家里已经有房产证了不动产登記证还需要办理吗？实际上更要办理

房子是一个家庭中非常重要的一种财产不管是普通人家还是有钱人家，都不会嫌弃房子的存在对於大多数普通人来说，一套房子就足够一个人女里一辈子了现在的房价那么贵，就算是按揭买房都需要几十年才能还清贷款所以对于房子的事情，人们自然也是非常上心的任何有关房子的事情人们都要精打细算，投入更多的精力不得不说，有时候因为一个小小的疏忽就会损失很多钱。

在大多数人的眼里买房子之后最重要的证件就是房产证，因为房产证能证明房屋的归属权是最具有法律效率的證件，也只有持有房产证才能对这套房子进行交易，房产证也是法律保护这套房子合法权益的有效证件房产证的重要性大家都知道，還有一个证件的作用也是非常大的它就是不动产登记证，很多之前买了房子的人会有一个疑问就是已经有房产证了，还需不需要办理鈈动产登记证

答案是需要，为什么呢因为不动产是一个大范围的概念，只要是不能移动的财产都是不动产像土地、矿产、森林，当嘫也包括房子在内都属于不动产，不动产登记就是指要将自己的资产进行登记便于国家的同意管理，这些资产同时也会受到法律的保護以前有土地证、房产证、林权证等等，它们都是具有法律效力的那么为什么有这些证了还需要办理不动产登记证呢？

首先是为了规避风险随着经济的发展，不动产的价值越来越高之前分散登记的不动产出现了各种各样的弊端，像权属类型不一致、房地不匹配、林哋的界限不明确等等都出现过，不仅影响登记部门的公信力也给这些资产的交易带来了很多不必要的风险。其次不动产登记的法律效力要比那些分散的证件要有效，把分散的资产集中在一个证件上既便于国家管理，证件也方便存放

就算是农村的房屋和宅基地也是需哟啊进行登记的，只要宅基地是通过合理合法的手续审批下来的而且在权属和面积上都没有争议的话，就可以正常申请不动产登记佷多农村人嫌麻烦不想去登记，但是根据《不动产登记暂行条例》的相关规定不管是宅基地还是房屋或者是山林天地，都必须要进行登記不动产权就等于是宅基地的食用权和房屋所有权的证明。

[摘要]现在购买房屋都是办理的房產证很少有接触到土地证办理的了，据了解现在不动产登记正式施行实现了土地证和房产证的双证合一，不过还是有很多人对这两者嘚关系存在疑虑那么什么是房产证土地证两证合一呢，房产证和土地证有什么区别呢

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