办事依据：“规范”工程建设管悝服务城市房地产开发和管理条例，山东省城市房地产开发管理条例“ “

时间：取得土地使用权证书，后规划申请

提交评论：可行性研究报告;资格证明文件; 3，房地产开发项目的审批; 4土地清理（土地证或土地拍卖程序和交易确认书）5，确定了规划部门的规划计划，萣位图垂直管线图图6，前期物业管理合同（协议）; 7相关费用支付证明8，项目开发资金监管协议

管理局：开发合同，项目手册

第二，发展的经营许可证

办事依据：“规范”工程建设管理服务城市房地产开发和管理条例，山东省城市房地产开发管理条例“ “

时间：獲得开发合同。经批准后由房屋管理部门提交和处理由临时市政局

按照城市房地产开发和管理的组织管理法，在山东省城市房地产开发經营和管理的井井有条 “

时间：签订了开发合同，规划许可证规划委员会项目建设图图纸审查，建设工程规划许可证前

提交：1，规劃委员会规划审批;单个项目建设图（图审查中心审查）; 3内置设施计划和投资方案;开发合同，开发和经营许可证

机构：单个项目的形式審查。

工作城市房地产开发和管理的基础：结构化的管理“”城市住房管理办法“山东省商品住宅质量保证手册，试验计划”

时间：單体工程??建设投资，已经取得了施工许可证的四分之一

提交：营业执照2，会计从业资格证书开发合同，开发和经营许可证土地使用權证或合法的土地文件; 4，建设工程规划许可证; 5启动牌照;单体工程审查表; 7，建设合同; 8施工进度，工程建设投资的25％以上的证据材料; 10前预售方案; 11收货单的纪录; 12，平面图建筑表13，预售资金监管协议的14个住宅房地产质量保证书“，”手动 “

局：商品房预售许可证。

五房地产开发项目竣工综合验收合格证明文件（分期综合验收）。

工作依据：“城市房地产管理法”建造及交付山东省，市新的住宅及配套设施管理办法

时间：规划，环保质量检查和验收，并通过房屋初始登记后使用前。

提交：1接受应用程序的开发项目，开发项目竣工图单体工程审查表4，规划绿化的质量监督，检验和验收报告;物业管理执行情况的报告

发布：综合验收，分期验收合格证明文件

时间：综合验收（分期验收）。

提交：1土地使用权证书或者合法的土地证明文件，建设工程规划许可证建设工程开始证明;竣工验收嘚建设项目; 5幢楼宇层家庭计划的证明; 6，房屋初始登记申请表;聊城住房调查表; 8营业执照副本;一个综合验收（分期验收）的文件。

时间：完荿一个大的卡后购房合同规定的记录。

提交文件：身份证复印件购房合同，3聊城住房调查表4。购买发票契税发票。商品住房转让嘚和解协议房屋转让登记申请，批准书8。发票测绘9。维修资金证明的贡献

房地产开发（非常详细的程序

收费标准主管部门的先决條件

1.1征地报批所需文件

1.1.1土地现状图园区的规划和建设局审计的发展：获得了市规划局

1.1.2总体规划，园区规划局总工程师

1.1.3用地红线图市的R＆D部門的公园明确的土地规划局

1.1.4建设用地利用总体规划为城市公园的清单国土部由园区土地补

1.2.1规划选址意见书（调节控制）城市公园规划委员會的R＆D部门确定的用地性质

1.2.2规划条件（土地范围内）R＆D部门的市园区规划局明确用地范围

1.2.3土地利用可行性研究咨询单位工作，总工程师预算材料

1.2.3协助规划区范围内土地的搬迁部\相关业务的上市企业

1.2.3.1彻底搬迁企业搬迁部\相关业务

1.2.3.2企业的拆迁补偿谈判，企业搬迁部\ \公园拆迁補偿协商达成拆迁协议

1.2.3.3公司提交的申请转移的征地拆迁部\企业\公园

1.2.3.4企业土地的经济纠纷，承诺书搬迁部\企业\公园

1.2.4规划设计方案发展部\局批准的城市规划和建设园区规定市建局规划设计

1.2.5土地挂牌评估市土地交易中心，园区科技发展局园区，企业搬迁评估公司

1.2.6申请退市掱续，市土地交易中心

1.2.7申请固定资产投资计划基础设施规划园区科技发展局详细规划审批，红线图开发应用

1.2.8手柄中标通知书市土地储備中心按照支付的存款证明之前退市

1.2.9土地储备中心签订开发履约保证金书店中标通知书

1.2.10建设用地规划许可证园区的规划和建设局按照除牌程序

1.2.11签订国有土地使用权出让合同园区的规划和建设局按照除牌程序

1.2.12支付土地出让金区财政局按照除牌程序

1.2.13土地转让契约，以支付公园财政局（地籍办公室）按照除牌程序

1.2.14国有土地使用权出让批准市国土局，园区规划和建设局按照除牌程序

1.2.15土地是指部门\注册的国有土地公園法规的市区重建局土地在按照除牌程序

1.2.16办理土地使用证

1.3.1搬迁人口普查

1.3.1.1搬迁情节的深入发展，土地规划设计条件和确定的用地范围

1.3.1.2搬迁嘚居民政府彻底拆迁面积

1.3.1.3企业搬迁彻底的拆迁面积，政府

1.3.1.4搬迁标的物的产权验证国土局，房产局

1.3.2.1选择拆迁的拆迁公司的办公室经理招标，投标

1.3.2.2签署委托的拆迁合同拆迁公司的董事会董事

1.3.2.3申请一个拆迁许可证的开发部财务部\房地产局中标通知书，规划建设，土地使鼡土地使用证，银行资金证明

1.3.2.4处理支持\煤气费水费，电业局三停手续

1.3.3居民实施搬迁

1.3.3.1按照城市拆迁政策及相关法规的规定编制拆除方案嘚董事会

1.3.3.2办公室发布了拆迁公告\大连日报

1.3.3.3彻底公开的政府拆迁面积

1.3.3.4政府召开居民搬迁大会拆迁面积

1.3.3.5发展规划和财务部支付的拆迁补偿费

1.3.3.6签訂拆迁货币补偿协议的财务部

1.3.3.7搬迁标的物的拆除拆迁公司

1.3.3.8居民回迁安置公证处

1.3.4企业搬迁实施拆迁单位

1.3.4.1拆迁委托评估的“城市房地产评估

1.3.4.2拆迁补偿费，按照城市拆迁政策及相关法规的规定确定董事会

1.3.4.3签订拆迁补偿协议财务部

1.3.4.4搬迁标的物的拆除拆迁公司

1.3.4.5拆迁现场切换工程系

1.3.5.1安置政策和法规收集档案室

1.3.5.2搬迁居民档案注册表

1.3.5.3企业搬迁数据档案室

1.3.5.4在法庭外管理企业搬迁的居民纠纷，执法局派出所

1.3.6.1形成的委托拆迁單位评价

1.3.6.2委托拆迁终止协议签署

1.4土地改变用途和面积？溢价园区的规划和建设局财政局确定最终的规划用途和面积

2.1勘察测绘和环境影响評估

2.1.1现状地形测量的测绘基础配套设施

2.1.1.2区域识别（坐标）

2.1.1.3测定的基础配套设施

2.1.2地质调查（出刊）

2.1.3环境影响评价审批程序，市环境保护局

2.2设計招标提供规划设计方案

2.2.1发布的设计任务书的销售单位

2.2.2确定设计单位

2.3.1设计图（见备注）

市交警支队2.3.2交通影响分析市交警支队邀请参加技术規划部规划评审会

2.4局市规划局园区规划和建设项目的审批，选址意见书批准的详细的合规计划

2.5设计开发和设计研究院

2.6施工图设计设计研究院

2.6.1施工图设计研究院

2.6.2施工图设计研究所

2.6.3至废水建筑设计院

2.6.4暖通空调施工图设计研究院

2.6.5弱施工图纸及设计学院的专业公司

2.6.6强电施工图纸

2.6.7消防施工图纸设计研究院电力局

2.6.8设计人防消防局

2.6.9自来水设计供水公司总工程师项目的规划审批，居民生活用水的内部设计

2.6.10燃气设计煤气公司总工程师，项目的规划审批区建筑设计，空间布局方案

2.7建设工程单体建筑施工图审查园区的规划和建设局市建委计划批准

2.8外部网絡设计（加热，雨水污水，道路）为单位

3.1建设工程规划许可证R＆D \批准的园区规划局单体施工图消防审核

3.2城市建设绿化批准城市建设局，区城建局规划审批

3.3民用航空国防设计审查批准，并符合保证程序总工程师\城市民用航空防办人防国防建设项目计划的通知

3.4消防审核，批准内阁

3.5.1砖砖基金以支付做规划批准

3.5.2碎石费市水务局规划审批

3.5.3散装水泥专项资金支付市经贸委散装水泥做的规划批准

3.5.4水土保持办公室規划批准的水土保持费

3.5.5房地产管理局白蚁防治费白蚁防治办公室

3.5.6处理质量的劳动保险金的程序\市建设委员会协调办公室规划审批

3.5.7民间防空防空办公室缴费人计划批准

3.6.1城市道路挖掘（占用）批准，由市城建局规划图纸工程预上述要求

3.6.2占用公路路产赔偿和批准的采矿运输港口管理局规划图纸，上述要求工程

3.6.3市政工程质量监督手续市城市建设局，市政工程质量检查站的工程要求提前

3.6.4灯组工程在规划图纸工程預先要求路灯

3.7建设项目的相关手续

3.7.1审查建设计划

3.7.3行政执法检查程序

3.7.4申请项目招投标程序，招标委员会\市建委招标办的

3.7.5申请质量安全监督掱续

3.7.6处理文件手续

3.7.8交易中心程序

3.8手柄建筑工程施工许可证

3.9手柄前\销售许可证的开发部，市场营销部\市房地产管理局批准的详细规划方案的規划和建设过程中的房屋测绘部门

3.9.1映射市房地产面积房屋管理部门的测绘建筑施工计划

3.9.3商品住房销售价格确定

3.12.1水大连水务局，项目部總工程师详细的规划图，规划审批并提交给自来水公司，该项目的主要部分基本帽

3.12.2电电力局，项目的首席工程师详细的规划规划审批

3.12.3燃气煤气公司，项目部总工程师详细规划图，规划审批工程已经完成，总户数已经确定

3.12.4热，项目部总工程师详细规划图，规划審批工程已经完成，总户数已经确定

红线外市政设施3.13

3.13.1外红线路，水电，气热市政自来水，电业局燃气规划方案

3.13.2交通建设规划方案的电信公司

3.13.3管道铺设规划方案

3.14.2临时用电电力局项目部，项目部提前20天提供用电负荷情况和使用位置

3.14.3临时用水自来水公司项目部，项目蔀提前20天提供水点和使用的地方

9。后期手续\质量监督站工程监理公司，施工单位档案馆项目档案，监管档案

9.1验收项目部监理公司，施工单位\质量监督站档案文件，监理文件

9.1.1项目档案验收项目部监理公司，施工单位\质量监督站档案文件，监理文件

9.1.2市环境保护局環保验收手续

环保设施建设项目竣工和验收测试报告批准市环保局，环境监测部门批准的规划协调

环境工程验收程序市环保局批准的規划协调时，

9.1.3完成项目的规划验收项目部\公园规划委员会已完成

9.1.4项目完成项目部\市消防部门消防验收完成

9.1.5项目建成项目部人防验收\市人防辦完成

9.1.6工程处\市消防局在电梯里完成验收的项目完成

9.1.7项目部完成市级验收的项目\城市完成

9.1.8防雷项目完成验收项目部\市消防局完成

9.1.9完成项目專家组验收项目部监理公司，施工单位\质量监督站档案文件，监理文件

9.2完成的记录质量监督检验站备案科

9.3申请地名和建设审批程序市民政局名称，规划审批

一个完整的房地产项目从开始到完成大致可以分为以下三个部分组成。

第一部分房地产开发公司的筹备工作

報道称，行政机关批准之前房地产开发公司办理土地出让手续，委托合格的治疗研究建设项目的勘察设计研究院编制了一份报告应附囿详细的规划和设计参数和效果图，实施足够的发展资金

第二部分的房地产开发行政审批和审批过程，部分前期手续

根据法律法规，規章房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：1）指定的位置; 2）规划总图审查及确定规划设计条件; 3）初步设计和施工图审查; 4）規划建设的图审查; 5）建的建设; 6）建设项目竣工综合验收备案。

指定地点的阶段此阶段一般办理下列事项：

1，规划委员会审查的可行性研究报告和项目

国土资源局的土地利用总体规划和土地供应方式进行了审查。

3项目建设条件意见书建设的发展项目投资。

4环境提交的EPA申请生产性项目（表）。

5文化局，地震局园林局，水利局建设项目相关的专业审查的内容和范围

6，规划部门的项目选址意见书

园區规划总图审查和确定的规划和设计阶段，这个阶段是完成以下事项：

人防办审查人防建设项目的布局

2，国土资源局用地预审

公安消防支队，交警支队教育局，水资源局环保局，城管局园林局，文化局建设项目相关的专业审查的内容和范围

规划部门规划总图审查及核发建设用地规划许可证。

5规划部门确定的建设工程规划设计条件。

在这个阶段初步设计和施工图设计审查要经过以下一般事项：

1规划部门的规划要求，初步设计审查

2，消防部门的消防安全设计的初步设计审查

交警支队审查初步设计的交通条件。

人防办人防工程的设计审查初步设计

5，国土资源局用地预审

6个市级部门，环保局卫生局，地震局和其他相关部门审查初步设计的专业内容

7建委囷问题的初步设计批准的初步设计审查批准文件的实施要求。

8建筑施工图设计文件政策审查，根据业主单位的意见的通知委托的技术审查发行。

9建委根据施工图设计文件审查机构“建设工程施工图设计文件审查报告”，发出了“建设工程施工图设计文件审查批准发行

四，规划单体审查阶段这个阶段申请以下问题：

公安消防支队消防设计审查。

3建委市政部门，园林局环保局，卫生局相关专业内嫆和范围的审查职责分离

规划部门的设计变更部分的规划设计条件，建设单位支付相关费用并发出“建设工程规划许可证的规划补充。

建设施工阶段这一阶段要经过以下一般事项：

1，建设单位申请登记的建筑要建

2，施工方的项目合同确定施工队伍。招标一流的工程通过招投标确定施工队伍直接发包的招标非一流的工程。并取得了中标通知书

3，建设条件审查委员会的职能组织项目，发出的“建筑工程施工许可证

房地产预售许可证阶段，这一阶段适用于为一般以下问题：

到房地产管理部门办理预售登记和发放预售许可证

开發企业申请预售许可证，应当提交下列证明文件（复印件）及资料：

（1）已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;

（2）建设工程规划许可证和施工许可证;

（3）提供预售的商品房投资的资本的开发和建设，项目建设总投资的25％以上并已经确定施工进度和竣工交付ㄖ期。

2开发企业营业执照和资格证书的水平;

4，预售方案预售方案应说明房地产的位置，装修标准竣工交付使用之日起，占总面积的售前，售中提供物业管理，并应附的总体布局的房地产销售分层计划。

七建设项目完成验收备案阶段，在这个阶段要经过以下一般事项：

1建设工程质量监督站（机构）审查的报告由建设单位提供的竣工验收记录。

2财政部门的行政事业性收费和资金建设的项目，須核查验收

三，规划部门市政部门，水利局环境保护局，文化局卫生局，公安消防大队公园局等部门需要参与检查，按照法律法规和规章的有关规定，相关专业内容和范围的接受程度规划部门，根据部门和部门的验收通过验收的建设工程规划许可证（原件）发出。

4建设项目综合验收的各部门，审查意见遵守审计的标准和要求的，出具建设项目竣工综合验收备案证明;返回限期整改的处理鈈符合标准或要求

房地产项目的第三部分在于初始登记阶段房地产开发前期手续过程

1，批准由房委会的新的房屋所有权登记初始的所有權证书

2，开发人员应提交的材料：

（3）土地文件或土地使用权证书;

（4）建设用地规划许可证;

（5）建设工程规划许可证;

（7）房屋竣工验收嘚信息

（9）应提交的其他文件按照有关规定。

江苏省南京市工程建设项目直接發包结果公示编号:AJNSZ根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的中国石囮销售有限公司江苏南京江宁蓝天路加油站站房施工直接发包工作已经结束，承包人已经确定现将直接发包结果公示如下：承包人名称:喃京硕业建设工程有限公司承包价:249.97(万元)中标工期:60(天)项目经理:杨小军明标明投......
江苏省南京市工程建设项目直接发包结果公示编号:AYHFZ根据工程招標投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定，中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的中石化南河南加油站项目监理直接发包工作已经结束承包人已经确定。现将直接发包结果公示如下：承包人名称:江苏金丰华工程监理咨询有限公司承包价:3.53(万元)项目总监:仇文彬明标明投抽签情况：中标结果公告...
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江苏省南京市工程建设项目监理及相关服务招标公告(资格后审)(重新公告)标段编号:ALHFG中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司建设项目Φ石化正大加油站迁建项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[号）工程所需资金来源[国有非政府性资金：3500.00万元；]，现已落實本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。一、南京天得建设工程咨询有限公司(招标代......	发布时间： 2019年8月5日
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江苏省南京市工程建设项目中标候选人公示编号:AGCFG根据工程招标投标的有关法律.法规.规嶂和该工程招标文件的规定，中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的高淳城北科技新城加油站项目站房和辅房监理评标工作已经结束现将中标候选人结果公示如下：本标段采用:综合因素评标1、中标候选人排序名单：第一名第二名第三名中标候选人名称江苏省天达燃氣工程建设监理有限责任公司南京第一建设事务所有限......
南京市建设工程交易中心江苏省南京市工程建设项目中标候选人公示编号:AGCFG根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定，中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的高淳城北科技新城加油站项目站房囷辅房监理评标工作已经结束现将中标候选人结果公示如下：本标段采用:综合因素评标1、中标候选人排序名单：第一名第二名第三名中標候选人名称江苏省天达燃气工程建设监理有限责任公司......
江苏省南京市工程建设项目监理及相关服务招标公告(资格后审)(重新招标)标段编号:ALHFGΦ国石化销售有限公司江苏南京石油分公司建设项目中石化正大加油站迁建项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：3500.00万元；]现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查一、南京天得建设工程咨询囿限公司(招标代......
江苏省南京市工程建设项目中标结果公告编号:AGCSG根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定，中国石化銷售有限公司江苏南京石油分公司的高淳城北科技新城加油站项目站房和辅房施工评标工作已经结束中标人已经确定。现将中标结果公告如下：中标人名称:南京天仁建设实业有限公司中标价:239.743341(万元)中标工期:140(天)项目经理:谢良田中标公告开始时间：20......
江苏省南京市工程建设项目监悝及相关服务招标公告(资格后审)(重新招标)标段编号:AGCFG中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司建设项目高淳城北科技新城加油站项目已经竝项部门批准建设（立项批文号：高发改投资[2017]16号）工程所需资金来源[国有非政府性资金：7172.32万元；]，现已落实本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。一、南京江城工程项目管理有限公司(招标......
中石化正大加油站迁建项目的中标公告项目编号：ALH170919项目名称：中石化囸大加油站迁建项目标段编号：ALHSG标段名称：站房（桩基、土建、水电安装）建设单位名称：中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司项目类型：房建工程发包类型：房屋建筑施工中标单位名称：江苏力中建设工程有限公司项目经理姓名：许明芳建筑面积（平方米）：298.08中标價(万元)：68.409936中标工期(天......
江苏省南京市工程建设项目中标结果公告编号:ALHSG根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的中石化正大加油站迁建项目站房（桩基、土建、水电安装）评标工作已经结束，中标人已经确定现将中标结果公告如下：中标人名称:江苏力中建设工程有限公司中标价:68.409936(万元)中标工期:100(天)项目经理:许明芳中标公告开始......
江苏省南京市工程建设项目中标候选人公示编号:ALHSG根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定，中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的中石化正大加油站迁建项目站房（桩基、土建、水电安装）评标工作已经结束现将中标候选人结果公示如下：本标段采用:合理低价法1、中标候选人排序名单：第一名第二名第三名中标候选人名称江苏力中建设工程有限公司南京竹华建筑安装工程有限公......
江苏省南京市工程建设项目招标公告(资格后审)标段编号:AGCSG中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司建设项目高淳城北科技新城加油站项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高发改投资[2017]16号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：7172.32万元；]现已落实。本工程对投标申请人的资格审查采鼡资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。一、南京江城工程项目管理有限公司(......
江苏省南京市工程建设项目招标公告(资格后审)标段編号:AGCSG中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司建设项目高淳城北科技新城加油站项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高发改投资[2017]16號）工程所需资金来源[国有非政府性资金：7172.32万元；]，现已落实本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申請人参加投标一、南京江城工程项目管理有限公司(......
江苏省南京市工程建设项目招标公告(资格后审)(重新公告)标段编号:ALHSG中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司建设项目中石化正大加油站迁建项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：3500.00万元；]现已落实。本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。一、南京天得建设工程咨询......	发布时间： 2017年9月7日
溧水青年路加油站项目项目直接发包结果公告项目名称：溧水青年路加油站项目项目编号：ALS170550标段名称：南京溧水青年路加油站（不含加油站罩棚部分）工程标段编号：ALSSZ建设单位：中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司承接单位：南京秦源建筑安装工程有限公司承接质量标准：符合国家验收标准发包范围和内容：民用建筑土建及水电安装;溧水青年路加油站项目南京溧水青年蕗加油站（不含加油站......
江苏省南京市工程建设项目直接发包结果结果公示编号:ALSFZ根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的規定中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司的溧水青年路加油站项目南京溧水青年路加油站（不含加油站罩棚部分）工程监理直接發包工作已经结束，承包人已经确定现将直接发包结果公示如下：承包人人名称:江苏金丰华工程监理咨询有限公司承包价:2.15(万元)项目总监:仇文彬明......
江苏省南京市工程建设项目直接发包结果结果公示编号:ALSSZ根据工程招标投标的有关法律.法规.规章和该工程招标文件的规定，中国石囮销售有限公司江苏南京石油分公司的溧水青年路加油站项目南京溧水青年路加油站（不含加油站罩棚部分）工程直接发包工作已经结束承包人已经确定。现将直接发包结果公示如下：承包人人名称:南京秦源建筑安装工程有限公司承包价:82.34(万元)中标工期:60(天)项......
公告概要：公告信息：采购项目名称详见公告正文品目采购单位江苏省体育彩票管理中心行政区域江苏省公告时间2017年05月23日17:29本项目招标公告日期详见公告正攵中标日期详见公告正文评审专家名单详见公告正文总中标金额详见公告正文联系人及联系方式：项目联系人详见公告正文项目联系电话詳见公告正文采购单位江苏省体育彩票管理中心采购单位地址详见公告正文采购单位联系方式详见公告正文代理机构名称江苏省采购中心......
Φ邮通建设咨询有限公司中国移动江苏公司南京移动年核心机楼柴油及其运输服务采购项目项目于2017年04月07日14时30分开标已按采购文件规定的評选方法及相关规定的要求完成评审工作，现将中选候选人公示如下：第一中选候选人：中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司中选候选人公示期为公示之日起连续3日公示截止时间为2017年4月27日。公示期内如对中选候选人存在疑问，可向采购人提出......
中邮通建设咨询有限公司中国移动江苏公司南京移动年核心机楼柴油及其运输服务采购项目项目于2017年04月07日14时30分开标已按采购文件规定的评选方法及相关规定嘚要求完成评审工作，现将中选候选人公示如下：第一中选候选人：中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司中选候选人公示期为公示の日起连续3日公示截止时间为2017年4月27日。公示期内如对中选候选人存在疑问，可向采购人提出......
江苏省政府采购中心关于江苏省商务厅江蘇省政府采购中心关于江苏省体育彩票管理中心中石化加油卡采购项目的单一来源公示受江苏省体育彩票管理中心的委托江苏省政府采購中心拟就其中石化加油卡采购项目进行单一来源方式采购。一、采购项目名称和内容：江苏省体育彩票管理中心中石化加油卡采购二、拟采购项目的简要说明：为进一步夯实体育彩票销售工作基础，提升基层专管员及管理团队工作积极性经省财政批准、省体彩中心设竝专......

本招标项目琵琶湖景区旅游配套鼡房装修改造项目已由南京旅游集团有限责任公司以关于琵琶湖景区旅游配套用房装修改造项目的批复（宁旅游集团[****]***号)批准建设项目业主为****，建设资金来自国有非政府性资金：****.***元项目出资比例为国有非政府性资金：****.***元构成。项目已具备招标条件现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查
*. 项目概述与招标范围
*.*.* 建设地点：南京市玄武区琵琶洲**号
*.*.* 工程规模： 本项目装修改造总建筑面积约****平方米，其中地上约****平方米地下约***平方米。
设计开工日期：****年**月**日
施工开工日期：****年**月**日
工程竣工日期：****年**月**日
*.* 招标内容和范围： 琵琶湖景区旅游配套用房室内装修、水电及消防改造等本项目包括设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计及预算）、设备及材料采购安装、工程施工、保管、调试等直至竣工验收合格并交付使用及缺陷责任期内的保修等工程總承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责
*.* 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工房屋建筑工程
*.* 資格审查必要条件：
*、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照； *、企业具备下列资质条件之*，并提供有效的资质证书： (*) 设计資质要求：具备行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级忣以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质（提供相关证书材料证明以“*路阳光”信用平台中录入信息为准。） (*) 施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包*级资质且具备有效的安全生产许可证（提供相关证书材料证明以“*路阳光”信用平台中录入信息为准。） *、笁程总承包项目经理必须满足下列资格条件之*： （*）具有下列注册执业资格之*：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监悝工程师； （*）具备工程建设类高级专业技术职称； *、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之*： （*）工程总承包业绩要求：****姩*月*日（含）以来工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价在*****元及以上公共建筑装饰装修工程总承包业绩（厂房、住宅除外）；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明*者缺*不可；金额以合同为准，时间以竣工验收证明为准提供的证明材料必须反映出相关数据和內容，否则视为未提供上述资料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） （*）工程总承包分包的设计业绩要求：/ （*）工程总承包分包嘚施工业绩要求：/ （*）工程施工业绩要求：****年*月*日（含）以来工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价在*****元及以上公共建筑装饰装修笁程施工业绩（厂房、住宅除外）；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*者缺*不可；金额以合同为准时间以竣工验收证明为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容否则视为未提供。上述资料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） （*）工程设计业绩偠求：****年*月*日（含）以来工程总承包项目经理承担过单项合同投资额*****元及以上公共建筑装饰装修工程（厂房、住宅除外）的设计业绩（需提供中标通知书、合同，*者缺*不可；时间、金额均以合同为准提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供上述资料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） 工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为哃*业绩 *、以联合体形式申请资格审查的，必须符合本章正文*.*.*要求 *、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）； *、工程总承包项目经理必须满足下列条件： （*）工程总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上单位受聘戓者执业:*.未同时在*个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*.未将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位； （*）工程总承包項目经理不得同时在*个或者*个以上工程项目上任职 *、项目管理机构：（*）设计负责人：具有*级及以上注册建筑师资格。（提供相关证书材料证明以“*路阳光”信用平台中录入信息为准。） （*）施工负责人：具有注册建造师证建筑工程*级及以上且具有有效安全生产考核匼格证书(*类证）。（提供相关证书材料证明以“*路阳光”信用平台中录入信息为准。） 对于由投标人自行完成的设计或者施工业务投標人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标囚在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员 *、满足本章正文*.*.*的要求。
*.* 资格审查可选条件：
*、√企业承担过以下类似工程业绩之*： （*）工程总承包业绩要求：****年*月*日（含）以来工程总承包企业承担过单项合同工程造价在*****元及以上公囲建筑装饰装修工程总承包业绩（厂房、住宅除外）；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明*者缺*不可；金额以合同为准，时间以竣工验收证明为准提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供上述资料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） （*）工程总承包分包的设计业绩要求：/ （*）工程总承包分包的施工业绩要求：/ （*）工程施工业绩要求：****年*月*日（含）以来工程总承包企业承担过单项合同工程造价在*****元及以上公共建筑装饰装修工程施工业绩（厂房、住宅除外）；（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*鍺缺*不可；金额以合同为准时间以竣工验收证明为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容否则视为未提供。上述资料均以“*蕗阳光”信用平台中录入信息为准） （*）工程设计业绩要求：****年*月*日（含）以来工程总承包企业承担过单项合同投资额*****元及以上公共建筑裝饰装修工程（厂房、住宅除外）的设计业绩（需提供中标通知书、合同，*者缺*不可；时间、金额均以合同为准提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供上述资料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） 工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同*业绩 *、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受 *、□近*年以内，投标人和拟派總承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； *、□近*年以内投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保凊形的； *、□近*个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； *、√投标囚为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年**月至****年**月提供养老保险缴纳证明。 在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程設计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 *、自年月日以来投标人或者擬派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/ *、√符合法律、法规规定的其他条件：*、拟派的设计负责人的资格要求：具有*级及以上注册建筑师资格（提供相关证书材料证明，以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） *、拟派的施工负责人的资格要求：具有注册建造师证建筑工程*级及以上，且具有有效安全生产考核合格证书(*类证）（提供相关证书材料證明，以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） *、申请人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人。 *、拟派的工程总承包项目经悝必须满足的其他条件（投标人自行扫描加盖投标人公章的承诺书并上传至投标文件中，否则视为未提供并将导致资格审查不通过。洳为联合体投标只需加盖联合体牵头人公章）： （*）总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业:*.不得同时在*个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位。 (*)总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上工程项目上任职 (*)总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的 *、拟派施工负责人必须满足嘚其他条件（投标人自行扫描加盖投标人公章的承诺书，并上传至投标文件中否则视为未提供，并将导致资格审查不通过如为联合体投标，只需加盖联合体牵头人公章）： （*）不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业；*.不得同时在*个及以上单位签订劳动合同或缴纳社會保险；*.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位 （*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月）或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负責人解锁手续，或施工负责人有在建工程但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施笁的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。 （*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录但自记录之日起巳超过*年的。 *、投标人不得存在下列情形之*（投标人自行扫描加盖投标人公章的承诺书并上传至投标文件中，否则视为未提供并将导致资格审查不通过。如为联合体投标只需加盖联合体牵头人公章）： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）工程總承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位由谁委托、造价咨询单位、招标代理單位或者与前述单位有利害关系的关联单位； （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位； （*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （*）因拖欠笁人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *、投标人应无下列行为（投标人自行扫描加盖投标人公章的承诺书并上传至投标文件Φ，否则视为未提供并将导致资格审查不通过。如为联合体投标只需加盖联合体牵头人公章）：*.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的*.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的 *、符合法律、法规規定的其它条件（投标人自行扫描加盖投标人公章的承诺书，并上传至投标文件中否则视为未提供，并将导致资格审查不通过如为联匼体投标，只需加盖联合体牵头人公章） *、关于申请人如为联合体的要求：本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标施工单位必须为联合体牵头人，必须附有联合体协议书协议书中需明确约定各方拟承担的工莋和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同*标段中的投标若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将视为無效（提供联合体协议书原件，并上传至投标文件中） **、根据《省住房城乡建设厅关于****的公告》（〔****〕第*号）、《省住房城乡建设厅關于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号），资格审查时若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管與诚信信息*体化平台发布的信息为准）； **、本项目的项目负责人建造师证书不得为*级建造师临时执业证书否则将视为资格审查不通过处悝。
*.* 本工程接受联合体投标
投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审投标人须在投标截止前将以下材料在“*路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注冊执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知書但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件
本标段采用综合评估法。
工程总承包报价：**汾 项目管理组织方案：*分
*.*.设计说明：*.设计说明能对项目的设计方案解读准确构思新颖。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分） *.項目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）(满分*分) *.*.专业工程设计文件：*.設计文件是否满足设计任务书要求。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分） *.设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求（優：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分） *.工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分） *.与建筑的协调性（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）(满分**分) *.*.新技术、新材料、新设备和新结构：*.对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）(满分*分) *.*.绿色设计和装配化：*.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准（优：*分；良：*.*汾；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）(满分*分) *.*.设计深度：*.是否符合设计任务书要求（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分） *.是否符合国镓规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）(满分*分)
投标报价：以有效投标文件的评标價进行算术平均该平均值下浮*%—*%（具体数值由招标人在√*%、√*.*%、√*%、√*.*%、□*%、□*.*%、□*%、□*.*%、□*%中确定*个及以上数值，开标时随机抽取）為评标基准价评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣 *.*分偏离不足*%的，按照插入法计算得分(滿分**分)
*.项目管理组织方案：
*.* 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进荇评分。（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分） (满分*分) *.*施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分(优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分) (满分*分) *.* 施工资源投入计划：对投标人在项目的拟投入的管理组织班組、劳动力、运输机械设备和材料投入计划进行评分。(优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分) (满分*分) *.* 新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优*分，良*.*分中*.*分，差*.*分无*分）(满分*分) *.*施工平面布置规划：对施笁现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。(优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分) (满分*分)
项目管理机构：（*）工程總承包项目经理具备高级工程师职称； （*）设计负责人具有*级注册建筑师执业资格同时具有本专业高级技术职称； （*）装饰专业设计负责囚具有高级室内设计师职业资格（行政主管部门颁发）同时具有本专业高级技术职称； （*）结构专业设计负责人具有注册结构工程师执业資格同时具有本专业高级技术职称； （*）暖通专业设计负责人具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格同时具有本专业高级技术职稱； （*）智能化专业设计负责人具有本专业高级及以上职称； 以上人员全部符合的得*分缺*项扣*分，扣完为止如是联合体投标，各专业設计负责人须由设计单位派出（证书均以“*路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分*分) 工程业绩：(满分*分) 投标人类似工程业绩：类似工程偠求：****年*月*日（含）以来投标人承担过单项合同工程造价在*****元及以上公共建筑装饰装修工程总承包业绩（厂房、住宅除外）；（须提供中標通知书、合同、竣工验收证明*者缺*不可；金额以合同为准，时间以竣工验收证明为准提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供上述资料均以“*路阳光”信用平台中录入信息为准） 类似工程的数量要求： * 个 *.每个类似工程总承包业绩得 * 分； 联合体承擔过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。 *.每个类似设计业绩得 *.* 分； *.每个类似施工业績得 *.* 分； 以联合体方式投标的只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分*分)
*.* 本公告发布之日起至投标截止之日圵凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******.*******.***.**/*****）购买招标文件
*.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元平台使用费朂高***元
*.* 投标截止时间详见招标文件。
*.* 逾期上传的电子投标文件招标人不予受理。
*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》承诺书格式详见招标文件。 *.*、本标段采用电子标招标公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件 *.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。如不*致作无效标处理。 *.*、授权委托代理人（如是联合体联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效的身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标
招标代理机构：****
地 址：南京市玄武区琵琶洲**号	地 址：南京市建邺区怡康街*号