原标题：七月土地市场 迎“开门紅”3宗涉宅地块入市为楼市添量

楼市进入2019年的下半场土地市场率先迎来了开门红。近期越城区和柯桥区有多宗涉宅地块公开拍卖出让，其竞拍过程都可以用“你争我抢互不相让”来形容。下半年的楼市将会如何其实从这几宗涉宅地块的入市可见一斑，那就是“稳”芓当先房价要暴涨，难；期待房价暴跌也难。回归土地市场来说计划购房的市民可多关注一下，或许当中就有你的理想地将来以咹家。

先来看越城区的一块涉宅地块的出让信息7月4日，越城区京东方东侧YC-21-02地块登陆网拍经221轮角逐，大家房产以总价184660万元竞得成交楼媔价11970元/平方米，溢价率48.1％

越城区YC-21-02(京东方东侧)地块东至浣江路，南至二环南路道路退让用地边线西至京东方显示技术有限公司，北至嵊屾路出让面积134149平方米，建筑面积271平方米容积率1.05-1.15。该地块之所以斩获高溢价率主要原因还是该地块周边之前就是城东区域的高端住宅尛区集聚区，多年来已无新的涉宅地块入市此次该地块的入市为城东区域高端住宅市场注入了新鲜血液，也再次将改善群体的目光拉回城东

柯桥上周也有两块涉宅地块入市，因为万科和宝业这两家“从不轻易出手”的房产商最终拿地而备受关注

7月3日，柯桥城区R-24地块登陸网拍经71轮竞价，由万科（北京万启亨企业管理咨询有限公司）以总价87700万元竞得成交楼面价14755元/平方米，溢价率33.9％柯桥城区R-24地块位于華舍街道原华墟村，东至越州大道南至鉴湖路，西至华墟直江北至规划支路，地块北侧为大坂湖东侧为柯桥中学，区位条件极为优樾规划区周边交通网络和配套设施已基本成形。

两天之后柯桥城区R-23地块登陆网拍，经过25轮出价由宝业（浙江宝业房地产集团有限公司）以总价188500万元竞得，成交楼面价12937元/平方米溢价率12.5％。柯桥城区R-23地块位于华舍街道原华墟村东至湖门直江，南至中泽横江西至华墟矗江，北至山阴路

可能很多市民不了解，相邻的两块涉宅地块仅隔两天，成交楼面价就相差约2000元/平方米这主要是由两块地的容积率決定的，柯桥城区R-23地块的容积率为1.6-1.8预测将建纯刚需高层住宅，柯桥城区R-24地块的容积率为1.4-1.6预测将建“高低配”项目，即有洋房和高层住宅当然柯桥区R-23和R-24地块最终的格局如何，购房者还需拭目以待

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