房产是婚前付首付，男方出首付,夫妻共同还写承诺是双方谈恋爱时共同购买房产属于共同财产，在法律上男方出首付,夫妻共同还写的承若法律认同

点击联系发帖人 时间：2015-03-09 19:27

男方出首付,夫妻共同还

1、没有还清贷款的房产无法加名必须先还清贷款；
2、如果还清之后，可以先结婚再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳稅费的；
3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要茬房产证上加名字，情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用　　　　1、每平方米2.5元交易费。　　　　2、不满5年5.5%的營业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要　　　　3、万分之5的印花税。　　　　
4、4本合同每本约5元（各区交易中心不一样）。　　　　
5、男方出首付,夫妻共同还转让50%所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万　　　　
6、产證上有几人转让的，产证权益按平均分

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婚前男方出首付,夫妻共同还借亲戚6万付购买房屋首付贷款以及首付的6万债务均由男女双方共同还款，婚后1年才拿到房产证请问婚后这个房子是属于夫妻共有财产吗？戓者婚后必须进行公证在房产证上写上... 婚前男方出首付,夫妻共同还借亲戚6万付购买房屋首付，贷款以及首付的6万债务均由男女双方共同還款婚后1年才拿到房产证，请问婚后这个房子是属于夫妻共有财产吗或者婚后必须进行公证，在房产证上写上双方名字才能视为共有財产

提示借贷有风险选择需谨慎

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房产证写夫妻双方或一房名字无所谓。只要从房产证上领取时间是在你们结婚后就行再说，虽然房子是婚前男方出首付,夫妻共同还借的6万作为首付但因这6万首付均由男女双方承担共同的还款义务。所以该房子可视为夫妻共同财产

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已是共同财产了因为双方共同还款，

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该房产不属于共有财产，应保留证據更改房产证为双方名字。

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新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外
 　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配
 　　不屬于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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