梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　在中国，“学区房”一直是众多家长的心结。为了让孩子能赢在起跑线上，为了就学的便利，家长们纷纷效仿“孟母三迁”的典故，临校而居，这也正是房地产市场里“学区房”火热长青的重要原因之一。
　　“背靠学区好乘凉”也成为了各大楼盘的销售筹码，开发商纷纷在教育资源方面上下功夫，有名校规划的就大打“名校牌”，以此增加楼盘的卖点。然而，楼盘规划的学区真的可信吗？
　　开学了你却不知道：买了学区房也不能高枕无忧！
　　还记得电视剧《虎妈猫爸》中“虎妈”吗？卖了房又卖车终于买到了学区房，竟被告知住两年才有入学资格。那么买学区房都需要注意啥？为了不像“虎妈”一样悲催，不妨看看小编整理的注意事项。
　　1、落户是关键
　　对 出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办 理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。
　　其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
　　2、了解政策规定
　　即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
　　3、注意片区调整
　　受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。
　　4、山寨学区房
　　有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
　　据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
　　（转自新京时报）
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学校归属变更7孩子就近上学受阻
日01:47 　
　　原本可就读于离家走路10分钟的学校，现在需乘半小时地铁
　　来电显示：通州区新华联家园小区的王女士向投诉：按照地域划分，她的孩子应该就近读通州区第一实验小学。但至今孩子仍没有收到该校的录取通知书。原因是小区的开发商未交一笔配套设施费。
　　6月18日是通州区第一实验小学（以下简称实验小学）新生收到入学通知书的日子，但通州区新华联家园小区7个孩子至今还没领到该校的入学通知书。数日前，家长被告知，他们所住小区的开发商未交一笔配套设施费，所以孩子无法就近上学。
　　临近学校孩子入学受阻
　　“5月份时，我们向通州区教委咨询，教委说孩子应该就近读实验小学。”王女士说，到了6月12日，家长得到实验小学的通知：“新华联家园小区的孩子不收，因为你们的开发商没交配套设施费。”
　　开发商已交教育补偿金
　　新华联家园小区开发商负责人徐军称，按照国家规定，新华联家园小区应建一所小学，但现在小区内只有一所幼儿园。所以，他们和梨园镇政府在日签订了一份协议，交纳200万元教育补偿金后，由梨园镇政府解决该小区业主孩子的入学问题。徐军随后向记者出示了这份协议的复印件。协议显示，梨园镇政府将安排该小区的孩子到管辖范围内的学校就读。
　　学校归属发生变更
　　协议签订时，实验小学属梨园镇政府管理，距新华联家园小区仅10分钟路程，所以家长们都以为孩子能上该小学。但据通州区教委规划科史先生介绍，实验小学在去年改成为通州区教委直属学校。新华联小区开发商是和梨园镇政府签订的协议，应上梨园镇政府管辖内的学校。至于实验小学，该校陈校长表示，学校接受通州区教委的安排。“梨园镇政府后来给孩子安排了一所小学，但那所学校离小区太远。”王女士说。
　　镇政府：没交配套设施费
　　徐军称，这件事发生后，他们一直和梨园镇政府文教委的高科长协商解决。记者昨天未能联系上高科长。梨园镇政府规划科的张女士证实，新华联家园的确没交那笔配套设施费。关于那200万元和协议的事，她表示不清楚。
　　据王女士介绍，7个孩子现在虽然都已找到了学校，但离家很远。原来孩子上学只需走路10分钟，但现在得乘半个多小时的地铁，很不方便。
　　本报记者 史薇佳
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你可能喜欢高价教育地产靠谱吗？ “就近入学”可能是陷阱
来源：房天下 &&
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“进不了好小学，就进不了好中学;进不了好中学，就进不了好大学;进不了好大学，孩子这辈子就完了。”国产电视剧《中国式离婚》里的这句台词，反映了时下不少家长的真实心态，“让孩子赢在起跑线上”，这句话从来都不是一句空话，家长们如果有能力，都希望买一套教育地产，尽量让孩子接受相对好一些的教育，使以后的道路走得顺当一些。
“孟母三迁”择稀缺教育而居 家长们深知，在社会竞争日益激烈的今天，享受过优质教育资源的孩子未来将拥有不可限量的优势。名校教育成为万人争抢的香饽饽，主要原因早已众所周知：各地优质教育资源少而不均。 尤其是像北上广深等一线城市，吸引着众多的外来人口来前来发展，常住人口数量极其庞大，而教育资源发展不均衡，尤其是优质教育资源更是少而不均。“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”。外来人口想在所在城市扎根，孩子的未来也要从所在地开始，在激烈的竞争下，名校资源更是被无限稀释。所以当项目和教育资源结下不解之缘时，教育地产受追捧就是理所当然之事。一旦某个楼盘和优质的教育资源有了，其销路就不成问题。
家长们效法“孟母三迁”，受尽颠沛之苦，倾尽全家所有，目的只有一个：争夺本就不多的稀缺教育资源。 有业内人士指出，家长们热衷教育地产的原因主要有两个。一方面，在目前优质教学资源紧缺的情况下，购买教育地产的确有利于孩子进入更好的学习环境。所以，很多家长及不少外地购房者都会成为教育地产消费的中坚力量。另一方面，教育地产具有很强的抗跌、保值的特点，是许多投资者眼中的黄金屋。 投资者李先生表示，教育地产在保值方面往往比非教育地产高出一两成，而且对于家长来说，买一套教育地产就能上户口，待孩子一毕业再高价卖出，完成学业之余又赚得盆满钵满，何乐不为?下家也可以这般操作，如此击鼓传花，教育地产的租与售将始终保持亢奋的状态。 “从某种意义上来说，教育地产是现行教育体制下的产物。想要教育地产从亢奋变得‘冷静’，首先要解决优质教育资源不足的问题，而这些并非一朝一夕之事。”相关专家表示。 一、购买时间和地区要谨慎考虑 学区的划分每年会有一次微调，在一年一度的调整中，一些小区会被划出学区范围;另外，同一条马路，甚至同一个社区，也存在分属两个学区的问题。
支招：面对每年一变的微调，最好了解一下近几年的学区划分情况，再对比选择一些相对处于学区中心地带的小区;再者，在购买的时间上一般比入学时间提前2~3年即可。 尽早落户也是关键所在，在购买前清楚了解该小区划分学校的入学政策，买房后尽早落户，以免因为落户时间不符合规定，孩子不能入学。 二、购买教育地产要有前瞻性，小学初中一步到位
很多家长都想孩子进入优质的小学，随之进入优质的初中，一步到位。但很多家长在选择小学的时候却没有弄清楚其对应的初中，到小升初时才发愁。 支招：公办小学都有对应的初中，在选择教育地产时，不仅要考虑小学的实力，也要考虑其对口初中的情况，综合考虑后再定夺。 三、所谓“就近入学”可能是陷阱 很多家长都误以为“就近入学”就是指家庭住址离某所小学最近的，就能入读该小学，或者某所初中离就读的小学最近，就能入读该初中。其实不然。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，每个学校都有自己的划分范围。 支招：在购买教育地产之前，家长可在该区域的教育局咨询学校的学区划分情况，不要轻易相信商家的宣传。
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