买了公寓房创业开宾馆却消防办不了消防许可证 市公安局网上问政 株洲新闻网网络问政平台
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提问部门：&　信息编号：6443 　提问人：罗某某 　
提问时间：
&网友提问：
买了公寓房创业开宾馆却消防办不了消防许可证
我在芦淞区三三一中航怡园二栋综合楼买下三、四层公寓为（非成套住宅）创业开宾馆，消防说是公寓不能办理消防许可证，要规划出县意见才能办理，我多次跑规划和消防部门却得不到答复，我从网上查询公寓本为投资型完全可以经营出租和做酒店，规划局也说也可以办但我们不会签任何意见你去找消防，随后我又去了芦淞区政府找了主管消防的付区长也说他也无法也要我去找消防，此事我从二O一七年六月跑到至今无法办好，我打听到芦松区小巨蛋情况跟我的情况一样却办好了，到底是什么原因我不知道，今特向贵办烦请帮我一下，我只想办好所有合法手续合法经营，表示感谢
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回复部门：
回复时间：
日14时35分，消防支队防火监督处刘超处长、审核验收科姚文华科长与当事人罗三忠针对“买了公寓房创业凯宾馆却办不了消防许可证”的问题进行了面对面的沟通。（当事人所购买的公寓房因为使用性质无法办理消防行政审批手续）经解释沟通，当事人表示理解。
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地址：湖南省株洲市天元区新闻路18号&新闻热线： 3& 在线咨询Q Q：株洲新闻网常年法律顾问：湖南德信律师事务所主任，湖南省首届优秀青年律师 石爱莲 电话：83楼顶层8米高商铺我想做隔层，两层一样高，需要办理什么手续吗？消防怎么审核？房屋安全鉴定要做吗？推荐回答：先得到综合执法部门的认可，然后你才可以施工，有综合执法部门的认定，才能办消防审核民用住宅1楼，能改成门面吗？推荐回答：可以。正规操作程序为：带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。一楼住宅可以改作门面房吗推荐回答：可以。正规操作程序为：带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。住宅商铺能办理个体营业执照吗？推荐回答：住宅就是住宅，商铺就是商铺，不存在住宅商铺这个东西，商用房和住宅用房是完全不同的两种性质，会出现商住两用的房，但还是商用性质，商铺一般指门面房。对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。请看第3条场所说明个体工商户营业执照办理流程一、办理依据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》二、办理需提交材料1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；3、经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。注：1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字；4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。三、办理程序申请——受理——审核——决定四、办理期限对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。五、收费免收费商品房一楼门面是住宅性质，我买了，现在可以去变更成商铺吗？推荐回答：如果没有业主反对就可以。老住宅改了个门面做生意.要拆迁，能陪门面房吗？推荐回答：是换不了门市如果是“征一还一"，这主要看当地的征地产前补偿政策。其实不换门市给你适当提高补偿，我想这个是可以接受的，可以将你的房屋评估价格折合成门市房面积我家现在拆迁，房子是一楼商品住宅。因为是临街的关系，在二十年前改造成了商铺使用至今。推荐回答：我不是相关专业人员，但是根据你的情况有些想法。首先，我觉得不管是谁的房子，被拆迁都是要有相应的补偿的，但至于补偿金额的多少，要看开发商了。其次，既然你们买断了产权，肯定会有相应的手续，这里应该也会补偿的。以上仅为个人理解，建议去律师事务所进行一下咨询，维护和争取自己的权益住宅一楼能改商铺吗？或者能改造租商户吗？推荐回答：不过不要担心这个是可以的，无需太多担心，国家法律无非只能在拆迁的时候起到作用。所以你，还是以住宅的身份赔偿（这个赔偿稍微少了一些），正常情况下一般是没有人问的。只不过你的房子在以后拆迁的时候不会因为你的一层变成了商店就以商铺的身份赔偿(这个赔偿很多），但是国家法律规定是不可以的展开全部下一篇：现在楼房已经成为最普遍的住宅类型，不过住楼房虽然方便，也有很多需要注意的问题，尤其是住在一楼的朋友，地面较为潮湿，室内墙壁常常会发现受潮发霉以前我们给业主们讲过，如果购买顶层住宅装修时应该注意什么问题。那么如果买了一楼底层房子，装修时应该注意什么问题呢？一楼的房子好不好？一栋大楼里面无论是高层还是底层的住户，家居环境都有利有弊。很多人住在一楼会为很多事烦恼，比如没有高温、日晒，采光不好等等一系列问题，那么一楼装修注意事项有哪些?很在的装修注意事项都是装修过来人总结下来的，比如住在一楼会为很多事烦恼，比如没有高温、日晒，采光不好等等一系列问题，但是，把那些问题处当下社会混乱，经常有住户会遭小偷，特别是一楼，由于不用攀爬，因此十分好进入住户盗窃，所以一楼被盗的可能性相对较大。住在一楼会为许多事迷惑，比如没有高温、日晒，采光欠好等等一系列标题，可是，把那些困惑处置好了，你会惊喜发现住在一楼也是不错的。很多人选择一楼的房子，无非是一楼出门方便有利于老年生活，一楼既不用坐电梯也不用爬楼梯，不过生活在一楼却又一个致命的弱点，那就是一楼相对更潮湿住在一楼最大的优点就是方便不用爬楼，装修时也能省不少钱。但是很多二三十层的电梯房，住在低层的住户往往面临着采光不好，容易潮湿等问题。阳台是每家每户都有的，也必须是有的，因为不仅仅可以用于采光，还可以给生活带来趣味。那么一楼阳台装修该怎么做才能为生活带来更多的趣味呢?一个250平米的宾馆，在二楼，只有一个安全出口，可以办理消防许可证吗……？
全部答案（共1个回答）
消防工作的分工，你可以到当地派出所去咨询一下啊，按照消防部门和派出所的委托执法权限，看看可不可以在派出所办理。同时出口数量还取决于你的铺面所在楼层数和场所容纳人数，你也可以请当地的消防人员到现场为你指导。
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不常上微薄，才看到信息，不好意思！希望对你有用。
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相关问答：123456789101112131415出租房屋不符合消防要求，罚多少？根据出台相关管理办法其中楼梯间给电动车充电也要罚款！从有关部门获悉，金华市政府第142次常务会议审议通过《金华市居住房屋出租管理办法》。
订立需备案
据了解，该《办法》所称的居住房屋，指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房（含民宿）、、公共租赁房屋除外。
其中，私有房屋出租的，出租人须持权属证书或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所登记备案；单位房屋出租的，出租人须持不动产权属证书、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所登记备案，并由公安机关告知相关治安责任。出租居住房屋的，出租人与承租人应当依法签订书面租赁合同。在房屋租赁合同订立后30日内向房产管理部门登记备案。
同时，居住房屋出租人应当自租赁合同签订之日起3个工作日内，按照《居住房屋出租登记管理办法》规定的要求和方式，向居住房屋所在地公安机关或者服务管理机构报送下列信息：出租人的姓名（名称）、公民身份证号码、工作单位、联系方式，承租人（包括其他共同居住使用人，下同）的姓名（名称）、身份证件种类和号码以及性别、民族、户籍地址、工作单位、联系方式等；居住房屋的地址、租期、使用功能等基本情况。
改变房屋使用功能和结构将罚款
据了解，违反相关规定，未按时报送居住房屋出租登记信息的，由公安机关责令限期改正；拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。居住房屋出租人将房屋出租给无合法有效身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
同时，居住房屋出租人不履行治安责任，出租房屋发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金10倍以下的罚款。居住房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
其中，物业服务企业、房产中介服务机构违反相关规定，未按时报送或者转报相关信息的，由公安机关责令限期改正；拒不改正的，由公安机关按照未报送或者告知人数每人100元的数额处以罚款，总额最高不得超过2000元。用于居住的出租房屋不符合消防安全要求的，责令限期整改；逾期不整改，出租人是单位的，对单位处以3000元以上3万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处以500元以上5000元以下罚款。居住房屋承租人改变房屋使用功能和结构，不符合消防安全要求的，责令限期改正；逾期不改正的，处500元以上5000元以下罚款。
特别提醒：居住房屋承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，依据《治安管理处罚法》《危险化学品安全管理条例》《浙江省危险化学品安全管理实施办法》等法律、法规规定仍然无法处罚的，可以依据公安部《租赁房屋治安管理规定》第九条规定没收物品，处月租金10倍以下罚款。
楼梯间给电动车充电也要罚款
据了解，出租房屋在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动车，或者私拉电线和插座给电动车充电的，责令改正，处50元以上200元以下罚款。
公安机关消防机构在被视为&人员密集场所&和&其他供社会公众活动的场所&的出租房屋消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。临时查封期限不得超过30日。
其中，属于违法建筑或者违反规定改变房屋使用性质出租居住房屋的，由所在地的县（市、区）住房和行政主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过3万元的罚款。居住场所与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内的，或者居住场所与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的出租居住房屋的，责令停产停业，并处5000元以上5万元以下罚款。
同时，改变房屋内部结构分割出租，房地产经纪机构和房地产经纪人员居间、代理不符合规定的居住房屋租赁业务的，由房屋所在地县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正，并可以对房地产经纪人员处1万元罚款，对房地产经纪机构处3万元罚款。
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