土地确权存在问题及解决办法

1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。

2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。

3、承包方土地承包经营权共有人，应以二轮土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。与户主关系栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

4、农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。

5、家庭承包人户主死亡，在这次土地登记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。

6、承包农户家庭成员全部死亡的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。

7、对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照保持稳定、尊重历史、正视现实的原则依法妥善解决。

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农村土地确权是重中之重，但是工作繁琐而程序不清，实践起来往往耗费大量的精力，通过土地确权注意事项,希望可以可以减轻大家的工作量,避免重复劳动。

外业调查前你需要做什么?

1、第一要拿到村里的花名册。

注意：进场不要急着马上去做外业调查,因为这样去做外调会把人名搞错,组名搞错,同音字,斜音字,等等,而且会出现,一家人都有田地的名字,至于后面的工作会出来重重麻烦,首先应该让村里提供花名册,确定承包户,这样当你发现不是承包户的名字出现后,你可以问这是谁,是谁的儿子还是其他什么关系。

2、然后收集身份证复印件,本身份证,再把收集的身份信息做成表格，每组的户数人名罗列出来，然后再开始做外调。

注意：当你发现他们说的名字和承包户不对，或者没有此人信息的时候你可以核对，是不是斜音字或者同音字，因为他们村民只会说他们熟悉的名字，不是身份证上的名字。

1、上图核对身份信息，当有疑问的时候查找之前收集的身份证信息。

2、上图完毕之后，不要急着做公示，需要再把村里人全部叫来，用电脑查找名字，找到名字，问周边人名，小地名，核对地块信息。

注意：有时候会出现，同组同姓同名，或者不同组同姓同名，还有一家人的名字，比如老爸有十块田地，分了儿子女儿他发现自己只有三块了，然后找到后发现是他儿子女儿的名字，问清楚情况，是不是要分的，把人名，组名，分田不分田的搞清楚，还有人名不存在的，因为有些是叫的小名，就是村里的名称，如果你就这么公示，害的是你自己。在这期间你会发现有争议，我们不处理争议，要他们自己处理，处理好了我们登记，不处理的删除地块，公示的时候他们就急了，不要紧还能改。

3、核对完地块信息，人名，组名，同组同名，不同组同名，搞错组的名字，再做公示。

1、做公示的时候公示七天，这七天你要呆村里，让每家每户，在公示表上签字按手印。

注意：如果你不这么做，就二次公示，然后做数据，害的是你自己，到最后你会发现你好不容易做的资料全报废了，如果你还打印出来，恭喜你浪费了一两千块钱打印。

2、二次公示的时候同样要每家每户签字按手印，还要处理争议田。

注意：二次公示的时候无论如何叫他们处理了争议田，不然等你打印出资料了他们才会处理，到时候你打印的资料全报废，所有数据都得重新做。

需要注意的是，公示期间的表格，不建议手动抄录，用软件是一个很好的办法，一键导出，避免表格和属性图不附，更避免，地块纺编码，重复，漏编，跳编。最后就是建库了。

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