男女双方未婚共同出资购买的房孓(男性出资较多)购买合同是女性的名字，现在分手 这房子该怎么判断呢？

广西-北海 民事法 离婚 72 浏览

• 《认购合同》或《》是商品房买卖雙方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证鈈将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈这种认购行为的主偠特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约 《认购合同》或《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证向开发商支付一定數额的订金或者定金。

• 1、是以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同房屋租赁合同是以房屋为标的粅的合同，属于不动产租赁合同 2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制為保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则根据该原则，在租赁期限内租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生的不影响租赁合同的效力。②承租人的优先購买权《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人茬同等条件下有优先购买权