新东方·龙湾楼盘问答
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[问房]：“三书一证一表”详解　　“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，　　“一表”是指《竣工验收备案表》。　　《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；　　《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；　　《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。　　这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。　　《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。　　因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
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贵州省贵阳市北京路27号六广门体育场旁南苑酒楼，我来这里应聘时主管说提前一个月辞职就可以批了，现在我不想做这行了，想去学技术，于是我也替公司着想提前三个月辞职，可是经理一直说招不到人，一直不批，公司10员工9个都是自己离职的，公司不批我也没办法，不知如何是好。请解答。我想去告劳动局
问题类型：　问题来自：贵州 - 贵阳　悬赏：0分　咨询时间： 13:22　咨询人：f917n6c14jq38
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我的咨询提醒我是万科城西街的业主，在西街已经住了五年了！前几年感觉住在这里非常安静，物业管理也还不错。但是近一年来，感到问题越来越多。。。。。。前天早上准备开车去上班，猛然发现爱车被人用钥匙在引擎盖上划了几条很长很深的划痕，随即给物业打电话，经过几次催促，总算来了个保安，情况说明后，保安拍了照，说去调查一下，向领导汇报。随后几天，又经过几次催促，他们答复说监控找不到肇事者，没办法查，让我自己处理。今天又找了物业，几经推脱（经理不在），一个自称是保安部主管的说他们查不到，他们对这种事也负不了责云云。出了这样的事，感觉物业一开始就推责任，不是积极和业主商量怎么解决问题，怎么杜绝今后类似的情况发生，就是托。。。。而且把责任推到业主身上！联想到几个月前，小区的乒乓球台被人恶意纵火（球台是业主自己掏钱购买，而不是物业提供的），至今也没有明确的说法，请问：1）业主在小区内的财产都得不到保障，业主甚至连一句道歉的话都没有听到，那么保安部的责任是什么？物业设立保安的意义何在？物业的管理是否完善？2）最近物业大张旗鼓的做了宣传要求上涨物业费，请问这样的物业服务态度和效果，凭什么涨价？3）我们的财产无端受损，物业难辞其咎，却极尽推诿，这就是号称中国物业服务第一的万科品牌？4）业主受损，物业是否应赔偿，赔偿多少是一回事，但是最主要我们要的是一个态度，一个说法，可是你们要收钱时，要涨价时可以挨家挨户上门，挨个打电话，碰上要处理问题时都往后躲，领导也见不到人了，反差太大了吧？在这里我再次投诉一次，希望这件事能尽快妥善处理！！！
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