一位的亲戚朋友和子孙后代的财产了，今天你当官有权，明天不一定都有权了，法制社会需要的是大家的维护，不只是某一个人，某一件事的事，希望大家一起来维护我们光明正大的法制社会，揭露社会丑恶，弘扬正义；维护法律的尊严，构筑社会主义和谐社会,不能让少数的强盗行为占据我们这个法制的社会了,是非交由公论！愤怒！！&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 浙江台州贺先生&&&&联系电话：&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& .cn现把有关国家的法律法规和政策禁令公布在此，希望有关部门和人员好好看看。你们是否在违法违纪犯罪拆迁，你们是否安有关国家的法律法规在办事。我们没有过份的要求，只是要求归还我们的合法私有财产，还我们最基本的居住权,拆屋还房，天经地义！以下是国家发布的有关法律法规&&严肃问责六部门将督察制止违法强拆落实情况----------------------------------------------------------------------------------------国务院办公厅13日发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。　　通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。　　【内容】　　下月各地上报自查报告　　此次专项检查要突出以下三项内容：　　一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。包括征地拆迁决定征求群众意见情况；社会稳定风险评估情况；补偿方案征求群众意见情况；房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况等。　　二是征地拆迁责任落实情况。包括地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况；政府部门管理责任落实情况；征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。　　三是征地拆迁违法违规案件查处情况。包括发生违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况；涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况；涉嫌违法乱纪问题处理情况等。通知要求，此次专项检查分两个阶段进行。第一阶段各省(区、市)人民政府按照通知要求立即开展全面自查，6月20日前形成自查报告报国务院。第二阶段从6月下旬开始，由住房城乡建设部、国土资源部、公安部、监察部、农业部、法制办等部门组成督察组进行重点督察，督察结果及时予以通报。　　【责任】　　全面清理已有许可证项目通知强调，各省(区、市)加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。　　各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。通知要求各省(区、市)督促所辖各市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。　　坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理；对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任；对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任；构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。　国土部：禁止各地强征强拆 严重违反者可予撤职据中国之声《全国新闻联播》报道，国土资源部近日下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》，要求各地坚决防范查处强征强拆等违法行为。国土资源部耕地保护司司长严之尧强调，土地被征后要保证老百姓的生活水平不降低，长远的生计有保障。　　严之尧说，各地在征地拆迁过程中，要给予老百姓合理的补偿标准。严之尧：我们经过大面积的调查，现在征地拆迁第一个存在的重大问题是，有些地方并没有按照国家和部里面的要求，给老百姓的补偿标准提到合理的程度。　　严之尧强调，在征地拆迁后，各地地方政府一定要确保老百姓的生活水平不降低，长远的生计有保障。　　严之尧：征地必须有方案，而且方案必须经过老百姓同意以后才能批准被征地。现在要求各个地方政府把老百姓的地征了以后，它的发展权不能减少。征地完了以后还要对老百姓的社保、各种保险必须保险到位。　　严之尧表示：如果发生强征强拆的违法行为，将视情节严重程度分别给予相关人员记过、开除，移送司法机关等处分。　　严之尧：一般的情节要给责任人记过或者记大过的处分；情节较为严重的，要给撤职处分；情节非常严重的，要给开除；构成犯罪的，还要移送司法机关，追究刑事责任。1，国土部急令严查强征强拆防止粗暴压制群众,要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维护群众合法权益。征地中拆迁户房屋要给予合理补偿，并采取多种安置方式，妥善解决好拆迁户生产生活用房问题。要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处。2，1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例规定自公布之日起施行。日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。条例共五章三十五条，制定的目的是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。严禁采取断水、断电、断气、断路等方式，逼迫被征收人搬迁。被征收房屋价格的补偿要以市场价格为补偿标准。为公共利益才能对私人财产进行征收条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律必须遵守，面对中央三令五申多次发文禁止，政令必须贯彻。征地拆迁不仅是一个法律问题，也是一个政治问题。征地拆迁关系群众切身利益，关系社会和谐稳定。国务院高度重视征地拆迁工作，要求严格依法按程序办事，切实做到依法、文明、和谐拆迁。对强拆不仅要依法严惩，发现一起查处一起，还应抓紧完法规，赋予民众依法捍卫私产的权利。民众有保护私产的充分渠道，地方才会有所忌惮，不敢以公权压制民权。征地拆迁管理必需“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”。房屋征收补偿，包括了被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置和停产停业的损失，对被征收房屋的补偿不得低于类似房地产市场价格。房屋征收部门可以委托有关单位承担具体工作，如入户调查、与被征收人谈判等，但该单位不得以营利为目的。3，中华人民共和国物权法&&自日起施行第四条　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七条　物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。中华人民共和国宪法第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿和安置。国务院领导同志高度重视，批示要求做好有关工作。为保护群众的合法权益，维护正常的经济秩序，严厉打击犯罪行为，进一步加强征地拆迁管理，----------------------------------------------------------------------------------------------------------
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法律和法院是神马关系？是松花江与松花蛋的关系吗？看北京市东城区人民法院（南区）裸奔。该法院脱掉法律外衣、把人民我的合法房屋是有房契的、有营业执照的饭馆，当做“违法建设”、给&强制拆除了。拆除违法建设白拆不补偿。饭馆内的现金，全套餐厅设备被抢劫一空。裸拆。法院的赵庆法官让我写检查才可以放我回家，我不写。被拘留15天。我被拘留15天后放回家时房子已经夷为平地。拆光抢光。这是法院还是法冤？法霸？人民法院拆人民，司法腐败更腐败。百姓流离失所！详情请登陆猫眼看人。图有真相，帮顶，谢谢！
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征地拆迁组织者：路桥远东商贸城管委会和路北街道办事处.找到主任他们家三代的窝，再谈。
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