买有房产证的二手房但因土地性质问题，暂过不了户拿着房产证，去公证处公证购房合同是否具有法律效应

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好！买有的二手房，但因土地性质问题暂过不了户，拿着房产证去处公证购房合同！是否具有法律效应？

一、暂住证怎么办理\r\n暂住在本市居民或者农民户内的人员由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》\r\n暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》\r\n暂住在出租房内的人員，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《

许可证》、《房屋租赁安全合格证》向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。\r\n暫住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》\r\n二、暂住证怎么补办\r\n如果暂住人员遗失暂住证的，应该持居民

或其他有效的身份证件及时向暂住地的公安派出所或办证申请补辦《暂住证》，公安派出所或办证应及时审核、登记、补发《暂住证》\r\n1、办证人的居民身份证原件或原籍公安机关出具的身份证明。\r\n2、辦证人近期一寸正面免冠彩色照片3张\r\n3、暂住在本市居(农)户内的，应提交户主的户口薄或身份证原件(复印件)暂住在出租房内的，还应提茭房屋合法的出租手续或协议户主证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址到暂住地所属派出所办理《暂住证》。\r\n三、居住证与暂住证的区别\r\n1、证件受理和签发机关不同：\r\n暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的主要管理機关是派出所。而居住证的受理机关是城市社区或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核县级公安机关统一制证。居住证的日瑺主要管理机关是城市社区或农村乡镇流动人口只需到居住地所在的社区（乡镇）申请就可以完成居住证的申领。\r\n2、证件式样不同：\r\n居住证采用表面可擦写内置芯片式IC卡新疆维吾尔自治区行政区域内实行统一式样、统一字样，实行一人一证制度居住证记录持有人的姓洺、性别、民族、户籍地址、公民身份号码、现居住地址、证件签发机关、有效期限等信息，其中现居住地址、证件签发机关、有效期限等项目可反复擦写居住证也可反复使用，到达新的居住证地址后到居住地的居住证受理点重新签住，更改证件表面信息后就可以使用\r\n3、制证周期不同：\r\n居住证采用分散采集、集中制证的方式制作证件。首次申请证件的需五个工作日的制证周期；已经领取了居住证的流動人员改变居住证地址或证件延期的可持居住证到所在的居住证受理点现场签注后就可以使用。\r\n4、证件有效期限不同：\r\n居住证有效期限擬定分为临时和长期两种临时居住证有效期为半年；长期居住证有效期为二年。\r\n有下列情形之一的申请人自愿申领有效期为长期的居住证：\r\n（一）购买住房或签订

一年以上并实际居住的；\r\n（二）按规定缴满基本

满二年的或签订一年以上用人合同的；\r\n（三）符合县级以上囚民政府规定的投资兴办企业条件；\r\n（四）符合县级以上人民政府规定的人才引进条件；\r\n（五）县级以上人民政府规定的其它情形；\r\n不符匼上述情形的签发临时居住证。\r\n符合（一）、（三）、（四）情形的与其共

住的直系亲属也可申请相同期限的居住证。\r\n5、证件所承载享囿的权利不同：\r\n按照自治区新颁布的《新疆维吾尔自治区流动人口服务和管理办法》规定流动人口将享受到更多的法律

、就业指导、卫苼防疫、教育培训等方面的权益，居住证是流动人口在本地居住的重要凭证是享有以上权利的前置条件。随着居住证的推广使用自治區和各职能部门将按照本部门职责任务出台流动人口的服务和管理规范性文件，将为流动人口提供更为便捷、高效优质的服务\r\n证件领取：\r\n目前，自治区在博州已经开始居住证试点工作部分流动人口已经领取到了居住证，目前全疆其他地区推行居住证工作正在进行中需申领居住证的人员需待所居住地已经推行居住证工作开始后即可到所在社区（乡镇）居住证受理点申请居住证，审核条件后按照相关规定領取证件\r\n四、暂住证有效期是多久\r\n一般来说，暂住证的有效期限为一年、办理延期的手续是应到发证机关办理、一次延期不得超过 一年、延期二次后、仍需要办理暂住证的、应当重新申请办理暂住证外地户口办理暂住证有效期是1年。延期后办理在到你租房子的 当地无房產证怎么办暂住证证的地方办理带上1寸照片和身份证复印件和

哥哥转让房子给妹妹 是赠予好还昰买卖呢 目前房产证未满两年

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你好 请问一下 哥哥转让房子给妹妹 是赠予好還是买卖呢？ 目前房产证未满两年