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实际建筑面积大土地证建筑面积小有影响吗
我买的个人的房子（独院),没有房产证，土地证上的名字也不是我的，只签了购房协议书，实际建筑面积大土地证建筑面积小，这种情况对我有什么影响吗？
　问题来自：河南 - 商丘　悬赏：0分　咨询时间： 11:09　咨询人：33i
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法律快车律师回复共2条回复
你好，首先不享有所有权，遇到拆迁补偿或者他人侵权，权利很难得到维护
回复时间： 11:18
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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你好，存在影响。
回复时间： 14:17
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问题分类：
民事法律-合同法
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房产证换不动产登记证 - 不动产登记房产证与土地证 - 不动产登记后
房产证 外貌和以前的大区别
简要介绍一下申办《土地使用证》，登记土地使用权等相关的法律问题。 　　首先，申办《土地使用证》，登记(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门房产证是房屋所有权证根据《不动产登记暂行条例》第三十三条，本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继本人最近在买一套二手房。卖家是我一个同事（不是太熟的那种），在买卖交易时，他作了房产更名（原因是他说现在在买一套新房，先把现有的房子转到他老婆名下，这样他名下就无房，可以享受一些购房优惠），这样的结果是更名需要十个工作日，然后作土地证更名要在房产证更名后再等一个月才能更名到他老婆名下，卖家跟我商量能不能在房产证更名完成后就进行房产交易，土地证等和我交易完成后，直接办理更名到我名下，这样省去将土地证
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房产证土地证将 合为一 个本本" src="/images/nvwwe2l2fzyxa2ldfzrw4/mmbiz/0x8S61nfHlVYYX4w6TYxeibI36MTdictrs3sSbTSpBDrJcWVK5kNyjpfu9Vyz5s53w9ricKSB4YtQAXBIp2DPm5kA/640?tp=webp" class="img-responsive">
wbr>房产证土地证将 合为一 个本本
全重庆都在讨论"不动产登记"" 房产证 废除"
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新版不动产登记 证书 曝光
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湖北第一本不动产证书发出
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不动产登记后
房产证 外貌和以前的大区别
房屋坐落, 登记 时间
财政部等八部委
新不动产登记证书曝光
3月1日可领不动产登记证
土地证等权利证书继续 有效
原先房屋所有权证和土地使用证将 合二为一
标签: 房产证换不动产登记证 房子无土地证房产证 不动产登记房产证与土地证
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[购房资讯]
声望0 精华0帖子八豆7845 积分8334注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-6-30 19:14
原来分房产证土地证2本。土地证有使用期限，房产证没期限。说土地国有。房屋产权是私有的。。
现在终于发了不动产证。。你们自己看吧。。明确的把你房子使用期限写明了。。。。
(247.24 KB, 下载次数: 9)
19:12 上传
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送返利和5元红包 /come?id=8564&t=4&spm=b.invite.pcoldreg.copy
声望0 精华0帖子八豆3461 积分4398注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-6-30 19:23
划拨土地有效期怎么算？
声望0 精华0帖子八豆7885 积分10759注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-6-30 23:35
bluemoon 发表于
划拨土地有效期怎么算？
划拨没有时间吧
声望9 精华4帖子八豆5652 积分18892注册时间最后登录
<em id="authorposton16-6-30 23:46
声望0 精华0帖子八豆9633 积分13109注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-7-1 00:42
土地是国家的，国家是人民的。
那人民正常用个地为何要交钱，而且是一笔天文数字的钱！
声望0 精华0帖子八豆7371 积分8684注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-7-1 06:30
dcyxj 发表于
土地是国家的，国家是人民的。
那人民正常用个地为何要交钱，而且是一笔天文数字的钱！ ...
随便斯着玩啊，别认真
你能找到理论依据证明国家人民的嘛？我记得小时候学得哲学说的是国家是统治阶级用来巩固自己统治的工具。从没提过国家是人民的呢。
声望0 精华0帖子八豆1038 积分1674注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-7-1 10:26
紫金明珠单室套？
声望0 精华0帖子八豆1720 积分11972注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-7-1 10:32
后面那个胸不错
声望0 精华0帖子八豆1038 积分1674注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-7-1 10:44
撕胸帝 发表于
后面那个胸不错
不大，美不美，看大腿
声望1 精华1帖子八豆7536 积分11082注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-7-1 14:17
楼歪歪了。
声望4 精华4帖子八豆11354 积分30979注册时间最后登录
<em id="authorposton16-7-1 17:01
58年后，咋办？继续补租子？
声望0 精华0帖子八豆5866 积分6473注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-7-1 23:00
用买的方式租长期的房屋
声望0 精华0帖子八豆5699 积分7159注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-7-2 04:14
看权利类型：土地使用权/房屋所有权。然后后面是使用年限，不是所有权年限
声望5 精华0帖子八豆11536 积分12850注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-7-2 10:09
dcyxj 发表于
土地是国家的，国家是人民的。
那人民正常用个地为何要交钱，而且是一笔天文数字的钱！ ...
土地是国家的，国家是人民的。这话不对，国家不是人民的，按照马**来看，国家是统治阶级的用来维护其统治的特殊的暴力机器。
声望0 精华0帖子八豆2095 积分2960注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-7-3 00:47
撕胸帝 发表于
后面那个胸不错
不错个屁,和花蚊子一样,看着就痒痒
声望0 精华0帖子八豆5889 积分7390注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-7-5 16:02
撕胸帝 发表于
后面那个胸不错
特意又返回看了一遍LZ照片
声望0 精华0帖子八豆395 积分421注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton16-7-11 17:12
本帖最后由 zhuyun1332 于
17:16 编辑
dcyxj 发表于
土地是国家的，国家是人民的。
那人民正常用个地为何要交钱，而且是一笔天文数字的钱！ ...
因为不是人民啊，你身份证上都是居民。
声望0 精华0帖子八豆395 积分421注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton16-7-11 17:15
本帖最后由 zhuyun1332 于
17:20 编辑
zdm-tiger 发表于
58年后，咋办？继续补租子？
现在的法律规定是再交一笔钱。但是到时候要交多少，交了能续多少年这个目前都没有相关的法规。
不过国家居民建筑标准都是按50年寿命来设计的而且国内施工质量你懂的，一个房子能撑个40年就算不错了。
声望5 精华0帖子八豆84713 积分86744注册时间最后登录
<em id="authorposton16-7-12 16:31
特意又返回看了一遍LZ照片
银行定存、时点、证券万三开户 QQ：
声望0 精华0帖子八豆1695 积分1908注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-7-12 19:08
Roach 发表于
土地是国家的，国家是人民的。这话不对，国家不是人民的，按照马**来看，国家是统治阶级的用来维护其统治 ...
才明白啊，**4月俺就明白了，让大家回家找妈，或约盘西旅游去，结果都说鱼和水的关系教育我，幸好老爸明白，破天荒第一次支持我，给了20元，俺去姑苏城玩了三天。结果大家都被明白了。
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